無(wú)效工程合同是否應(yīng)按照約定結(jié)算
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時(shí)間： 2023-06-30 20:42:06
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工程合同無(wú)效的，按照約定結(jié)算是不合理的。工程合同無(wú)效后，其合同自始不存在，因此是不能按照約定來(lái)結(jié)算的，但工程建設(shè)已經(jīng)完成了，在驗(yàn)收合格后，是需要支付工程款的，但因其合同無(wú)效了，就不能按照合同的約定來(lái)結(jié)算，只能參照合同的價(jià)款來(lái)折價(jià)補(bǔ)償給承包人的，但要記住是工程驗(yàn)收合格才會(huì)參照的，工程不合格，就不能參照合同來(lái)結(jié)算的。
施工合同無(wú)效但驗(yàn)收合格工程價(jià)款應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，這種情況，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)參照合同約定的工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。
法律規(guī)定
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！?/p>
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：
（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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仲裁機(jī)構(gòu)合同約定的按約定計(jì)算。一般而言，合同中沒(méi)有約定的，自合同成立之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。當(dāng)事人可以就合同的效力約定附條件。附生效條件的合同在條件成就時(shí)生效。自條件成就以來(lái)，附解除條件的合同無(wú)效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附加期限。附生效期的合同自期限屆滿至?xí)r生效。自期限屆滿以來(lái)，附終止期限的合同無(wú)效。買賣合同約定違約金過(guò)高是按照什么標(biāo)準(zhǔn)判買賣合同違約金約定過(guò)高是按照違約造成的實(shí)際損失和對(duì)方預(yù)期收益等因素綜合判斷的，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的2023-07-03150人看過(guò) -
一、常見(jiàn)的工程合同無(wú)效的情形常見(jiàn)的工程合同無(wú)效的情形有：1.合同主體不具建筑活動(dòng)主體資格；2.違反國(guó)家規(guī)定程序與國(guó)家批準(zhǔn)計(jì)劃；3.全部工程予以轉(zhuǎn)包；4.全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人；5.總承包人私自將部分工程分包；6.分包單位再分包或分包單位無(wú)相應(yīng)資質(zhì)。二、工程合同無(wú)效怎么結(jié)算建設(shè)工程施工合同無(wú)效結(jié)算工程款的方式是：施工完畢且驗(yàn)收合格的可以按照合同約定價(jià)款或者按照實(shí)際結(jié)算，價(jià)款差額不予支付;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算，經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無(wú)效的應(yīng)當(dāng)停止施工，視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀龡l規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以2023-05-03376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同無(wú)效能否按照違約條款進(jìn)行賠償1、不可以。2、從民法典的角度來(lái)說(shuō)，合同無(wú)效與違約責(zé)任是兩個(gè)完全不同的制度。因?yàn)檫`約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。3、如果合同是無(wú)效的話，這個(gè)合同根本就不存在了，也就談不上違約。違約金是違約責(zé)任形式，合同無(wú)效，違約條款作為從合同也無(wú)效，所以不能判決承擔(dān)違約責(zé)任。4、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、無(wú)效合同的損失賠償要件有哪些（一）損失事實(shí)的存在。所謂損失事實(shí)的存在，是指2023-12-13414人看過(guò) -
合同無(wú)效司法實(shí)踐中通常按兩者方式處理施工合同無(wú)效結(jié)算：一種是按照合同約定，一種是按照定額（習(xí)慣中的按實(shí)結(jié)算多指此種）。但是，反對(duì)按照合同約定結(jié)算者認(rèn)為，因?yàn)楹贤w無(wú)效，那么合同中約定的價(jià)格條款也必然無(wú)效，合同約定因合同無(wú)效被否定，因此不能以無(wú)效合同約定作為結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而主張按照后者——定額結(jié)算。司法實(shí)踐中，在施工合同整體無(wú)效的情況下，很多裁判者偏好按照定額委托第三方結(jié)算，有地方法院包括地方高院還規(guī)定，合同無(wú)效按照定額結(jié)算，再扣除利潤(rùn)、管理費(fèi)等。一、建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予2023-04-04499人看過(guò)
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合同違約金根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同違約金不是按工作日來(lái)算；（一）如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（二）民法典規(guī)定當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約2023-03-04183人看過(guò) -
合同形式施工合同中可以約定合同價(jià)款支付的時(shí)間，作為發(fā)包方應(yīng)該要按時(shí)進(jìn)行結(jié)算，如果逾期結(jié)算則則需要支付一定的違約金。一、施工合同補(bǔ)充協(xié)議是否有效1、根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定要求，施工合同要到建設(shè)部規(guī)定的主管部門進(jìn)行備案，而補(bǔ)充協(xié)議作為施工合同的組成部分也應(yīng)該到相應(yīng)的主管部門備案。雖然建設(shè)部的規(guī)定要求并不屬于法律要求，但為了盡可能的保障合同的法律效力和雙方的合法權(quán)益，最好將施工合同補(bǔ)充協(xié)議也進(jìn)行備案。2、施工合同協(xié)議應(yīng)該包含一下幾項(xiàng)內(nèi)容，甲乙雙方的名稱、施工的內(nèi)容及施工、施工方式、施工工程價(jià)款的支付方式、施工期限、工程計(jì)價(jià)和結(jié)算、違約責(zé)任以及其他事項(xiàng)。其中一般是在施工內(nèi)容及范圍，價(jià)款的支付方式和計(jì)價(jià)結(jié)算方式這三個(gè)部分，針對(duì)原施工合同作出修改和補(bǔ)充。二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括什么1、工程范圍。2、建設(shè)工期。3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工2023-03-25112人看過(guò) -
