了解物業(yè)費的組成，哪些情形可以不交物業(yè)費？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 22:12:41
64 人看過
一、了解物業(yè)費的組成
了解物業(yè)費的組成包括了：
1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
二、哪些情形可以不交物業(yè)費
可以不交物業(yè)費的情形有：
1.物業(yè)公司未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可拒交；
2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的；
3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準的；
4.物業(yè)公司沒有取得物價管理部門的各項審批文件的；
5.物業(yè)公司還未與業(yè)主簽訂物業(yè)管理協(xié)議的；
6.房屋因質(zhì)量問題未交房，物業(yè)費由開發(fā)商承擔的；
7.房屋被出租，且合同中約定物業(yè)費由承租人承擔的。
三、物業(yè)費有哪些用途
物業(yè)費的用途有：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)；支付聘用管理人員的薪金；支付公用水電；購買或租賃必需的機械及器材；購買物業(yè)財產(chǎn)保險；支付清潔費；支付公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
物業(yè)費有哪些不交的情形
138人看過
-
拒交物業(yè)費情形有哪些？物業(yè)服務(wù)的組成部分有哪些呢？
356人看過
-
物業(yè)費實行哪些情形可以拒交
309人看過
-
可以不交物業(yè)費的有何種情形
256人看過
-
物業(yè)費里面包含了什么費用,哪些情況可以拒交物業(yè)費
284人看過
-
物業(yè)費用可以不交的情況有哪些
205人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交，因為小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費會有帳可查，以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行維護和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費，但其實交納物業(yè)費是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費。二、房子不住可以不交物業(yè)費嗎房子不住不可以不交物業(yè)費，因為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費主要是公共服務(wù)收費，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過 -
強制執(zhí)行一、物業(yè)費的組成部分有什么物業(yè)費的組成部分有以下的內(nèi)容：1.公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用；2.聘用管理人員的薪金；3.公用水電的支出；4.購買或租賃必需的機械及器材的支出；5.物業(yè)財產(chǎn)保險及各種責(zé)任保險的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；7.清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；8.公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；9.行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。10.經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。二、不交物業(yè)費的后果不交物業(yè)費的后果是被物業(yè)起訴至法院，業(yè)主被起訴后，法院會根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權(quán)向法院提出強制執(zhí)行，嚴重的情況，業(yè)主可能構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。三、物業(yè)2023-06-26474人看過 -
一、物業(yè)合同糾紛找誰解決物業(yè)合同糾紛找業(yè)主委員會或者是仲裁委員會及法院。投訴到業(yè)主委員會由于業(yè)主委員會成立時間周期相對較長，有些新樓盤小區(qū)還沒有及時成立。所以，如果業(yè)主遇到那些行為，可以向街道房管科、政府小區(qū)辦、房管物業(yè)科等相關(guān)部門進行投訴，以便督促物業(yè)給業(yè)主解決問題。向論壇及媒體爆料目前物業(yè)收費糾紛日益增多，而且物業(yè)管理公司認為業(yè)主不遵守物業(yè)管理公約，不按時交納管理費，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。因此，一旦產(chǎn)生有關(guān)物業(yè)費糾紛，直接委托律師同物業(yè)管理公司交涉，加大勝算！協(xié)商業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。即業(yè)主可以與物業(yè)管理公司依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及業(yè)主公約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。調(diào)解由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議?！阏{(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種2024-01-16320人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、物業(yè)管理條例規(guī)定可拒交物業(yè)費的情形《在最新的《物業(yè)管理條例》中，業(yè)主在以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費：1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。新《條例》新增規(guī)定，物業(yè)費應(yīng)保持相對穩(wěn)定，確需調(diào)整的，物業(yè)服2023-04-12471人看過
-
一、前期房地產(chǎn)費征收標準。新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項目收費方法規(guī)定，以公開招標或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目和收費標準。新建普通住宅房地產(chǎn)銷售時，建設(shè)公司與房地產(chǎn)買方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)包括前期房地產(chǎn)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)服務(wù)費未在房屋買賣合同中約定的，由建設(shè)單位承擔。建設(shè)公司選擇的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與房地產(chǎn)購買者根據(jù)前期房地產(chǎn)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同。二、后期房地產(chǎn)費征收標準。業(yè)主大會成立后，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)費標準由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會決定，通過物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。物業(yè)費有滯納金嗎物業(yè)費沒有滯納金。物業(yè)合同上的“滯納金”，實際是合同關(guān)系下的違約金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定：第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，2023-08-05394人看過 -
業(yè)主在中國成長階段出現(xiàn)了這些物業(yè)，那么隨之而來的就是關(guān)于物業(yè)的相關(guān)的法律法規(guī)，那么我國在二零零二年出現(xiàn)了物業(yè)項目服務(wù)推出管理暫行辦法著一條法律，其內(nèi)容很簡單就是在本小區(qū)的住戶只要是在百分之二十之上并且按規(guī)定的時間繳納則會個物業(yè)費的業(yè)主們不愿意接受現(xiàn)有的物業(yè)，那么只要大多數(shù)的業(yè)主表示贊成的話，那么這個小區(qū)的物業(yè)你就可以收拾收拾回家了。這個本小區(qū)的業(yè)主就自己當物業(yè)了。當然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的工資的，在你們炒他們之前業(yè)主們必需要把自己所沒繳納的物業(yè)費繳納清，把所有拖欠的賬單都結(jié)算。當然這些不號召一下也是不行的，所以原來的物業(yè)公司可以去主動管戶主們要，要不就是自己沒法要了，跟戶主鬧得不太和平，這時候就可以找到委托公司去代收取這些錢。當然這個法律里面不可能只有幫助業(yè)主的，同時也權(quán)衡了怎么幫助物業(yè)公司的，如果業(yè)主們都不愿意繳納費用，物業(yè)公司也維持不下去了，那么當然物業(yè)公司也可以拿起法律的武器，2023-02-28438人看過 -
