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一、對于農村土地置換啥意思？

對于農村土地置換，就是以符合土地利用總體規(guī)劃為要求，以耕地“占一補一”為前提條件，以調整優(yōu)化土地利用結構布局為目標，以土地的適宜性為依據(jù)，通過異地調整，使不符合土地利用總體規(guī)劃布局或低效利用的土地符合土地利用整體布局，最大限度提高土地利用率。

通常情況下，用來置換的建設用地均為國有土地，運作時不涉及土地性質問題，僅限于權屬的重新調整和界定。因為土地位置的不同，所以其使用價格也不同，即地租不同，從而產生級差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務區(qū)等越近，土地使用價格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價進行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢。

二、《土地置換管理法規(guī)》對土地置換有關規(guī)定

第五條置換后的建設用地用途應當與原建設用地用途相同，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃。

第六條

建設用地與農用地置換的，置換后的建設用地面積不得超過置換前的建設用地面積；復墾的建設用地的質量等級低于被置換的農用地質量等級的，應當按照農用地質量等級系數(shù)折算為用于置換的農用地的數(shù)量；復墾后的建設用地的質量等級高于被置換的農用地質量等級的，與被置換的農用地實行相同數(shù)量置換。

第七條建設用地置換涉及農民集體所有土地的，應當經(jīng)該集體經(jīng)濟組織村民會議2／3以上成員同意，并經(jīng)土地使用權人同意。

第八條建設用地置換時，雙方當事人應當協(xié)商一致，簽訂建設用地置換協(xié)議；協(xié)商不成的，申請置換方可以申請旗縣以上人民政府國土資源行政主管部門組織協(xié)調，協(xié)調仍達不成一致意見的，不得置換。

第九條建設用地置換協(xié)議應當包括下列主要內容：

（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）置換土地的權屬、位置、面積；

（三）置換土地的原用途和置換后的用途；

（四）土地差價、地上附著物的補償價；

（五）拆遷安置途徑與方式；

（六）同意權屬變更的意見；

（七）履行期限和方式；

（八）違約責任；

（九）解決爭議的方法。

建設用地置換涉及農用地的，還應當包括對農用地質量等級折算的意見。

第十條申請建設用地置換的，申請置換方應當向旗縣級人民政府國土資源行政主管部門提供下列材料：

（一）建設用地置換申請表；

（二）建設用地置換協(xié)議；

（三）土地利用現(xiàn)狀圖、勘測定界報告書和勘測定界圖；

（四）取得建設用地的土地權利證書。

建設用地與農用地置換的，申請置換方還應當提供原有建設用地復墾后經(jīng)法定驗收機關驗收后出具的驗收意見，提供被置換農用地的土地權利證書。

建設用地置換涉及農民集體所有土地的，申請置換方還應當提供符合本辦法第七條規(guī)定的證明材料。

農村土地置換是需要嚴格基于法律規(guī)定來進行處理的，不同的土地類型所認定的處理方式是不同的，如果對相關情況的認定不清楚的，可以咨詢當?shù)氐耐恋毓芾聿块T來進行合法的認定，存在違法的行為的還需要追究有關法律責任。