1、可以與承包人協(xié)商解決，包括交付時(shí)間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等。2、發(fā)包人對(duì)承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。3、要求承包方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一、承包人與發(fā)包人之間糾紛怎么處理？承包人與發(fā)包人之間糾紛應(yīng)當(dāng)是通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。承包人與發(fā)包人一旦簽訂了建設(shè)工程施工合同，承包人就應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。如果承包人非法轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目，從施工合同主體的相對(duì)性角度來(lái)看，承包人就構(gòu)成對(duì)施工合同的實(shí)質(zhì)性違約，發(fā)包人當(dāng)然可以根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責(zé)任并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。因承包人的非法轉(zhuǎn)包工程行為，造成工期延誤及出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題的，發(fā)包人還可以向承包人提出賠償要求。如果承包人是采取掛靠方式非法轉(zhuǎn)包工程的，出借資質(zhì)的被掛靠施工企業(yè)與建設(shè)單位所簽訂的施工合同無(wú)效。掛靠人與被掛靠人對(duì)建設(shè)單位因此而造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建2023-03-05384人看過(guò) -
在建筑工程施工中，由于工期延誤、工程款延付等各種原因，一方會(huì)以對(duì)方違約為由解除建筑工程合同。這種情況下，已完工的建筑工程該怎樣結(jié)算工程款，就成了問(wèn)題。那么解除建筑工程合同后，是否可以要求按照合同結(jié)算呢？解除建筑工程合同如何結(jié)算工程款在實(shí)踐中，建筑工程的任何一方，都有可能嚴(yán)重違約的，而出現(xiàn)違約又無(wú)法協(xié)商處理時(shí)，守約方就會(huì)解除合同，并要求結(jié)算相關(guān)的工程款項(xiàng)。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，雙方可以如下結(jié)算工程款：（1）當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款，即雙方應(yīng)當(dāng)按照施工方實(shí)際已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算付款。（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合2023-04-30117人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、工程合同違約利息按照哪個(gè)工程合同違約利息按照雙方當(dāng)事人是約定的來(lái)進(jìn)行，沒(méi)有約定的情況之下，按照銀行同期貸款利率計(jì)算。工程合同違約金的約定是雙方當(dāng)事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額，施工違約合同協(xié)議書是需要承擔(dān)違約金或者是利用一些其他的方式來(lái)承擔(dān)一定的違約責(zé)任的。在建設(shè)工程施工承包合同中，發(fā)包人的主要義務(wù)包括做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、為施工人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合承包人的工作、按照合同規(guī)定向施工人支付工程價(jià)款、進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、組織竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算等。如果合同約定由發(fā)包人提供場(chǎng)地、技術(shù)資料，而發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供這些條件，或發(fā)包人未按約定支付工程款，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。在這里發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是賠償損失，承包人有權(quán)要求工期和費(fèi)用索賠。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式是什么違約行為的后果直接導(dǎo)致對(duì)合同債權(quán)的侵害,2023-04-18482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)合同違約金約定過(guò)高合同有效，違約金過(guò)高當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，要求調(diào)整。合同違約金的種類包括法定違約金、約定違約金和混合違約金，具體金額可由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。一、合同違約金約定過(guò)高合同是否無(wú)效合同違約金約定過(guò)高合同有效。違約金過(guò)高時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，這并不會(huì)使合同無(wú)效。只有出現(xiàn)民法典中規(guī)定的會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，合同才會(huì)無(wú)效。二、合同違約金有什么種類合同違約金的種類有：法定違約金、約定違約金、混合違約金。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的2022-11-0381人看過(guò) -
合同無(wú)效施工合同無(wú)效的，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，不能要求返還工程款，如果驗(yàn)收不合格，應(yīng)該返還工程款。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。相關(guān)法條《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)2023-06-15270人看過(guò) -
