棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策
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時間： 2023-03-25 14:21:13
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為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）有關(guān)要求，財政部國家稅務(wù)總局發(fā)布《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2013〕101號支出棚戶區(qū)改造安置住房可享受以下稅收優(yōu)惠：
（一）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
（二）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
（三）對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
（四）個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1％的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
（五）個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。
一、棚戶區(qū)改造支出，準予在企業(yè)所得稅前扣除
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25號）精神，財政部國家稅務(wù)總局發(fā)布《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》財稅〔2013〕65號規(guī)定：企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造并同時符合一定條件的棚戶區(qū)改造支出，準予在企業(yè)所得稅前扣除。
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國家棚戶區(qū)改造政策是什么，國家棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策又是哪些政策海南在線咨詢 2022-02-27國家棚戶區(qū)改造政策是什么國家棚戶區(qū)改造堅持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主，政府主導(dǎo)、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。國家棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策1、建立規(guī)劃管理綠色通道，棚戶區(qū)改造項目的控規(guī)調(diào)整按簡易程序辦理，調(diào)整論證與規(guī)劃方案審查同步進行。規(guī)劃審批時可根據(jù)項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現(xiàn)項目總體收支平衡。2、在棚戶區(qū)改造項目內(nèi)按規(guī)劃需要砍伐樹木，調(diào)整綠地， -
棚戶區(qū)改造拆遷安置房的優(yōu)勢有哪些？北京在線咨詢 2022-07-221、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善； 2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑； 3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定； 4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快。更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源 -
拆遷安置房稅收優(yōu)惠有什么方面優(yōu)惠政策有什么云南在線咨詢 2022-08-08拆遷安置房規(guī)費繳納參照現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，免繳相關(guān)各種行政事業(yè)性收費。同時，安置房的建設(shè)與經(jīng)濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，土地出讓金即征即返;其次，戶型面積設(shè)計標準、上市交易管理不受經(jīng)濟適用住房條件的限制，享受完全產(chǎn)權(quán)。安置房價格拆遷居民按經(jīng)適房價格買據(jù)介紹，拆遷安置用房，是指政府在實施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國有土地上居民私有住宅和租住公 -
如何獲得國家安置房的稅收優(yōu)惠政策四川在線咨詢 2022-05-082011年國家財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》，明確提出了安置房稅收優(yōu)惠政策。那么，國家安置房稅收優(yōu)惠政策是怎樣規(guī)定的呢？下面就一起來看看專家的解讀。與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房 -
政府安置房貸款優(yōu)惠政策江蘇在線咨詢 2022-06-01對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件： 1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份； 2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上； 3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為； 4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押； 5、有穩(wěn)定
