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規(guī)避政府采購(gòu)的情形如下：1、在政府采購(gòu)活動(dòng)中，采購(gòu)人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，必須回避。供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)人員及相關(guān)人員與其他供應(yīng)商有利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)其回避；2、在政府采購(gòu)活動(dòng)中，采購(gòu)人員及相關(guān)人員與供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。評(píng)審專家發(fā)現(xiàn)本人與參加采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避。廣西集中培訓(xùn)政府采購(gòu)人隨著政府采購(gòu)制度改革的不斷深入，對(duì)采購(gòu)人的要求越來(lái)越高，自今年4月廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳在北海市舉辦第一期采購(gòu)人政府采購(gòu)業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)班（400多人參加）圓滿結(jié)束以來(lái)，各采購(gòu)人反應(yīng)強(qiáng)烈，紛紛要求再次舉辦類似的政府采購(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)班以便上期因故未能參加的單位能補(bǔ)參加，應(yīng)采購(gòu)人的人要求，自治區(qū)財(cái)政廳于8月18－20日在桂林舉辦了第二期政府采購(gòu)業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)班。本次培訓(xùn)參培人員達(dá)到200多人。培訓(xùn)內(nèi)容包括政府采購(gòu)改革與發(fā)展的若干問(wèn)題、政府采購(gòu)管理和操作實(shí)務(wù)及供應(yīng)商政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴

1、購(gòu)房的常見(jiàn)陷阱1、各種折扣和分紅很多購(gòu)房者會(huì)被開(kāi)發(fā)商的各種優(yōu)惠宣傳所誘惑，比如“買房送露臺(tái)，買房送裝修”，但事實(shí)上，很多廣告是靠不住的，事實(shí)上，有很多油膩的地方，比如家裝質(zhì)量問(wèn)題，面積承諾不兌現(xiàn)等等，房地產(chǎn)廣告和戶型設(shè)計(jì)的樣板戲很多。購(gòu)房者在拿開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)方案時(shí)，不會(huì)注意到里面有多少油膩的東西，比如加大綠化、適當(dāng)加寬建筑距離、減少家具布置等等。尤其是樣板房華麗的裝修往往會(huì)迷惑很多購(gòu)房者的頭腦，只有當(dāng)他們?nèi)胱r(shí)才會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)和圖紙是兩回事。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往將樣板房和宣傳圖片設(shè)計(jì)得非常吸引人，并使樣板房的面積變大，這讓人感覺(jué)更加實(shí)用。除了房地產(chǎn)的外部規(guī)劃和內(nèi)部環(huán)境外，虛假宣傳還滲透到房屋類型偏差、面積差異等各個(gè)方面，以向購(gòu)房者證明房產(chǎn)升值潛力或交通便利，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)給他們提供房地產(chǎn)位置圖。從地理位置圖上可以看出，配套設(shè)施齊全，交通便利，但實(shí)際上可能有很多偏差。房屋的位置圖往往不是按比例隨意繪

當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議后，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說(shuō)，當(dāng)買受人和開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，買受人就可以到登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記，預(yù)告登記辦理后，開(kāi)發(fā)商即使再把這套房子賣給他人，也不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力。由于買受人已在登記機(jī)關(guān)做了預(yù)告登記，其他買房人通過(guò)登記機(jī)關(guān)也可以查詢到該套房屋的出賣情況，知道自己不可能得到房屋的所有權(quán)，自然也就不會(huì)買了。需要注意的是，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。所以買受人在能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后要及時(shí)辦理，以免預(yù)告登記失效給自己帶來(lái)不必要的麻煩。一房多賣，指出賣人先后或同時(shí)，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的買受人。買受人以出開(kāi)發(fā)商與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)開(kāi)

