農(nóng)村土地可以互換,但是要簽訂互換協(xié)議。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換后,互換雙方都要按互換協(xié)議執(zhí)行。任何一方都不得隨意解除合同,不能要回所互換的土地。如果需要換回,可以通過村委會(huì)再次簽訂互換協(xié)議來(lái)處理,協(xié)商不成,到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)包嗎
農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓,但土地轉(zhuǎn)包法律是允許的?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16627916692372705832.html">農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定,國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意??梢?,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分,但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為需符合一定的條件。對(duì)于轉(zhuǎn)包行為,需要雙方簽訂書面合同,并經(jīng)發(fā)包方備案;對(duì)于轉(zhuǎn)讓行為,需經(jīng)雙方簽定書面合同,并經(jīng)發(fā)包方同意。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案。
第三十七條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
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農(nóng)村土地可以互換嗎,有哪些規(guī)定
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農(nóng)村宅基地村民和村民之間能互換嗎
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農(nóng)村土地互是否能互換
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農(nóng)村土地互換計(jì)劃
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村民私人相互買賣土地違法嗎
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有: 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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本村村民之間可以互換宅基地嗎?天津在線咨詢 2022-06-13由于法律沒有明確規(guī)定禁止本集體村民之間互換宅基地的行為,在雙方自愿的前提下,村民之間經(jīng)過批準(zhǔn)可以互換宅基地。理由如下: 一、我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn),但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)”等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,我國(guó)禁止宅基地向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員轉(zhuǎn)讓,特別禁止向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村村民之間能否用互相交換需要到哪些地方廣東在線咨詢 2022-10-201、宅基地上的房屋屬于你父母的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),子女有繼承權(quán)。t2、配偶,子女為農(nóng)村戶口,可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3、宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承,子女戶口均已遷出農(nóng)村,因此不再享有宅基地的使用權(quán)。4、如果使用者去世,村委會(huì)有權(quán)將宅基地使用權(quán)收回,宅基地上的附著物可以拆除清理,或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。
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農(nóng)村土地可以互換嗎,有哪些規(guī)定貴州在線咨詢 2023-12-09律師解答 農(nóng)村土地可以互換?;Q是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一,但是,根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,采取互換方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?;Q土地應(yīng)呈報(bào)發(fā)包方備案不是互換土地合同效力的必要要件。我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)呈報(bào)發(fā)包方備案。
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可以取回20年前互換的農(nóng)村土地嗎?山東在線咨詢 2022-10-23這主要看你的審批手續(xù)是否是通過正式方法,合法,光是土地互換這個(gè)情況,只要村,組確認(rèn)應(yīng)是可以的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(以下簡(jiǎn)稱《農(nóng)村土地承包法》)第三十七條規(guī)定,對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但是此規(guī)定只是一種取締性規(guī)范而非效力性規(guī)范,只是為了更好的保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利。對(duì)于未簽訂書面土地互換合同,并不必然導(dǎo)致該互換合同無(wú)效或不成立。該法第二十二也規(guī)定,承包合同自
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2022年農(nóng)村宅基地村民和村民之間能互換嗎?云南在線咨詢 2022-11-221.農(nóng)村宅基地可以互換。農(nóng)村土地互換雙方應(yīng)當(dāng)具備村民資格,簽訂民事合同,由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換。 2.法律依據(jù):《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府