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但凡是購(gòu)房的人都基本遇到過(guò)，現(xiàn)在較為突出，也被藝術(shù)家創(chuàng)作成文藝作品，登上聯(lián)歡晚會(huì)，我記得是由黃-宏和鞏*林表演的。在此不在多說(shuō)了。主要看如何防范。

二、防范與對(duì)策

(一)實(shí)地查看最重要

廣告一般在法律上被認(rèn)定為要約邀請(qǐng)，大白話就是引誘你來(lái)買(mǎi)東西?，F(xiàn)在的廣告的水分太大了，我前幾天寫(xiě)了一篇關(guān)于如何治理電視購(gòu)物的文章。

由于巨大利益的驅(qū)使，我的方案很有可能不被重視，就意味著今后的虛假?gòu)V告依然會(huì)很猖獗，在這樣的態(tài)勢(shì)下，如何防范虛假?gòu)V告關(guān)鍵在于我們自己了，一些高科技產(chǎn)品效能，我們無(wú)法去論證它是否有效，我給您的建議是太夸張的，寧可信其有，也不要輕易去嘗試。或是等待一段時(shí)間(至少3個(gè)月以上)，如果有是假的產(chǎn)品，這時(shí)候肯定會(huì)有報(bào)道，如果反映良好，再購(gòu)買(mǎi)較好。

對(duì)于房產(chǎn)，我認(rèn)為，就購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，主要了解的是它的方位、結(jié)構(gòu)、面積等，它的主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量如何不是我們一般人所能判斷的，姑且不去關(guān)心它了。

實(shí)地查看主要解決的是開(kāi)發(fā)商在廣告承諾中房屋所處的位置，周邊環(huán)境。

(二)核對(duì)設(shè)計(jì)圖少不了

主要核對(duì)與廣告中的內(nèi)容是否相符;

(三)提前要求看合同

為什么要這么做呢，原因就是購(gòu)房合同一般都是開(kāi)發(fā)商事先擬定好的，購(gòu)房者不知道其中的內(nèi)容，事先看就是做到心中有數(shù)，否則您交完定金后，您再簽合同就會(huì)較為被動(dòng)，易被定金套住。

(四)關(guān)鍵內(nèi)容寫(xiě)入合同

將開(kāi)發(fā)商承諾的及您期望的內(nèi)容具體(能以數(shù)字說(shuō)明的，就不要用文字說(shuō)明)進(jìn)合同中。這樣避免日后扯皮。