工程結(jié)算建筑工程合同無(wú)效的結(jié)算方式是：1、合同無(wú)效但工程驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量結(jié)算進(jìn)行結(jié)算；2、若工程驗(yàn)收不合格，經(jīng)施工方修復(fù)驗(yàn)收合格后，雙方按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算付款，但發(fā)包方可主張由施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3、若工程驗(yàn)收不合格，施工方修復(fù)后驗(yàn)收仍不合格的，發(fā)包方可不支付工程款。建筑工程合同無(wú)效利息支持嗎支持的，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（一）》第二十四條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂2023-08-16489人看過(guò)
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工程結(jié)算一、建筑工程結(jié)算合同如何約定建筑工程結(jié)算合同的約定方式是由當(dāng)事人自行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀鍡l【施工合同主要條款】施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。二、建設(shè)工程合同的訴訟時(shí)效建設(shè)工程合同的訴訟時(shí)效是三年，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、建筑工程合同訂立發(fā)包方式建設(shè)工程合同訂立的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包、議標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建設(shè)工程招標(biāo)發(fā)包分為公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包和邀請(qǐng)2023-04-25334人看過(guò) -
合同應(yīng)當(dāng)支付違約金，但前提是合同雙方當(dāng)事人約定了違約金條款。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金數(shù)額或計(jì)算方式，如果當(dāng)事人未約定的，則不能主張支付違約金，但是可以要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。一、房東違約收回房子違約金要怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算情況，具體如下：1、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；3、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。違約金一般是指，合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金2023-03-14166人看過(guò)
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#合同無(wú)效
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
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工程合同無(wú)效按照約定結(jié)算合理,具體規(guī)定有哪些福建在線咨詢 2023-08-24工程合同無(wú)效按照約定結(jié)算不合理。合同無(wú)效的結(jié)算：發(fā)包人與承包人之間的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其所支出的成本；承包人與轉(zhuǎn)承包人之間的，轉(zhuǎn)承包人可以直接向承包人追討工程款。由于轉(zhuǎn)包合同無(wú)效，根據(jù)合同無(wú)效的處理原則，雙方應(yīng)各自返還財(cái)產(chǎn)。 -
工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理嗎四川在線咨詢 2022-03-13工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)該按照合同約定進(jìn)行辦理。合同未作約定或者約定不明的，應(yīng)該依照相關(guān)規(guī)定與文件協(xié)商處理。當(dāng)事人對(duì)合同造價(jià)有爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可以通過(guò)向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十一條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：（一）國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度；（二）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部 -
合同未按約定付款合同是否無(wú)效？天津在線咨詢 2022-06-05合同未按照約定付款算違約行為，這是屬于履行合同義務(wù)不符合約定的違約情形。當(dāng)事人具有按照合同約定的時(shí)間來(lái)履行付款義務(wù)，沒(méi)有按照其時(shí)間付款的行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十二條，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作 -
合同無(wú)效按照民法典規(guī)定賠償違約金是否合法遼寧在線咨詢 2023-07-14因?yàn)檫`約的前提是合同有效，違約指違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。如果合同是無(wú)效的話，這個(gè)合同根本就不存在了，也就談不上違約。違約金是違約責(zé)任形式，合同無(wú)效，違約條款作為從合同也無(wú)效，所以不能判決承擔(dān)違約責(zé)任。 -
施工結(jié)束沒(méi)有按照合同約定支付工程款湖北在線咨詢 2023-06-02如果施工完成，并且已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，且合同有效的情況下，那么應(yīng)該按照合同的預(yù)定支付工程價(jià)款。 第二張情況，施工完成驗(yàn)收合格，合同無(wú)效，那么就參照一個(gè)合同有效的情況下的一個(gè)合同支付價(jià)款，或者據(jù)實(shí)結(jié)算； 第三種情況，施工完成業(yè)主方?jīng)]有竣工驗(yàn)收，業(yè)主方使用了該工程，就應(yīng)該按照合同價(jià)款支付； 第四種情況，施工完成，業(yè)主方?jīng)]有進(jìn)行施工驗(yàn)收，也沒(méi)有使用，那么您就要發(fā)函讓讓業(yè)主方來(lái)驗(yàn)收工程，多少多少天內(nèi)不驗(yàn)收，
