村與村之間土地能否置換
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 20:01:19
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農(nóng)村土地可以互換，但是要簽訂互換協(xié)議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換后，互換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同。不能要回所互換的土地。如果需要換回，可以通過村委會(huì)再次簽訂互換協(xié)議來處理。
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成該如何登記
因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料;(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。
二、農(nóng)民承包土地后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓合法嗎
農(nóng)民承包土地可轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同需要具備以下內(nèi)容：
（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；
（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；
（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；
（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；
（八）違約責(zé)任。
三、兩個(gè)房產(chǎn)證怎么辦最省錢
要想房產(chǎn)證互換最省錢，建議通過買賣形式互換，想節(jié)約費(fèi)用，需要以下條件：
（1）房產(chǎn)需要取得產(chǎn)權(quán)證滿兩年以上，可以免交5.6%的增值稅
（2）房產(chǎn)需要取得產(chǎn)權(quán)證滿五年以上，且是房東唯一房產(chǎn)，可免交1%的個(gè)稅。
（3）按照最低申報(bào)價(jià)來交易過戶，可以使契稅降到最低。
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法律綜合知識(shí)一、村與村之間的地界爭(zhēng)議怎么辦對(duì)于鄰近村莊間出現(xiàn)的土地邊界爭(zhēng)議問題，本文提供了如下解決辦法：1．首先，爭(zhēng)議雙方應(yīng)盡力通過友好交流及互諒互解的方式來化解矛盾沖突。這既包括兩村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)層之間的對(duì)話協(xié)商，也包含針對(duì)各自看法及權(quán)益的深入探討，目的就是為了尋求共同認(rèn)可的解決之道。在交談過程中，各方務(wù)必切實(shí)遵循相關(guān)的國(guó)家法律條例。2．若上述友好協(xié)商未能取得預(yù)期效果，則可以選擇邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)停，協(xié)助處理。這個(gè)第三方可為相關(guān)地區(qū)政府部門或者權(quán)威性的專業(yè)機(jī)構(gòu)等。調(diào)停的主要任務(wù)在于協(xié)助雙方尋找一個(gè)雙方都能夠接受且符合公平原則的解決策略，進(jìn)而有效防止事態(tài)進(jìn)一步惡化。3．若經(jīng)協(xié)商及調(diào)停仍無法掃除誤解、消除分歧的話，那么當(dāng)事人應(yīng)該合法采取法律行為來解決紛爭(zhēng)。這個(gè)環(huán)節(jié)包括上訴至本地法院，由法院根據(jù)事實(shí)情況作出公正判斷?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單2024-03-30463人看過 -
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織他人不得擅自侵占崇明縣某村村民茅某于1981年建成自家住宅。為開通宅前東西向出入之路，茅某于1986年與村民沈某協(xié)商，將自己的一塊承包地與沈某的一塊承包地調(diào)換。茅某調(diào)換所得承包地四至的南面與村民蔡某的宅基地相鄰。之后，茅某與家人常年在上海市區(qū)打工。1996年，蔡某在與茅某調(diào)換所得承包地相鄰的自家宅基地上建房，并擅自在茅某承包地上植樹、堆磚，且堵塞了通向茅某住宅的通道。2005年，茅某全家從市區(qū)返鄉(xiāng)定居，見承包地被侵占，南側(cè)出入之路被堵，遂與蔡某交涉，但未能達(dá)成一致。茅某遂訴至法院，要求蔡某退出侵占的承包地，恢復(fù)土地原狀和通道。蔡某辯稱，茅某當(dāng)年與沈某換地未辦理合法手續(xù)，且該土地現(xiàn)狀已有近十年，不同意茅某的訴請(qǐng)。法院經(jīng)向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)調(diào)查，當(dāng)年茅某與沈某換地時(shí)，由原村土管員和生產(chǎn)隊(duì)長(zhǎng)實(shí)地丈量，但之后未辦理登記備案手續(xù);蔡某宅基地的范圍不包含茅某主張恢復(fù)原狀的承包地。法院認(rèn)為，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織2023-06-08412人看過 -
