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物業(yè)管理費新規(guī)定包括：1、物業(yè)費應(yīng)當(dāng)合理、公開，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用；2、物業(yè)企業(yè)可以提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。物業(yè)企業(yè)代收水費，電費天然氣等費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。一、物業(yè)管理糾紛仲裁處理的一般程序是：1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案；3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達被申請人；4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員；5、開庭，庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書；7、當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行。二、物業(yè)公司的職責(zé)如下：1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對

物業(yè)法2021的新規(guī)中，物業(yè)費收費的標(biāo)準(zhǔn)是一級收費標(biāo)準(zhǔn)為1．00元每月平方米其中已包含稅、費，二級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．75元每月平方米其中已包含稅和費，三級收費標(biāo)準(zhǔn)為0．50元每月平方米其中已包含了稅費，四級的收費標(biāo)準(zhǔn)為0．35元每月每平方米同樣已包含了稅費。雖然部分小區(qū)是由開發(fā)商和物業(yè)公司來協(xié)商的收費標(biāo)準(zhǔn)的，但是實際享受物業(yè)服務(wù)的仍是小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們也可以成立業(yè)主委員會，與小區(qū)物業(yè)重新簽訂物業(yè)合同，制定收費的項目以及收費的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)法對入戶水管漏水規(guī)定物業(yè)法對入戶水管漏水規(guī)定：1、因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的水管滲漏，形成的商品住宅質(zhì)量糾紛，根據(jù)物業(yè)法，受害者有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的水管滲漏，根據(jù)物業(yè)法相關(guān)規(guī)定，侵犯者要擔(dān)民事責(zé)任。《物業(yè)管理條例》第四十條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則

包括；1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本．《物業(yè)管理法》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

一、了解物業(yè)費的組成了解物業(yè)費的組成包括了：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。二、哪些情形可以不交物業(yè)費可以不交物業(yè)費的情形有：1.物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可拒交；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的；3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；4.物業(yè)公司沒有取得物價管理部門的各項審批文件的；5.物業(yè)公司還未與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議的；6.房屋因質(zhì)量問題未交房，物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)的；7.房屋被出租，且合同中約定物業(yè)費由承租人承擔(dān)的。三、物業(yè)費有哪些用途物業(yè)費的用途有：公共物業(yè)及

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。家里被盜能否不交物業(yè)費家里被盜不能不交物業(yè)費。一些業(yè)主對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，因為家里被盜，選擇拒絕支付物業(yè)費來維權(quán)，這種方法是不合適的。盜竊造成的財產(chǎn)損失和拖欠物業(yè)費是兩種不同的法律關(guān)系。物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主按約定支付物業(yè)費。至于被盜是否需要物業(yè)公司賠償，取決于物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支

物業(yè)管理費項目構(gòu)成：（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等；（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；（四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；（五）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。物業(yè)費包括垃圾費嗎物

一、承租人需要交物業(yè)費嗎承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務(wù)，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能混同。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。二、承租人有哪些權(quán)利義務(wù)承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項：(一)在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益;(二)優(yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買;(三)優(yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租;(四)按照合同規(guī)定使用承租房屋，支付租金;(五)承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安

欠10年物業(yè)費在物業(yè)公司沒有索要前七年物業(yè)費的情況下可以只交3年，根據(jù)法律規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。當(dāng)年物業(yè)費年底交算欠費嗎一、當(dāng)年物業(yè)費年底交算欠費嗎1、當(dāng)年物業(yè)費年底交不算欠費。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主收取滯納金的。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受

一、物業(yè)不服務(wù)怎么解決物業(yè)不服務(wù)解決方式如下：可以向有關(guān)部門起訴，責(zé)令其履行合同。也可以進行更換物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、物業(yè)不服務(wù)可以不交物業(yè)費嗎物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進行的，如果物業(yè)管理沒有符合合同約定的內(nèi)容，就是違約行為，對此您可以拒交物業(yè)費，但是您必須留有物業(yè)管理處不作為的證據(jù)，而且只能拒

一、物業(yè)費幾年不交會起訴1、自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會起訴業(yè)主。自業(yè)主拖欠物業(yè)費開始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會超過一年。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過

訴訟程序是由法律規(guī)定的，它是一個非常嚴(yán)肅也非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊幌盗性V訟行為。在此簡要介紹以下幾個要點：1、寫訴狀民事起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請求，以及事實與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計，否則，不僅會影響訴訟結(jié)果，有時還會造成費用的損失。一、交通事故起訴狀怎樣寫？交通事故起訴狀應(yīng)按以下順序來寫：1、標(biāo)題為民事起訴狀或起訴狀均可。2、開頭應(yīng)當(dāng)寫明原被告雙方的基本信息。個人應(yīng)寫明姓名、性別、實際住址、身份證號、聯(lián)系方式。3、訴訟請求。訴訟請求應(yīng)當(dāng)明確具體。4、事實與理由。5、證據(jù)及證據(jù)來源，可以單列為證據(jù)清單。5、結(jié)尾寫致某某人民法院，然后簽字寫明起訴日期。二、老人沒人管怎么起訴依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，癱瘓老人一般是由監(jiān)護人代為提起訴訟的，例如配偶、子女等，如果沒有監(jiān)護人的，一般由居民委員會、村民委員會或者民政部門代為起訴。首

不交物業(yè)費是要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失的。物業(yè)費是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主繳納物業(yè)費的義務(wù)。業(yè)主不交物業(yè)費是嚴(yán)重的違約行為，造成對方損失的，要賠償損失。《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

物業(yè)公司能在超過了物業(yè)合同約定的交費時間后進行起訴，也能夠在三年內(nèi)任意時間起訴。法院判決后，如果對方仍不交物業(yè)費的，物業(yè)公司能夠在兩年內(nèi)向法院申請強制執(zhí)行。收取物業(yè)費的法定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。

一、物業(yè)法最高糾紛解釋對物業(yè)費的規(guī)定有哪些?《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。第七條業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第八條業(yè)主大會作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權(quán)利。第九條物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收，但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持