工業(yè)用地與倉儲用地的劃分
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 08:35:38
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倉儲用地：指國家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。工業(yè)用地：指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地包括倉儲用地。工業(yè)用地的范圍大于倉儲用地。
工業(yè)用地的概念
工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。每年12月底前，由市、縣國土資源局會同同級發(fā)改委、經(jīng)信委、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等行政主管部門，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用年度計(jì)劃、土地儲備規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃等要求，編制下一年度建設(shè)用地出讓計(jì)劃，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
《中華人民共和國全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第二條全民所有制工業(yè)企業(yè)是依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的社會主義商品生產(chǎn)和經(jīng)營單位。
企業(yè)的財(cái)產(chǎn)屬于全民所有，國家依照所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的原則授予企業(yè)經(jīng)營管理。企業(yè)對國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。企業(yè)依法取得法人資格，以國家授予其經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。企業(yè)根據(jù)政府主管部門的決定，可以采取承包、租賃等經(jīng)營責(zé)任制形式。
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法律綜合知識一、倉儲用地可以用于商業(yè)經(jīng)營嗎倉儲用地不可以用于商業(yè)經(jīng)營。1．倉儲用地是不能夠轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，因?yàn)閭}儲用地性質(zhì)問題一直以來是困惑物流發(fā)展的主要問題，所以到現(xiàn)在還沒有解決倉儲用地的性質(zhì)轉(zhuǎn)變。2．根據(jù)國家土地管理相關(guān)規(guī)定工業(yè)用地包括倉儲用地，所以倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)。但是，各地方政府做法也有不同，在物流發(fā)展早期，由于對倉儲用地性質(zhì)的認(rèn)識不同，也按使用用途劃分為倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運(yùn)輸叫運(yùn)輸用地等，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。二、倉儲合同種類倉儲合同種類如下：1．一般倉儲合同一般倉儲合同是存貨人與保管人之間，根據(jù)存貨人提出的存儲計(jì)劃和保管人的倉儲能力，基于雙方的意思表示一致而達(dá)成的由保管人保管存貨物人的貨物，存貨人給付保管人一定數(shù)額保管費(fèi)用的協(xié)議。一般倉儲合同成立，完全是出于存貨人與保管人的意思表示一致，是雙方自愿協(xié)商簽訂的。2．指令性倉儲合同指令性倉儲合同，是指存貨人與保管人基于國家2023-07-26487人看過 -
集體土地一、申報(bào)資料1.土地登記申請書一套;房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);購房契約(復(fù)印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認(rèn)書;繼承、贈予、析產(chǎn)公證書(復(fù)印件);原土地證(原件);身份證(復(fù)印件);2.企(事)業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證書;企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);事業(yè)單位法人證書(復(fù)印件);贈予需提交契稅完稅證明。3.屬個人的，提供身份證明原件及復(fù)印件;屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢資料、公司章程;屬國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件。4.受贈人為未成年人的，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明。個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復(fù)印件。5.非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定2023-04-30336人看過 -
房產(chǎn)證倉儲用地賠付標(biāo)準(zhǔn)：1、土地使用權(quán)補(bǔ)償，按照土地性質(zhì)和使用年限等計(jì)算區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；2、地上附著物的補(bǔ)償，主要是對地上的不可搬遷物進(jìn)行補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)，包括將倉庫內(nèi)的可搬遷的設(shè)備、原材料、庫存產(chǎn)品及其他庫存搬遷到新地址所產(chǎn)生的費(fèi)用；4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一、工廠搬遷補(bǔ)償方案工廠搬遷企業(yè)可主張的賠償明細(xì)大概可以分為如下幾種：（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償金。工業(yè)用地具有一定的使用年限，在使用年限內(nèi)因政府政策原因4需要搬遷的，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)貎r(jià)格參照未使用的年限進(jìn)行補(bǔ)償。（2）廠房重置費(fèi)用。工廠搬遷至新場地之后，需要重新重置廠房，重置廠房所的資金也屬于賠償范圍。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的具體費(fèi)用。（4）搬遷費(fèi)。機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣具有重置成新價(jià)，可移動的機(jī)器設(shè)備以及其他工廠財(cái)物搬遷會產(chǎn)生搬遷費(fèi)用。（5）因搬遷所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。二、個2023-03-15349人看過 -