集體土地劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，同時(shí)也是國(guó)家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》，按照劃撥方式獲取的國(guó)有土地應(yīng)該補(bǔ)交土地出讓金。如果補(bǔ)交土地出讓金后，可以與政府協(xié)商進(jìn)行土地間的等面積置換，國(guó)有土地使用權(quán)人對(duì)國(guó)有土地不具有處分權(quán)，處分權(quán)就重要內(nèi)容之一就是轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地使用權(quán)人不再使用國(guó)有土地的，應(yīng)由原做出劃撥決定的機(jī)關(guān)收回國(guó)有土地。一、國(guó)有土地使用權(quán)置換稅費(fèi)是怎樣規(guī)定的?目前，在土地置換過程中如何收取相關(guān)費(fèi)用，尚沒有明確的政策規(guī)定。土地使用權(quán)人除按規(guī)定繳納出讓金外，還需繳納哪些相關(guān)費(fèi)用，由于大家對(duì)土地置換過程的認(rèn)識(shí)及對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解不同，產(chǎn)生的看法也不相同。歸納起來有以下幾種看法：1、通過土地置換方式只是解決了建設(shè)用地指標(biāo)，而項(xiàng)目單位占用了耕地，所以要按土地轉(zhuǎn)征對(duì)待，用地單位需2023-06-28238人看過 -
建設(shè)用地可以提留，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地征收應(yīng)報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征地。征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。一、什么是征地提留？提留地和留用地的意思是一樣的。提留地的提留，來源于原來的村提留，是向農(nóng)民和企業(yè)收取村提留是村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部對(duì)經(jīng)營(yíng)收益的一種分配形式，體現(xiàn)社員、企業(yè)與集體之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，主要包括公積金、公益金和管理費(fèi)三項(xiàng)。該收入來源通常為土地資源，因此提供村提留資金的土地即為提留地。而留用地在是指國(guó)家征收農(nóng)村集體土地后，按實(shí)際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于發(fā)展生產(chǎn)的建設(shè)用地。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》第一條規(guī)定本辦法所稱的征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地所需的留用地（下稱留用地），是指國(guó)家征收農(nóng)村集體土地后，按實(shí)際征收土地面積的一定比例，作為征地安置另行安排2023-02-1666人看過
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土地所有權(quán)1、集體之間土地所有權(quán)不能互換，只能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2、集體土地依法被征收的，土地就會(huì)變更國(guó)有土地，歸國(guó)有所有。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起2023-02-22325人看過 -
房產(chǎn)證我家在農(nóng)村，農(nóng)村戶口，鄰居同樣也是本村農(nóng)村戶口，他在村里有一老宅，并持有《農(nóng)村宅基地使用證》，但沒有房產(chǎn)證，請(qǐng)問我能否一并購(gòu)買其住房和宅基？要行應(yīng)該如何辦理？需要什么手續(xù)在哪里辦理？《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。國(guó)家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、贈(zèng)與等權(quán)利。因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。宅基地轉(zhuǎn)移必須要到縣級(jí)國(guó)土資源管理部門去辦理過戶手續(xù)房屋所有權(quán)的變動(dòng)，然后建議你盡快到縣級(jí)人民政府房屋管理部門進(jìn)行房屋登記。有一點(diǎn)你的注意，那就是宅基地是不可以買賣的，你只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會(huì)重新提出申請(qǐng)，不過只要你買的房屋不倒，你就可以長(zhǎng)期使用。此類交易有風(fēng)險(xiǎn)，建議咨詢房地2023-06-10246人看過 -
拆遷安置一般來說，如果退休工的戶口性質(zhì)是“非農(nóng)業(yè)”的，是不能參與農(nóng)村集體的土地分配及拆遷安置的，如果是農(nóng)業(yè)的戶口性質(zhì)，就是可以的。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民輪換工當(dāng)然不是員工算工齡所謂工齡，是指職工自與單位建立勞動(dòng)關(guān)系起，以工資收入為主要來源或全部來源的工作時(shí)間。對(duì)計(jì)算社會(huì)保險(xiǎn)待遇有法律意義的只是連續(xù)工齡和繳費(fèi)工齡。工齡是指職工以工資收入為生活的全部或主要來源的工作時(shí)間。工齡的長(zhǎng)短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長(zhǎng)短，也反映了職工2023-07-08101人看過
