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根據(jù)民法典規(guī)定,無產(chǎn)權(quán)證的車位不能買賣。這些無產(chǎn)權(quán)證的車位可以分為兩種類型:公攤面積車位和人防車位。公攤面積車位屬于全體業(yè)主共有,因此不能購買,但可以租賃。人防車位則屬于人防工程,歸國家所有,因此也不得購買。

根據(jù)民法典規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證的車位不能買賣。這些無產(chǎn)權(quán)證的車位可以分為兩種類型：公攤面積車位和人防車位。公攤面積車位屬于全體業(yè)主共有，因此不能購買，但可以租賃。人防車位則屬于人防工程，歸國家所有，因此也不得購買。

【 車 位 產(chǎn) 權(quán) 】 無 證 車 位 分 為 哪 兩 種 類 型 ？

無證車位是指未經(jīng)過規(guī)劃部門審批，未領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證的停車位。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，無證車位分為兩種類型：

1. 臨時(shí)停車位：指土地使用權(quán)人根據(jù)城市規(guī)劃要求，在公共停車場、道路側(cè)邊等地方劃定的供臨時(shí)停車的車位。根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，駕駛機(jī)動(dòng)車在公共停車場、道路上臨時(shí)停車的，應(yīng)當(dāng)遵守交通規(guī)則，不得妨礙其他車輛和行人通行。

2. 違法停車位：指土地使用權(quán)人非法占用的停車位，包括占用消防通道、堵塞公共通道等行為。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得占用、堵塞、占用消防通道，否則將面臨罰款等處罰。

對于無證車位的管理，一方面，規(guī)劃部門應(yīng)加強(qiáng)對公共場所停車場和公共道路旁車位的規(guī)劃和管理，嚴(yán)格審查無證車位的土地使用權(quán)，防止非法占用和設(shè)置；另一方面，車主和物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法規(guī)，不得非法占用車位，不得違規(guī)收費(fèi)。同時(shí)，車主和物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為，確保公共場所的停車秩序和交通安全。

無證車位的管理需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,加強(qiáng)規(guī)劃和管理,同時(shí)車主和物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為,確保公共場所的停車秩序和交通安全。

《民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。