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土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民入股合同的內(nèi)容包括：1、雙方當(dāng)事人的姓名；2、合作方式；3、合作期限；4、乙方入股土地的基本情況；5、衣服粉紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式；6、雙方的權(quán)利與義務(wù)；7、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理；8、其它約定。土地流轉(zhuǎn)條件有：1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿，而且土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，而且交易雙方是要具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人，法人或者其他組織。2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，也就是對(duì)土地能做主的人，還有就是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或者個(gè)人。3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策的規(guī)定，違反這些的都不能進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地，但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓行為有效。向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住

農(nóng)村土地可以互換，但是要簽訂互換協(xié)議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，互換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同，不能要回所互換的土地。如果需要換回，可以通過村委會(huì)再次簽訂互換協(xié)議來處理，協(xié)商不成，到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)包嗎農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓，但土地轉(zhuǎn)包法律是允許的?！掇r(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定，國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意?？梢?，土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分，但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為，需要雙方簽訂書面合同，并經(jīng)發(fā)包方備案；對(duì)于

一、市民用手機(jī)麻將合法嗎？開局后，虛擬麻將規(guī)則與現(xiàn)實(shí)中的麻將類似，只是“結(jié)賬”的方式不同，每局麻將結(jié)束后，都會(huì)顯示每個(gè)人現(xiàn)有的積分，然后根據(jù)自己最后的積分計(jì)算該局的輸贏，按照玩家相互約定的比例，將積分折算成現(xiàn)金，再以“微信紅包”的方式，在微信群中互相轉(zhuǎn)賬。不以營利為目的，親屬之間進(jìn)行帶有財(cái)物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動(dòng)，不予處罰；親屬之外的其他人之間進(jìn)行帶有少量財(cái)物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動(dòng)，不予處罰。親屬之外的其他人之間進(jìn)行帶有少量財(cái)物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動(dòng)，參與者不滿十人，區(qū)分不同情形予以裁量和處罰：1、人均賭資不滿1000元的，屬于“麻將娛樂”，不予處罰；2、人均賭資1000以上不滿3000元的，處500元以下罰款；3、人均賭資3000以上不滿5000元的，處5日以下拘留；4、人均賭資5000元以上的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上3000元以下罰款。二、

不可以。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于國家所有，使用權(quán)歸村民所有，原則上不允許買賣。一、宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎?宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，但農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。1、我們國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地;一則是集體所有的土地。2、農(nóng)村宅基地：應(yīng)該是屬于集體所有的土地。雖然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村宅基地似乎是歸村民所有。但法律的規(guī)定是：宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。而且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可以申請(qǐng)宅基地來建造房屋。3、不過現(xiàn)在我們國家的宅基地，特別是一些經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，在性質(zhì)上似乎有所改變。很多宅基地都建造樓房出租，或者偷偷拿來買賣。而且很多非村集體組織成員都有多塊宅基地或者本村集體組織成員有多塊宅基地。二、父母名下的宅基地,城市戶口的子女可以繼承嗎父母名下的宅基地，城市戶口的子女

律師解答：不合法。不合法，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必需過戶后才生效。過戶是指有產(chǎn)權(quán)證的房子是可以過戶的，只需繳納相關(guān)的稅費(fèi)即可。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，按照法律規(guī)定只有在相關(guān)部門辦理登記后方可發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則只有債權(quán)效力，而且在不過戶的情況下賣方可以一房多賣，買受人權(quán)利無法保障。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

一、集體土地村民之間可以買賣嗎集體土地村民之間是不可以買賣的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無效?！吨腥A人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)

一、村民在村里建新房強(qiáng)拆合法嗎?在村里建的新房是違章建筑的，強(qiáng)拆是合法的?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;(三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、房屋征收時(shí)違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的?《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依