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法律綜合知識(shí)一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條之規(guī)定，如遇土地紛爭(zhēng)，可先由各方進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商過程中務(wù)必嚴(yán)守如下所述原則：（1）自愿原則：表達(dá)誠(chéng)摯意愿，同意坐下來進(jìn)行商洽，最終達(dá)成分歧縮小乃至化解的一致協(xié)議。無論是團(tuán)體還是個(gè)人，均無權(quán)將己方的意愿強(qiáng)行施壓于他方，任何形式的非法干涉皆屬違規(guī)。（2）合法原則：雙方在協(xié)商結(jié)果上達(dá)成的共識(shí)須以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，決不能觸碰該等紅線，亦絲毫不可侵害社會(huì)公眾利益以及其他相關(guān)人士的正當(dāng)權(quán)益。二、若經(jīng)協(xié)商未能實(shí)現(xiàn)和解，則應(yīng)向轄區(qū)內(nèi)人民政府的國(guó)土資源行政主管部門提出調(diào)解請(qǐng)求。三、人民政府對(duì)糾紛作出處理，此乃行政手段之一。四、訴訟途徑，維護(hù)合法權(quán)益之重要武器——訴訟權(quán)系公民基本權(quán)利之一環(huán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定，單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議由鄉(xiāng)級(jí)或者縣級(jí)以上人民政府處理。2024-05-03420人看過
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法律綜合知識(shí)一、同村村民之間土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理在以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的時(shí)，雙方必須簽署正式的書面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且需依照協(xié)議中的相關(guān)條款進(jìn)行規(guī)范的投資開發(fā)活動(dòng)；當(dāng)涉及到具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，須向縣級(jí)或者更高級(jí)別的地方人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)并辦理相應(yīng)的所有權(quán)變更手續(xù)，最終獲取新的土地使用權(quán)證書方能生效執(zhí)行。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。二、同村村民之間宅基地轉(zhuǎn)讓有效嗎符合規(guī)定嗎依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，合法有效的情況下，農(nóng)村居2024-07-17249人看過 -
書面合同村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村民小組之間的土地糾紛如何確權(quán)村民小組之間的土地糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。處理好之間后，可以按處理結(jié)果確權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位2023-07-03441人看過 -
身份證可以，需要遷移的合理原因。一、婚遷村委會(huì)不同意怎么辦戶口不遷出，滿足起訴條件的，可以訴訟。如果在規(guī)定的期限內(nèi)沒有履行義務(wù)，法院可以要求相關(guān)單位協(xié)助遷出戶口。1、遷移戶口需要戶口遷入（出）地的集體及戶主出具書面的同意遷移意見，并且符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策才能辦理；2、在當(dāng)事人的兄弟姐妹是戶主的前提下，需要對(duì)方同意，否則就不需要；3、需要說明的是：戶口投靠遷移的，原則上來說，只能在本人的父母、配偶、子女之間辦理該項(xiàng)，兄弟姐妹之間，是不能投靠遷移戶口的。二、離婚后一方不配合過戶應(yīng)該怎么辦離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理;如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動(dòng)員說服無效的，可按判決或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。戶口遷移時(shí)必須要有落戶的地址，才能2023-04-12304人看過 -
