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租店轉(zhuǎn)店糾紛屬于哪個部門管？

來源：法律編輯整理時間： 2021-08-26 21:11:55 338 人看過

一、租店轉(zhuǎn)店糾紛屬于哪個部門管？

不屬于工商局管理。工商局只協(xié)調(diào)處理合同范本內(nèi)的條款對錯和合同是否有效措施，如果出現(xiàn)的是經(jīng)濟上的糾紛，那就只有上法院解決，走起訴流程。

起訴流程：

起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規(guī)定：起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。

2、訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內(nèi)容。

3、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。

二、租賃合同糾紛訴訟時效怎么算？

租賃合同糾紛的訴訟時效是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身的權(quán)益受到損害之日起算。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、租商鋪需要注意什么？

1、租商鋪要考慮地段

如果選定了一個區(qū)域，不要著急把找到的商鋪租下，可以在該區(qū)域多考察一段時間，觀察這個區(qū)域的客流量，人流層次怎么樣，了解他們消費水平和習(xí)慣，如果不符合你經(jīng)營的商鋪需要，建議換一個地方考察。

2、低價虛假廣告要注意

在我們生活中虛假廣告最為常見，租賃人經(jīng)過報紙、網(wǎng)站等渠道看到所刊登的商鋪租價都要低于正常市場價格時，我們需要特別的注意。這些虛假信息很有可能是一些黑中介為了牟取不正當(dāng)利益，作為誘餌騙取租賃人上當(dāng)?shù)囊环N手段。

3、房東個人情況查仔細(xì)

在我們租賃過程中經(jīng)常會遇到“二房東”問題，租賃人應(yīng)檢查該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利把此商鋪轉(zhuǎn)租，并讓其出示租賃合同以及提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，避免發(fā)生法律糾紛。如果是房東本人出面簽約時，查看相關(guān)證件和身份證；如果是朋友出租商鋪，一定要有委托書、房產(chǎn)證、身份證或者是復(fù)印件。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

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