一、物業(yè)不服務(wù)怎么解決物業(yè)不服務(wù)解決方式如下：可以向有關(guān)部門起訴，責(zé)令其履行合同。也可以進行更換物業(yè)公司。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當賠償損失。二、物業(yè)不服務(wù)可以不交物業(yè)費嗎物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進行的，如果物業(yè)管理沒有符合合同約定的內(nèi)容，就是違約行為，對此您可以拒交物業(yè)費，但是您必須留有物業(yè)管理處不作為的證據(jù)，而且只能拒2023-06-22173人看過 -
因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。2024-04-25341人看過
-
小區(qū)物業(yè)買房看房價還要看物業(yè)是眾所周知的事，物業(yè)好壞不僅是從物業(yè)資質(zhì)來看，還要看物業(yè)費是否合理?小區(qū)物業(yè)費包括哪些費用?物業(yè)費都由什么組成?1、管理費在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。3、辦公費用與人員工資辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。4、法定稅費法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同2023-05-05154人看過 -
法律綜合知識不可以，但是物業(yè)收費標準是在物價局規(guī)定范圍以內(nèi)，由業(yè)主大會和物業(yè)公司共同協(xié)商制定的，并簽有協(xié)議。物業(yè)單方面無權(quán)提高物業(yè)費，這是違約行為，可以由業(yè)主大會牽頭，對物業(yè)公司解除協(xié)議，重新招標聘任新的物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2022-02-09124人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費可以不交的法律情形是什么意思意思就是符合以下情形時，業(yè)主無需繳納物業(yè)管理費：1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準。6．物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7．物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8．物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。二、物業(yè)費收取標準是什么物業(yè)管理費是有標準是按照收費標準乘以房子的建筑面積。例如標準是1．5元，房子面積是100平米，就用1．5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。1．物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積＊單位面積費率。物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標準區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和2023-11-06355人看過 -
物業(yè)管理費是業(yè)主對自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。雖然說不入住是否需要交納物業(yè)費從全國范圍來看并沒有統(tǒng)一規(guī)定，但是個別城市允許長期處于空置的房產(chǎn)按照70％比例繳納物業(yè)費，而且業(yè)主也可以和小區(qū)物業(yè)公司進行協(xié)商，從而可以不繳納物業(yè)費。能不交物業(yè)費嗎一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使2023-07-05446人看過
-
法律綜合知識一、有哪些情形允許不繳納物業(yè)費可以不繳納物業(yè)費的情形如下：1．因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2．將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；3．物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4．物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準；6．物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；7．物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的；8．物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。二、合同里沒寫物業(yè)費拖欠的責(zé)任怎么辦違約合同里沒寫物業(yè)費，業(yè)主拖欠物業(yè)費的，物業(yè)公司可以起訴或申請仲裁?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)2023-06-27317人看過 -
物業(yè)管理費物業(yè)管理費的構(gòu)成一般包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（9）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。注：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。一、房子沒有入住是否需要交物業(yè)費房子沒有入住需要交物業(yè)費。房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。實踐中2023-06-26147人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎什么情形可以拒交物業(yè)費天津在線咨詢 2023-08-05因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。 -
小區(qū)物業(yè)有哪些情形可以解除物業(yè)合同西藏在線咨詢 2022-11-041、物業(yè)服務(wù)合同到期。 2、因不可抗力，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行。 3、物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)。 4、對于小區(qū)內(nèi)財物經(jīng)常丟失且是由于物業(yè)公司過錯導(dǎo)致的情況下，小區(qū)業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償損失并提議召開業(yè)主大會就更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出建議，由小區(qū)業(yè)主共同決定選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 -
小區(qū)不交物業(yè)費的情形新疆在線咨詢 2021-11-26由于各種原因，業(yè)主拒絕支付物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生。有些原因是合法的，有些是不合法的。拒絕支付物業(yè)費會帶來什么后果下一步是詳細分析。出于正當理由拒絕支付物業(yè)費，當然是維護自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當理由拒絕支付物業(yè)費，可能會造成一系列風(fēng)險。第一，無正當理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接后果就是要承擔違約責(zé)任。具體需要承擔什么樣的違約責(zé)任，是否需要承擔違約金，取決于《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定。其次，可能面臨訴 -
哪些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費, 哪些情況可以拒絕繳納或少交物業(yè)費新疆在線咨詢 2022-03-30出現(xiàn)這八種情況，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費。 雖然物業(yè)能給業(yè)主的生活帶來很多方便，但是如果物業(yè)沒能給業(yè)主提供合適的服務(wù)，那么業(yè)主也是有權(quán)拒繳物業(yè)費的?！段飿I(yè)管理》有關(guān)規(guī)定，有以下8種情況可以拒絕上交物業(yè)費： ①并未交房就開始征收物業(yè)費，這種情況可以拒絕繳納。 ②物業(yè)要求交不歸業(yè)主繳納的費用，可以拒絕。 ③物業(yè)沒有按照有關(guān)承諾做事，不作為，但要鎖定證據(jù) ④物業(yè)擅自提高收費，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分。 ⑤物
-
物業(yè)費有哪些組成部分湖北在線咨詢 2022-09-02物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用； (2)聘用管理人員的薪金； (3)公用水電的支出； (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出； (5)物業(yè)財產(chǎn)保險及各種責(zé)任保險的支出； (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用； (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用； (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；(8)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