租客租房時(shí)不妨“先小人后君子”。據(jù)從事多年租房中介的禪城某中介公司鄧經(jīng)理介紹，現(xiàn)在佛山中心城區(qū)內(nèi)有多家比較規(guī)范的中介公司，基本上都是受業(yè)主委托放租，這些正規(guī)的中介公司在放租房屋前，一般都會(huì)對(duì)所要放租的房屋的安全性和水、電、燃?xì)獾裙苈返陌踩飨鄳?yīng)的安全檢查，而對(duì)帶家私出租的，在放租前也會(huì)對(duì)家私、電器等的數(shù)量和質(zhì)量作清點(diǎn)和把關(guān)。但即便是這樣，租客在確定租房前，還是有必要自己和房屋出租人(或中介公司的相關(guān)人員)詳細(xì)清點(diǎn)租房?jī)?nèi)的家具電器等，租客在交租金或預(yù)付定金前不妨“先小人后君子”。比如，租屋前清點(diǎn)租屋內(nèi)的電視機(jī)、空調(diào)機(jī)、冰箱等貴重家電設(shè)施，這樣，退租時(shí)便有依有據(jù)，如數(shù)結(jié)清，以免到時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，甚至造成自己預(yù)付的租金被“克扣”的現(xiàn)象出現(xiàn)。據(jù)房屋中介公司的主管人員介紹，現(xiàn)在租屋過(guò)程中經(jīng)常見(jiàn)的爭(zhēng)執(zhí)是租屋內(nèi)的電表、水表和燃?xì)獗淼取叭怼钡摹盃?zhēng)數(shù)”。據(jù)悉，曾有租客在租屋使用不到一個(gè)月時(shí)間，就接連遭遇“停電

購(gòu)房廣告中可能存在的陷阱包括：零首付、各種優(yōu)惠和紅利、樣板間宣傳陷阱、虛假宣傳和地理位置陷阱。這些陷阱可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生誤導(dǎo)，導(dǎo)致他們做出錯(cuò)誤的決定。購(gòu)房廣告中可能存在的陷阱包括：1.零首付：這意味著購(gòu)房者需要分期償還購(gòu)房首付；2.各種優(yōu)惠和紅利：例如贈(zèng)送露臺(tái)等額外權(quán)益；3.樣板間宣傳陷阱：可能會(huì)對(duì)房屋實(shí)際位置和設(shè)施產(chǎn)生誤導(dǎo)；4.虛假宣傳：可能會(huì)夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或功能；5.地理位置陷阱：可能會(huì)對(duì)房屋所處的區(qū)域和交通狀況產(chǎn)生誤導(dǎo)。購(gòu)房廣告里的哪些陷阱最深？在購(gòu)房廣告中,有些陷阱可能會(huì)讓購(gòu)房者陷入危險(xiǎn)的境地。其中最深的陷阱之一是“虛假宣傳”。一些廣告中可能會(huì)宣傳房屋的各種優(yōu)點(diǎn),但實(shí)際上卻存在許多問(wèn)題。例如,廣告中可能會(huì)聲稱該房屋擁有“獨(dú)特的地理位置”或“出色的公共交通系統(tǒng)”,但事實(shí)上這些可能是虛假的。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該非常小心,并且應(yīng)該仔細(xì)閱讀所有相關(guān)的廣告和文件。應(yīng)該包括房屋歷史記錄、物業(yè)稅和

在房地產(chǎn)銷售中，廣告和銷售宣傳對(duì)購(gòu)房人起著非常重要的作用。尤其是在預(yù)售階段，購(gòu)房人將要購(gòu)買的房產(chǎn)有的僅是在建工程或干脆在地基施工過(guò)程中。設(shè)計(jì)精美、恰如其分、充滿想象力的廣告會(huì)使人充滿憧憬。毫無(wú)疑問(wèn)，廣告在吸引人們購(gòu)房的過(guò)程中起到了舉足輕重的作用。我們知道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在做房地產(chǎn)廣告時(shí)要嚴(yán)格遵守《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，所以房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容要真實(shí)，形式要合法，語(yǔ)言應(yīng)該規(guī)范，價(jià)款和位置應(yīng)該準(zhǔn)確。而所謂虛假?gòu)V告實(shí)際上是廣告主不準(zhǔn)備真正兌現(xiàn)，而是僅以此作為一種商業(yè)手段而達(dá)到其營(yíng)利目的所做的不真實(shí)的、甚至是欺騙性的、誤導(dǎo)性的宣傳。虛的廣告是指不真實(shí)或夸大其辭，不負(fù)責(zé)任的誘導(dǎo)。例如稱某地距車站僅10分鐘車程，這種概念就十分模糊。至于假的廣告即是指不真實(shí)或根本就不存在的，或者干脆就是開(kāi)發(fā)商為了純粹商業(yè)目的而做的欺騙游戲。通過(guò)這些不真實(shí)的虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)某些購(gòu)房人購(gòu)買其出售的商品房，這實(shí)質(zhì)上就