建設(shè)用地倉儲用地的最高使用年限為五十年。但在法律規(guī)范允許的范圍內(nèi)，各地地方性法規(guī)等規(guī)范另有限制性約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，而適用當(dāng)?shù)氐囊?guī)定一、集體土地使用證使用年限是多長時間土地的使用年限是由土地的用途所決定的，與是否是集體土地沒有直接聯(lián)系。故而集體土地使用證期限與普通法所規(guī)定的土地年限是一樣的，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。二、買入土地使用權(quán)的幾種方式(一)以出讓的方式獲得土地使用權(quán)1、出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌還有協(xié)議。2、出讓的年限：國有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年。(二)以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有2023-03-14474人看過
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倉儲用地屬于工業(yè)用地，包括國家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及地方儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)等各種倉庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施。倉儲用地屬于工業(yè)用地。這些用地包括國家、?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及地方儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)等各種倉庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中專門用作儲存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設(shè)施。 工 業(yè) 用 地 包 括 哪 些 類 型 ？工業(yè)用地包括哪些類型？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，工業(yè)用地包括國家規(guī)定為工業(yè)用地，以及依據(jù)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃為工業(yè)用地，供建設(shè)工業(yè)用地使用的土地。具體來說，工業(yè)用地包括：1. 標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地：符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范，用于生產(chǎn)、加工、儲存等工業(yè)活動的土地。2. 工業(yè)用地：用于建設(shè)2023-09-08208人看過 -
土地使用稅《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法：(1)土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。(2)其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額(3)月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12(4)同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)：(1)展開土地使用稅的計(jì)算方法一、土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法(2)土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。(3)其計(jì)算公式為：年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額；月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12(4)同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，2023-06-22137人看過 -
購房合同向他人捐贈倉儲用地有哪些手續(xù)？1。申請材料。一套土地登記申請書；房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；購房合同（復(fù)印件）或法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、交易確認(rèn)書；繼承、贈與、財(cái)產(chǎn)分析公證書（復(fù)印件）；土地證原件（原件）；身份證（復(fù)印件）；及；2企業(yè)（事業(yè)單位）組織機(jī)構(gòu)代碼證；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）；事業(yè)單位法人證書（復(fù)印件）；贈與契稅繳納證明。個人提供身份證明原件和復(fù)印件；企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明和身份證復(fù)印件、工商企業(yè)查詢信息、公司章程；屬于國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或者政府批準(zhǔn)的文件的原件、復(fù)印件、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明和身份證復(fù)印件。收受人是未成年人的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人身份證明、戶口簿或者關(guān)系證明的原件和復(fù)印件。個人委托他人代理的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證或者認(rèn)證的委托書原件、委托代理人的身份證明原件和復(fù)印件。未經(jīng)個人2023-05-02385人看過 -