一、民間借貸糾紛當(dāng)事人之間借條換條怎么換?民間借貸糾紛當(dāng)事人之間借條換條可以不用換借條，只需要在原有的借條上注明新的利率并由雙方簽字認(rèn)可。從法律上講，只要該借條有具體的借款金額、能說明是借款，并由借款人親自簽名的，就具有法律效力，受法律保護(hù)。同時(shí)，要欠條中也可以有雙方約定具體的還款日期、相應(yīng)的違約責(zé)任等以免發(fā)生糾紛時(shí)沒有處理的依據(jù)。出借人應(yīng)該保存好交付相應(yīng)借款的證據(jù)，以備萬一以后需要訴訟時(shí)使用。(1)借條過期四年還有效，其實(shí)，不是借條的“有效期”：借條永遠(yuǎn)有效，永遠(yuǎn)都有權(quán)持借條向?qū)Ψ揭筮€債。只是憑借條向法院起訴要求法院保護(hù)權(quán)利的“有效期”，法律上這個(gè)期限叫訴訟時(shí)效。(2)借條沒有寫明還款期限，3年的訴訟時(shí)效就從要求對(duì)方還款對(duì)方卻不歸還時(shí)起計(jì)算。(3)如果超過了3年的訴訟時(shí)效：要求法院保護(hù)債權(quán)，可能被法院駁回而不能借助法院的強(qiáng)制力量要求對(duì)方歸還，但仍然可以超過訴訟時(shí)效的借條向?qū)Ψ剿饕房睿?/div>

一、合村并鎮(zhèn)農(nóng)民之前的房屋就沒有了嗎是的。目前來看村莊是根據(jù)需求合并到其它村或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，一般來說合并后農(nóng)民都需要搬遷了，會(huì)在新的村莊給宅基地蓋房的，有的地方更是直接統(tǒng)一規(guī)劃住房。至于說原來的房子要怎么辦，目前是看都是不能夠再住的，未來這些房子都會(huì)被拆掉進(jìn)行復(fù)耕的，只有這樣才是能夠收回大量的土地。不然原來的房子還可以繼續(xù)居住，那就沒有達(dá)到合村并鎮(zhèn)的目的了?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦只要不是顯失公平的，哪怕確實(shí)有些不合理，從法

農(nóng)村有集體土地使用證的房屋可以確權(quán)。確權(quán)需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房照過戶申請(qǐng)表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查，核查通過予以頒證?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證已被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書代替）沒有時(shí)間期限，但經(jīng)受理一般可在30日內(nèi)辦結(jié)。當(dāng)事人應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)發(fā)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

不合法。所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是無產(chǎn)權(quán)房，它的產(chǎn)權(quán)得不到國家的承認(rèn)，根本就不能買賣的。所以，購買小產(chǎn)權(quán)房是一種得不到法律保障的行為。原則上，就算是本村村民，也不能購買。當(dāng)然，如果本村村民沒有住宅，經(jīng)過村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，可以協(xié)商購買。一、私自建造的小產(chǎn)權(quán)房違法嗎?目前通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。其實(shí)，小產(chǎn)權(quán)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)，它并不屬于嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。二、在外村買的房子能確權(quán)嗎1、外村的房子不能夠經(jīng)過確權(quán)而確權(quán)，只是針對(duì)本村集體村民所擁有的宅基地或者土地。并且根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村的村民，每戶家庭只能有一處宅基地，且面積也不能夠超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2、如果購買的是外村房子，本身來說這種行為就是不合法的，所以自然也就不能夠進(jìn)行確權(quán)的工作。三、小產(chǎn)權(quán)

公民之間簽訂借條是不寫合同的，但協(xié)商后簽訂合同也是合法的。借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條是借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫給對(duì)方的條子，就是借條.錢物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，不屬于合同。一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。一、借條的訴訟時(shí)效(一)借條的有效期是指借條的訴訟時(shí)效，借條的訴訟時(shí)效不影響借條本身的效力。只要是合法簽訂的真實(shí)有效的借條無論多久，借條本身都是有效的。時(shí)間只是確保是否超過了訴訟時(shí)效，是否會(huì)得到法律的保護(hù)問題。關(guān)于借條的訴訟時(shí)效，與民間借貸的訴訟時(shí)效一樣要看是否約定了還款時(shí)間，如果寫明了還款日期，那么訴訟時(shí)效就從還款日期的次日起計(jì)算兩年。如果沒有約定歸