從今天開(kāi)始，我將這幾年在接受咨詢及辦案過(guò)程中遇到的購(gòu)房陷阱及如何防范向大家介紹，希望對(duì)大家購(gòu)房有所幫助。圖紙陷阱交付的房屋看上去與圖紙不符，但是購(gòu)房者卻是根據(jù)圖紙作為依據(jù)決定購(gòu)買房屋的，必然會(huì)打亂自己已經(jīng)設(shè)計(jì)好的方案，造成不便。最難受的莫過(guò)于因?yàn)閳D紙標(biāo)注不明導(dǎo)致無(wú)法追究責(zé)任。防范與對(duì)策買房子離不開(kāi)看圖紙，尤其是購(gòu)買期望的，在無(wú)法考察到房屋的實(shí)際情況時(shí)，只有從圖紙來(lái)著手了。請(qǐng)大家不厭其煩把下面的各種圖所代表的意義看完：1、購(gòu)房過(guò)程中可能遇到的幾種圖紙一般而言，一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從規(guī)劃到設(shè)計(jì)到施工再到交房，分別會(huì)有項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目建筑施工圖及銷售平面布置圖等多張圖紙，每種圖紙的功能各不相同。（1）項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖是最初報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，包括小區(qū)總平面布置、容積率和綠化率的確定、層高的確定、平面的確定等內(nèi)容。（2）建筑施工圖包括項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，由建筑設(shè)計(jì)單位根據(jù)規(guī)則部

房屋裝修法律知識(shí)一、對(duì)裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)書面作出規(guī)定。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于消費(fèi)者更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。我們一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并作為合同的附件出現(xiàn)，以免裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。二、防止裝修公司在單項(xiàng)面積上做手腳。一般消費(fèi)者也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺(jué)。我們?cè)趩雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)，落實(shí)到紙面上。三、防止裝修公司在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭會(huì)給消費(fèi)者一個(gè)最后給定的樣本，要

購(gòu)房廣告中的陷阱如下：1、零首付其實(shí)就是買房的首付分期付款；2、各種優(yōu)惠和紅利，如買房送露臺(tái)等；3、樣板間宣傳陷阱；4、虛假宣傳；5、地理位置陷阱。根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》規(guī)定，廣告不得包含虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容；不得欺騙或誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告主應(yīng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。購(gòu)房廣告是購(gòu)房合同中的一段嗎售樓廣告一般為要約邀請(qǐng)，不構(gòu)成購(gòu)房合同的內(nèi)容。但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容?！吨腥A人民共和國(guó)廣告法》第四條廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告主應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

人民幣資金借款合同中的陷阱與防范：(1)借款人不寫全稱或故意漏寫、錯(cuò)寫一個(gè)字，使借款人與實(shí)際用款人不一致。防范方法是，一定要核定借款人，要求其寫全稱，且字字都與營(yíng)業(yè)執(zhí)照和印章核對(duì)清楚。(2)隨意填寫還貸來(lái)源。防范方法是，對(duì)還貸來(lái)源要審查落實(shí)，不可能實(shí)現(xiàn)的還貸來(lái)源一定要杜絕，否則，收貸困難重重。(3)不核實(shí)擔(dān)保人或盲目設(shè)定抵押。防范方法是，擔(dān)保是還貸的保證，一定要審查核對(duì)。保證人，其必須有擔(dān)保的資格和經(jīng)濟(jì)能力，保證種類要明確。抵押物，必須是國(guó)家許可抵押、有價(jià)、且容易變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。(4)填寫違約責(zé)任條款時(shí)，減少填寫自己的違約責(zé)任，或增加違約責(zé)任的條件和時(shí)限。防范方法是，在本項(xiàng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)分違約情況，列舉不同情勢(shì)，分別訂立違約責(zé)任。辨別對(duì)方填寫的明確或潛在的違約責(zé)任條件和時(shí)限，予以剔除。(5)只簽字不蓋章，或蓋沒(méi)有法律效力的章。防范方法是，要核實(shí)章與借款人一致、清晰。

