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建筑合同違約金和定金計(jì)算是怎樣的？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-29 02:40:24 433 人看過

建設(shè)工程施工合同違約金首先要看合同雙方有沒有在合同中實(shí)現(xiàn)約定違約金，如果約定了的，且在違約發(fā)生后，約定數(shù)額未高出實(shí)際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數(shù)額小于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院提高違約金；如果合同中未約定違約金額的，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同履行情況，雙方根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出協(xié)商，協(xié)商不成則由法院裁決。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、約定違約金具有的特征

違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的；

違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施；

違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。

當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。

當(dāng)事人依照規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為規(guī)定的；過分高于造成的損失；。

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    一、建筑勞務(wù)合同違約金未約定如何辦?按照合同約定處理。約定的違約金一般不超過合同標(biāo)的的30%超出部分，可要求法院或中此機(jī)構(gòu)予以減少、沒有約定的按照實(shí)際造成的損失計(jì)算。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。也就是說，違約金如果約定過低，是可以請(qǐng)求人民法院予以提高的，最終應(yīng)當(dāng)與自己的損失相當(dāng)。二、建筑施工合同要注意什么?1、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體。2、注意約定合理的付款方式。3、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回
    2023-06-15
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  • 違反臨時(shí)用工合同的違約金怎樣計(jì)算？
    一、違反臨時(shí)用工合同的違約金怎樣計(jì)算？違反臨時(shí)用工合同的違約金實(shí)際上是不存在的，《勞動(dòng)合同法》第25條明確規(guī)定，除了勞動(dòng)合同法規(guī)定的兩種特殊情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)違約金。這樣的規(guī)定，對(duì)于人才的合理流動(dòng)，以及促進(jìn)用人單位自身完善人才激勵(lì)約束機(jī)制，真正實(shí)現(xiàn)人力資本的價(jià)值都是具有積極意義的。如果在勞動(dòng)合同中約定了違約金，也是無效的，勞動(dòng)者無須支付。二、可以約定勞動(dòng)者擔(dān)違約金的情形是什么可以約定勞動(dòng)者承擔(dān)違約金的情形有兩種，一種是用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，一種是有競(jìng)業(yè)限制要求的。如果用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，用人單位可以和勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。但違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐?/div>
    2024-01-03
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

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      臺(tái)灣在線咨詢 2023-08-26
      建筑合同違約金數(shù)額是多少需要看合同中約定的是怎樣的。一般約定的違約金不會(huì)超過實(shí)際損失的30%，如果違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。對(duì)違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
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