裝修期是否含在合同期內(nèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 08:12:37
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一、裝修期是否含在合同期內(nèi)
一般租賃合同會約定一個月左右的裝修期，裝修期不計入合同期限。但合同沒有約定的話，就沒有裝修期了。
裝飾裝修合同有訴訟時效，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于合同訴訟時效的期限一般為三年，即如果涉及到合同矛盾和糾紛的，可以在三年內(nèi)提出訴訟，如果超出了訴訟時效的，那么司法機關(guān)可以不予受理。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八條規(guī)定:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、裝修期間算私闖民宅嗎
算私闖民宅的，私闖民宅是一個法律中規(guī)定的非法行為，是非法侵入他人住宅，即他人未經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。私闖民宅會承擔(dān)法律責(zé)任。根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅，即公民住宅的不可侵犯是公民的一項基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護。基于此，我國《刑法》規(guī)定了"非法侵入住宅罪"，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十條(三)的規(guī)定給予處罰。
在司法實踐中，區(qū)分"私闖民宅"罪與非罪的關(guān)鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意愿強行侵入及主觀動機(如：尋釁滋事等)和社會危害性等方面來予以認(rèn)定。
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一、房屋裝修合同糾紛涉及哪些問題房屋裝修合同糾紛包括：1、發(fā)包人原因形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。2、工程量增加、減少形成的糾紛：房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨2023-03-12460人看過 -
合同終止不是。但裝修完工延期嚴(yán)重的,可以要求解除合同,另請施工隊進行裝修。也可以要求對方賠償違約金。避免裝修延期的方法1.及時驗收和結(jié)算工程款：裝修開始后，如遇一些需要業(yè)主驗收簽字的工程，業(yè)主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準(zhǔn)備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發(fā)生。2.預(yù)防裝修延期：簽合同時明確交付時間及理賠條款：對于家裝工程的交付時間，是以甲乙雙方合同約定為準(zhǔn)。要是不想被延期還投訴無門，一定要在合同條款里注明具體的違約金額和細(xì)則，然后嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。一般來說，業(yè)主對于違約金的參考，可以多咨詢市內(nèi)正規(guī)裝飾公司的情況后，再判斷所選擇的裝修公司是否在合同中給出相對符合買賣雙方利益的違約金比例。啄木鳥重慶裝修網(wǎng)提醒合同簽訂注意事項：業(yè)主在與施工單位簽訂合同時，有必要簽定違約責(zé)任及相關(guān)賠償責(zé)任。最好確定每天支付違約金的具體金額數(shù)，如果是按工程總價的比率填寫，最好測算一下折合每天的具2023-06-15264人看過 -
合同內(nèi)容房東或承租人可以變更原房屋租賃合同，但必須符合法律規(guī)定的條件。當(dāng)事人有下列情形之一的，可以變更房屋租賃合同：1、私人房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更房屋租賃合同；2、承租人死亡的，其共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。有一人以上繼續(xù)履行租賃合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)依法更換承租人；協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)確定可以繼續(xù)履行租賃合同的人之一，原承租人的同居生活人仍享有居住權(quán)。房屋租賃合同擅自修改有效嗎？房屋租賃合同的當(dāng)事人擅自修改合同內(nèi)容，修改的內(nèi)容不是雙方的合意，對另一方不具有約束力，被修改的內(nèi)容無效?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行2023-07-0176人看過 -
法律綜合知識1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。出租人不補償。2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。2024-04-15361人看過
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10月16日，潛山縣的余先生致電《安慶晚報》熱線：2013年，我在縣城租賃了一套寫字樓用于辦公，并經(jīng)房東同意，對房屋進行了裝修，裝修費總共花了10多萬元。今年12月底，房屋租賃合同到期，希望房東能對裝修費做適當(dāng)?shù)难a償。余先生說，2013年，他在潛山縣城租賃了一套寫字樓，用作自己的裝飾公司辦公用房。租賃之后，經(jīng)房東同意，對房屋進行了裝修，裝修費總共花了10多萬元。今年12月底，房屋租賃合同到期。因為生意不怎么好，公司不打算再做下去了，但我花費了這么多錢進行裝修，有些不舍。像這種情況，我能不能要求房東對裝修做適當(dāng)?shù)难a償?希望《安慶晚報》幫忙咨詢。對此，汪偉律師告訴記者，根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，余先生的要求并沒有法律依據(jù)。如果房東自愿補償，當(dāng)然可以;如果房東不愿補償，他也不能強求。承租人經(jīng)出租人同意，對房屋進行裝修，合同到期時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾物，如空調(diào)、油煙機等，可由承租人2023-06-10426人看過 -
一：裝修預(yù)算表中包含的內(nèi)容裝修預(yù)算表中的費用，主要包括主材費、輔材費、人工費以及管理費四個方面。關(guān)于裝修預(yù)算表中所標(biāo)注的材料，一定要有詳細(xì)的材料說明。二：工程的施工工藝說明在查看裝修預(yù)算表時，很多對裝修行業(yè)不了解的業(yè)主，都不會很仔細(xì)地去查看裝修的施工工藝的描述，有一些裝修公司也就只在裝修預(yù)算表中標(biāo)出會使用的材料以及材料的價格等事項，不會將施工工藝標(biāo)注出來，這也就很容易導(dǎo)致業(yè)主們在裝修時吃大虧。裝修公司利用裝修預(yù)算表在這方面的缺失，在施工時嚴(yán)重不按照行業(yè)規(guī)格來，偷工減料，只是隨便做做表面工作，一旦出現(xiàn)了問題就一律推脫。這是很重要的方面。三：材料的詳細(xì)說明有的裝修公司給出的裝修預(yù)算表中，往往只會注出要使用到的材料有哪些，卻不會標(biāo)明所使用材料的品牌、尺寸、規(guī)格等詳細(xì)信息，在實際的施工過程中，就常常以次充好，這樣裝修公司就可以在其中賺取材料的差價。四：工程量的差異有的裝修公司在進行數(shù)據(jù)的測量時，會2023-04-21214人看過 -