購(gòu)房廣告與事實(shí)不符的，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房陷阱如下：1、贈(zèng)送面積可能存假；2、定金收取陷阱；3、樣板房面積增大。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

買房假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐以買房為目的而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。離婚買房，原因如下：1、規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付。2、開(kāi)發(fā)商、銀行、購(gòu)房者各取所需，主動(dòng)打電話建議假離婚。3、中介“傾囊相授”，“假離婚、隱婚、假戶口本、同時(shí)貸款”4大招數(shù)。4、假離婚很難追究法律責(zé)任。5、年輕人注重愛(ài)情本身婚姻只是種形式。假離婚買房后多久復(fù)婚（1）、復(fù)婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說(shuō)明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關(guān)系。其實(shí)離婚之后再?gòu)?fù)婚是沒(méi)有時(shí)間限制的，隨時(shí)都可以，只要感情還沒(méi)有破裂。（2）、但如果是為了買房子而假離婚，則較

購(gòu)房者買房時(shí)要防范的陷阱如下：1、贈(zèng)送面積可能存假；2、定金收取陷阱；3、樣板房面積增大。一、維修基金公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修資金是按建筑面積計(jì)算的。其中，沒(méi)有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于二手房，業(yè)主可以與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已經(jīng)交納的房屋維修資金無(wú)償順延給購(gòu)房者，也可以收取一定比例的費(fèi)用，但是不能超過(guò)當(dāng)時(shí)交納的金額。二、買房誠(chéng)意金和定金的區(qū)別有什么買房誠(chéng)意金和定金的區(qū)別是：1、誠(chéng)意金是購(gòu)房者通過(guò)繳納錢款來(lái)確定購(gòu)房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并沒(méi)有關(guān)于誠(chéng)意金的約定，誠(chéng)信基金是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段在收取誠(chéng)意基金的同時(shí)，向購(gòu)房者承諾一定的折扣，以激發(fā)購(gòu)房者的積極性；2、定金就是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。三、買房交定金要注意

團(tuán)購(gòu)消費(fèi)理性點(diǎn)兒對(duì)于不少市民在團(tuán)購(gòu)中遭遇的糾紛，成都市消協(xié)和工商部門通過(guò)本報(bào)向市民支招，如果在團(tuán)購(gòu)中遵循這些原則，將大大降低在團(tuán)購(gòu)中發(fā)生糾紛的概率。第一招：不輕信噱頭許多團(tuán)購(gòu)活動(dòng)都在標(biāo)題上做文章，秒殺、限量、抄底等標(biāo)題，很容易讓人產(chǎn)生購(gòu)買的沖動(dòng)。所以，消費(fèi)者不應(yīng)輕信這些噱頭，要仔細(xì)瀏覽商家提供的全面信息后再做決定。第二招：理性消費(fèi)許多人在團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站上一旦看到自己感興趣的東西，就忍不住想團(tuán)下來(lái)，但很多人最后卻發(fā)現(xiàn)團(tuán)下來(lái)的東西根本用不上，或者根本就沒(méi)有來(lái)得及用，當(dāng)初以為占到的便宜，結(jié)果卻變成了浪費(fèi)。第三招：認(rèn)清資質(zhì)商家資質(zhì)是商品質(zhì)量的重要保證，所以在進(jìn)行團(tuán)購(gòu)消費(fèi)前，一定要認(rèn)清商家的資質(zhì)和信譽(yù)度，綜合評(píng)估后再下手。第四招：確認(rèn)信息很多團(tuán)購(gòu)活動(dòng)宣傳時(shí)用詞模糊、信息不全面，大家要特別注意商品的細(xì)節(jié)、消費(fèi)條款、消費(fèi)規(guī)則、有無(wú)時(shí)間限制等，并向商家咨詢確認(rèn)。第五招：及時(shí)投訴一旦發(fā)現(xiàn)被欺詐、收到假貨等侵害消費(fèi)