浙江省土地管理局：你局《關(guān)于村與村之間調(diào)換土地有關(guān)問題的請(qǐng)示》（浙土〔1996〕26號(hào)）收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：《憲法》明確規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！苯粨Q土地是一種相互轉(zhuǎn)讓土地的行為，根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況和有關(guān)政策精神，相鄰農(nóng)民集體之間為了方便生產(chǎn)和生活，在自愿的原則基礎(chǔ)上，可以適當(dāng)調(diào)換土地，但必須報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)即進(jìn)行調(diào)換的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無效，換地雙方需返還所交換的土地。本案涉及的交換土地行為未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定交換協(xié)議無效。對(duì)此類歷史遺留問題，如目前雙方仍愿意繼續(xù)調(diào)換土地的，經(jīng)補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)后，辦理土地所有權(quán)變更登記，對(duì)其調(diào)換土地行為予以確認(rèn)。2023-06-10385人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于宅基地置換房是否合法的問題，答案無疑是肯定的。宅基地置換，這是指將各自擁有房屋價(jià)值差異之差額進(jìn)行對(duì)等或者等值交換的房屋交易模式。從當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境來看，房屋置換確實(shí)是一個(gè)優(yōu)化居住環(huán)境、提高生活品質(zhì)的理想選擇。具體來說，房屋置換不僅涵蓋了貨幣和實(shí)物交換的雙重含義，同時(shí)也涉及到實(shí)物與實(shí)物之間的交換，也就是說，房屋置換實(shí)際上是“貨幣實(shí)物”和“實(shí)物實(shí)物”兩種元素的綜合交換方式。然而，在實(shí)施集體土地置換時(shí)，必須滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，所交換的房屋必須已經(jīng)依法獲得房屋所有權(quán)證書以及國(guó)有土地使用權(quán)證書；其次，房屋產(chǎn)權(quán)必須明確無誤，沒有任何抵押、查封等法律限制因素；第三，房屋本身不能存在司法凍結(jié)、拆遷凍結(jié)等法律明令禁止交易的情況；最后，還需遵守房地產(chǎn)管理部門制定的其他相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律2024-08-20236人看過 -
一、土地置換的法律依據(jù)是什么?置換是轉(zhuǎn)讓的一種特殊形式，可參看《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，該條例第四十五條規(guī)定：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：1、土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;4、依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵繳土地使用權(quán)出讓金。二、土地置換協(xié)議怎么寫?農(nóng)村土地互換協(xié)議_________，以下簡(jiǎn)稱甲方_________，以下簡(jiǎn)稱乙方按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議：甲方愿意將_______的____2023-03-04464人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2022年農(nóng)村宅基地村民和村民之間能互換嗎?云南在線咨詢 2022-11-221.農(nóng)村宅基地可以互換。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格，簽訂民事合同，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。 2.法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府 -
農(nóng)村村民之間能否用互相交換需要到哪些地方廣東在線咨詢 2022-10-201、宅基地上的房屋屬于你父母的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，子女有繼承權(quán)。t2、配偶，子女為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，子女戶口均已遷出農(nóng)村，因此不再享有宅基地的使用權(quán)。4、如果使用者去世，村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回，宅基地上的附著物可以拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。 -
村與村之間返還土地糾紛的規(guī)定是什么黑龍江在線咨詢 2022-07-01根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第六十二條本法實(shí)施前已經(jīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長(zhǎng)于本法規(guī)定的，本法實(shí)施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)發(fā)證書。 第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 第五十四條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損 -
國(guó)有土地能不能與集體土地置換？河南在線咨詢 2023-02-081、從土地管理的角度看，國(guó)有土地和集體土地的主體是不一樣的，因此不能置換（也就是說，從法律的角度看，國(guó)土部門不可能辦理置換手續(xù)）。 2、從經(jīng)營(yíng)的角度看，如果雙方保留土地權(quán)利，互換經(jīng)營(yíng)，那是民事行為，沒人干預(yù)。