債權(quán)人近期多次出現(xiàn)工業(yè)、倉儲、研發(fā)用地業(yè)主持單棟或分層的房屋產(chǎn)權(quán)證，以及產(chǎn)權(quán)變更后的新業(yè)主持單棟或分層的房屋產(chǎn)權(quán)證要求突破按宗地為單位進(jìn)行土地登記的規(guī)定，辦理土地分割登記的案件。該類案件在以往很少出現(xiàn)，部、省對此尚沒有明確的規(guī)定，且各方認(rèn)識不一，若辦理了分割登記對后續(xù)產(chǎn)權(quán)管理將有重要影響。對于此類土地登記案件，需在現(xiàn)有法律法規(guī)框架內(nèi)，充分考慮工業(yè)、倉儲、研發(fā)用地特點(diǎn)，區(qū)分情況，予以妥善處置。筆者認(rèn)為，工業(yè)、倉儲、研發(fā)用地大都對應(yīng)具體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，這個特點(diǎn)決定了工業(yè)、倉儲、研發(fā)用地不宜轉(zhuǎn)讓和分割登記，至少在一定時期內(nèi)不能允許轉(zhuǎn)讓。但為滿足中小企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)需要、盤活存量土地、提高土地集約節(jié)約利用水平等目的而興建的多層標(biāo)準(zhǔn)廠房、創(chuàng)辦的都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等用地及明確的工業(yè)、研發(fā)類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目除外。一、工業(yè)、倉儲、研發(fā)用地在一定時期內(nèi)不宜轉(zhuǎn)讓工業(yè)、倉儲、研發(fā)項(xiàng)目是一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展不可缺少的重要組成，也是地2023-04-30374人看過
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法律綜合知識倉庫用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)各城市的具體情況進(jìn)行估算。由于倉庫種類繁多，各類倉庫的計(jì)算方法也不盡相同。一般來說，估算應(yīng)考慮的內(nèi)容如下：（1）估算近期和遠(yuǎn)期貨物吞吐量（T）o庫容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)（2）根據(jù)吞吐量考慮倉庫貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估計(jì)所需的儲存能力。（3）根據(jù)實(shí)際倉儲能力的噸位比例，計(jì)算出倉儲用地和堆場用地的面積。計(jì)算中還應(yīng)考慮倉庫面積利用率、單位面積負(fù)荷、建筑層數(shù)、建筑密度等因素。倉庫用地面積=（載重噸位×倉儲系數(shù)）8單位面積負(fù)荷×倉庫面積利用率×層數(shù)×建筑密度）堆場用地面積2[載重噸位×倉儲系數(shù)（1）]/（單位面積負(fù)荷×倉庫面積利用率）倉庫用地面積為以上倉庫用地面積和堆場用地面積。在城市規(guī)劃中，一個城市的倉儲用地?cái)?shù)量往往通過人均建筑面積和倉儲用地占城市總用地的比例來反映，或作為規(guī)劃的控制指標(biāo)。2023-05-02347人看過 -
法律綜合知識一、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，這部分補(bǔ)償承租企業(yè)是沒有的。在企業(yè)的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權(quán)的補(bǔ)償方式是土地置換，征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業(yè)，作為土地使用權(quán)的補(bǔ)償。二、地上附著物的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是對地上的建筑物、排水設(shè)施、水電設(shè)施等不可搬遷物進(jìn)行的補(bǔ)償。這類補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)是重置價(jià)格，即評估重新建造這些建筑物和設(shè)施需要多少資金來制定補(bǔ)償數(shù)額。這里存在一個問題，就是很多征收單位在進(jìn)行征收的時候，會借口被征收建筑證照不齊全，從而降低甚至是不支付這部分補(bǔ)償，這方面具體要看各地方制定的征收補(bǔ)償政策，一般認(rèn)為不能“一刀切”的將所有證照有缺失的企業(yè)劃為違章建筑，還要充分考慮其歷史因素以及建造時間是否是在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)發(fā)布之前。三、搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是指企業(yè)將倉庫內(nèi)的可搬遷的設(shè)備、原材料、庫存產(chǎn)品及其他庫存搬遷到新地址所產(chǎn)生的費(fèi)用。2024-04-24362人看過 -
房產(chǎn)交易倉儲用地贈與他人要辦的手續(xù)：1.贈與當(dāng)事人到出讓地所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。倉儲用地是指國家、省(自治區(qū)、直轄市)及地方的儲備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉庫、油庫、材料堆場及其附屬設(shè)備等用地。2.土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人，相對人予以接受的行為。一、土地劃撥的條件是什么依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：（一）土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;（二）領(lǐng)有國有土地使用權(quán);（三）對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);（四）依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。土地劃撥的特征：（一）土地劃撥具有公益目的只有為了公益事業(yè)和國家重2023-06-25460人看過 -