假期法定節(jié)假日不能裝修。禁止在雙休日、節(jié)假日和夜間作業(yè)，夜間是指二十二時之后至凌晨六時前，需要連續(xù)作業(yè)的，要報縣級以上人民政府或有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。節(jié)假日裝修擾民處理方法如下：1、和裝修業(yè)主協(xié)商，看是否可以避開家里老人和小孩休息的時候裝修；2、找居委會。如果協(xié)商沒有結(jié)果，可以讓居委會出面一起協(xié)商，并建議對方裝修時盡量關(guān)閉門窗，減少噪音外泄；3、可以求助向環(huán)保部門，尋求法律的幫助?？梢栽诩倨谘b修施工嗎假期不可以裝修施工。具體如下：1、法定休息日、節(jié)假日全天及工作日12時到14時、18時到次日8時，禁止住宅樓內(nèi)進行有噪聲的裝修等擾民作業(yè)；2、其他時間段內(nèi)作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)減少噪聲控制，減輕對四周居民的干擾。房屋裝修申報需要的材料如下：1、房屋裝修申請表；2、房屋所有權(quán)證，對于房屋使用人提出申請，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；3、申請人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；4、房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；5、提交房屋設(shè)計2023-08-02475人看過 -
法律綜合知識依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，在室內(nèi)裝潢過程中若發(fā)生進度延遲狀況，可視作違反合約之行為，業(yè)主持有權(quán)利向承包商提出違約賠償請求。在您進行新居裝飾的過程中，倘若不幸地發(fā)現(xiàn)屋舍存在質(zhì)量問題，我們強烈建議您立即采取措施，收集相關(guān)證據(jù)，以防止未來在與開發(fā)商交涉處理此類問題時，遭受不必要的質(zhì)疑，進而導(dǎo)致更多的紛爭和困擾?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-11486人看過
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仲裁機構(gòu)一、家庭裝修合同樣本包含哪些內(nèi)容1、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。2、裝修工程的地點、面積和施工項目該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計，必須簽訂書面修改協(xié)議。3、承攬方式通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。4、費用及支付辦法、期限和數(shù)額裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付。因為工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會使你的工程維修相對有些保2023-06-04382人看過 -
不可抗力一、裝修合同解除裝修款是否返還對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時，其歸屬適用添附制度解決。承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構(gòu)成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。通常情況下，該受益因缺乏法律或合同依據(jù)而構(gòu)成民法上的不當(dāng)?shù)美?。對此，可以分別處理：租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當(dāng)補償；出租人違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償；承租人違約導(dǎo)致合同終止，裝修利益不能享有是2023-05-03471人看過 -
雙休日裝修是可以報警的。一般情況下，雙休日的全天都是不能夠噪音裝修的。因為雙休日是工薪族的休息日。不僅如此，平時裝修的時候，也需要在規(guī)定時間內(nèi)進行，星期一到星期五的時候大家早上7點之前都是在睡覺的，晚上7點之后大概都處于一個休息狀態(tài)，是不能夠發(fā)出任何裝修噪音的。侮辱人可以報警嗎語言侮辱可以報警。（1）公然侮辱他人屬于治安違法行為，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；（2）嚴(yán)重的可能涉嫌侮辱罪，侮辱罪是指使用暴力或者以其他方法，公然貶損他人人格，破壞他人名譽，情節(jié)嚴(yán)重的行為。對于侮辱罪處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。（3）無論是治安違法還是涉嫌侮辱罪都可以報警，由公安機關(guān)根據(jù)具體情況處理?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第四十七條在已竣工交付使用的住宅樓進行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時間，并采取其他有效措施，以減輕、避2023-07-08140人看過 -
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房屋出租一、是否對裝修的部分進行賠償需要看當(dāng)時租賃合同雙方是如何約定的，無特殊約定是得不到補償?shù)模踔習(xí)灰蠡謴?fù)原樣。二、這就要求租房者在租房前如果有裝修意愿，一定要與房東協(xié)商并達成紙質(zhì)約定寫到合同里，只有合同中的條款才對雙方有約束力，能夠得到法律保護，不然只會得不償失了。1、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2、如果合同對房屋出租后的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時出租方既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對承租方裝修行為的同意或默許。3、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意添附，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所2023-02-22227人看過 -
合同詐騙房屋裝修合同到期未開工一般是屬于違約行為，不算詐騙。詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。一、怎么樣證明詐騙不知情可以提供自己未與實施詐騙的人員進行信息溝通的相關(guān)物證、實施詐騙的過程當(dāng)中自己未在場的錄像、相關(guān)人員的證言來證明。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。構(gòu)成詐騙罪的要件如下：1、侵犯的客體是公私財物所有權(quán)；2、在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法（虛構(gòu)事實或者隱瞞真相方法）騙取數(shù)額較大的公私財物；3、主體是一般主體；4、在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。二、詐騙如何去報案被騙人可以向案發(fā)地、詐騙行為實施地、詐騙結(jié)果發(fā)生地、嫌疑人住所地報案。被詐騙后應(yīng)當(dāng)保持冷靜，確定損失，盡快報案，防止二次受騙。詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公2023-06-28101人看過
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