法律綜合知識一、倉儲業(yè)土地使用稅需要繳納嗎？倉儲業(yè)土地使用稅需要繳納的。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。征稅的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、哪些情況下免征土地使用稅？1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍。4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免）5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。（2024-01-22319人看過
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產(chǎn)品倉儲用地分類怎么分？倉儲用地分為三類，一種是為工業(yè)配套的，依存于工業(yè)生產(chǎn)，和工業(yè)工地兼容也可以設(shè)置于原規(guī)劃為M的用地內(nèi)；一種是單獨(dú)存在的倉儲用地，規(guī)模較大，比較獨(dú)立，主要是工業(yè)企業(yè)或是物流企業(yè)的經(jīng)營的W；另一種為服務(wù)業(yè)傾向更重的物流企業(yè)，用地分類為C21。那么倉儲企業(yè)和物流企業(yè)到底有什么區(qū)別呢，一般來說，倉儲用于保管而物流則重于配送。倉庫的分類有多種方法，根據(jù)城市規(guī)劃的需要，可作如下分類：從城市的衛(wèi)生安全角度倉庫可按儲存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：1、一般性綜合倉庫這類倉庫的技術(shù)設(shè)備比較簡一單。儲存商品的物理、化學(xué)性能比較穩(wěn)定，互不干擾。如對城市環(huán)境沒有什么污染的百貨、五金、花紗布、醫(yī)藥器材、煙葉、土產(chǎn)等倉庫，無危險(xiǎn)、污染的化工原料倉庫，一般性工業(yè)成品倉庫及一般性(不需冷藏的)食品倉庫等。2、特種倉庫這類倉庫對交通、設(shè)備、用地有特殊要求，或?qū)Τ鞘行l(wèi)生、安全有一定影響的，如冷藏、活口、蔬菜、糧2023-04-17440人看過 -
一、建設(shè)用地與工業(yè)用地的規(guī)劃上有何不同1．建設(shè)用地與工業(yè)用地包括的范圍不一樣建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。2．建設(shè)用地與工業(yè)用地的地價(jià)不同工業(yè)用地的土地價(jià)格低，建設(shè)用地的土地價(jià)格高；3．建設(shè)用地與工業(yè)用地的使用權(quán)年限不同工業(yè)用地的使用年限為30年，建設(shè)用地的使用年限為40年；4．建設(shè)用地與工業(yè)用地的土地使用性質(zhì)不同國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，也就是不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動；5．建設(shè)用地與工業(yè)用地的區(qū)位不同建設(shè)用地在市區(qū)內(nèi)，工業(yè)用地在市郊或接近市郊。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理材料建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理材料：1．建設(shè)單位信息；2．建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；3．人防審查意見書；4．計(jì)劃部門立項(xiàng)批文；52023-08-10364人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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工業(yè)用地能用做倉儲嗎西藏在線咨詢 2022-10-24根據(jù)土地利用現(xiàn)狀分類，倉儲用地、工業(yè)用地、港口碼頭用地同為二基地類，屬于不同用途，因此，目前地塊被當(dāng)?shù)卣?guī)劃為港口碼頭用地和二級工業(yè)用地，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不可用做倉儲。 -
倉儲物流用地是否屬于工業(yè)用地甘肅在線咨詢 2021-12-17倉儲物流用地屬于工業(yè)用地。工業(yè)用地是可以用來做倉儲的，因?yàn)楣I(yè)用地范疇就包括了庫房用地，所以完全可以用作倉儲的。在城市規(guī)劃中，倉儲用地是指城市中特地用作貯存物資的用地，主要包括倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其隸屬設(shè)備，并不包括工業(yè)企業(yè)倉儲用地內(nèi)部、對外交通設(shè)備內(nèi)部或商業(yè)效勞業(yè)內(nèi)部的專用倉庫。 -
倉儲用地能做工廠嗎？湖南在線咨詢 2022-10-141、不能。若要建工廠，是要改變原土地用途的，要想修改土地利用總體規(guī)劃，必須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方可執(zhí)行，未經(jīng)批準(zhǔn)，是不得擅自改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途的。 2、《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的 -
工業(yè)用地和倉儲用地有哪些區(qū)別？怎么轉(zhuǎn)讓？江西在線咨詢 2022-10-24物流用地性質(zhì)問題一直以來是困惑物流發(fā)展的主要問題。根據(jù)國家土地管理相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地包括倉儲用地，所以，倉儲用地肯定是工業(yè)用地性質(zhì)；但是，各地方政府的做法也有不同，在物流發(fā)展早期，由于對物流性質(zhì)的認(rèn)識不同，也按使用用途劃分：倉儲叫倉儲用地、停車叫停車用的，運(yùn)輸叫運(yùn)輸用地等，但統(tǒng)稱為“綜合用地”。至于你的倉儲用地的性質(zhì)，一般說來，應(yīng)該是工業(yè)用地，使用期限應(yīng)該為50年；但如果是綜合用地，使用期限只有4 -
倉儲土地使用規(guī)定倉儲土地怎么發(fā)證新疆在線咨詢 2021-11-19法律規(guī)定，倉儲用地50年，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按以下用途確定：1。居住用地70年；2、50年的工業(yè)用地；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年；4、40年的商業(yè)、旅游和娛樂用地；5、50年的倉儲用地；6、綜合或者其他用地50年。
