怎樣拒絕小區(qū)交停車費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 17:22:30
102 人看過
拒絕小區(qū)繳納停車費是根據(jù)實際的小區(qū)物業(yè)管理法去決定的，因為有的小區(qū)里面停車位是有產(chǎn)權的，而有的小區(qū)里面的停車位是公開開放的，所以有的收取停車費很合理，有的則不允許收取停車費。
假如說您的所在的這個小區(qū)停車位是有產(chǎn)權的，當然人家向你們收取停車費用也是很正確的舉措，你想要拒絕是不可以的。
假如這個小區(qū)里面的停車位是以公開的形式對外開放的，那別人停車都不收費，你停車則收費就可以直接向物業(yè)管理辦去舉報小區(qū)的物業(yè)方。
一、小區(qū)停車場收益屬于誰的
小區(qū)內停車位的收費收益歸誰按車位產(chǎn)權確定。一般路面停車位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權的業(yè)主所繳費的停車位物業(yè)費或管理費歸對車輛進行管理的物業(yè)公司所有。
二、如何規(guī)劃小區(qū)車位
1、首先應該根據(jù)計劃條件和要求再進行總體計劃小區(qū)車位，才能滿足計劃條件，消防等，規(guī)劃小區(qū)停車位必須能靈活做一些調整，必須要先規(guī)劃路網(wǎng)，確保合理平面位置和建筑物距離，主干道在小區(qū)內或建筑群周圍最好能夠形成環(huán)路現(xiàn)象。
2、在確定最經(jīng)濟道路寬度，車行道在小區(qū)內如果屬于是主干道五米左右就可以，房屋樓前道路按照四米，做垂直停車位，如果說是單行道或者是環(huán)路，就要規(guī)劃做三米，規(guī)劃停車位地面綠化總會有一些矛盾現(xiàn)象，如果想多布置車位，就要犧牲一些綠化面積，所以車位宜用植草磚，每三個車位間可以使用行道樹間隔下，能形成樹蔭，還起到遮蔽陽光作用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
小區(qū)物業(yè)拒絕業(yè)主停車怎么維權
183人看過
-
交費停車受損物業(yè)拒絕擔責
107人看過
-
小區(qū)停車如何交費？
102人看過
-
報廢車怎么拒絕4s店收停車費
476人看過
-
小區(qū)沒交物業(yè)費停水電合理嗎？物業(yè)有權拒絕嗎？
67人看過
-
還房小區(qū)要交停車費嗎
301人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多小區(qū)物業(yè)相關文章
-
機動車其實，每天在查車的過程當中，遇到交警查車拒絕停車直接開跑的人不在少數(shù)，雖然這樣很危險，但為了防止被扣車、扣分和巨額罰款，許多人還是不惜鋌而走險。剛才，一位網(wǎng)友就在問了：昨晚交警查車，正好我無證駕駛，交警讓停我沒停，直接開走了，會有什么后果呢?以后這車還能上路嗎?下次審車會不會受影響?再上路會不會被罰?電子眼拍到會不會報警堵我?其實，一般情況下，這些情況都是不會發(fā)生的，但這種行為違反了交通法。交通法第三十八條規(guī)定：“車輛、行人應當按照交通信號通行;遇有交通警察現(xiàn)場指揮時，應當按照交通警察的指揮通行;在沒有交通信號的道路上，應當在確保安全、暢通的原則下通行?！绷硗猓诰攀畻l也規(guī)定，“機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規(guī)關于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款?！彼?，一般情況下，遇到查車未停的，駕駛員一般都被作出罰款200元的決定。2023-06-13190人看過 -
法律綜合知識小區(qū)交了停車費停車被刮怎么處理需根據(jù)具體情況分析。1、如果停車場作為提供有償服務者，對車輛受損應承擔相應責任。2、如果車被劃是因為第三人的行為引起的，應當由第三人承擔侵權責任。交通事故可以要求的賠償有：（一）人身損害賠：人身損害賠償項目包括：醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費等，造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費、殘疾賠償金和扶養(yǎng)人生活費；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。1、醫(yī)療費：根據(jù)醫(yī)療機構出具的醫(yī)藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據(jù)確定。（1）賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。（2）醫(yī)療費的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結前實際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當?shù)恼葙M以及其他后續(xù)治療費，賠償權利人可以待實際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結論確定必然發(fā)生的費用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費一2024-05-15113人看過 -
業(yè)主一、民法典小區(qū)業(yè)主停車要交停車費嗎民法典小區(qū)業(yè)主停車要交停車費。小區(qū)建筑區(qū)劃內，用于停放汽車的車位，車庫的歸屬，是當事人通過出售、附贈或者出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，是業(yè)主共有。如果小區(qū)物業(yè)人員得到業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權,是可以收費的。二、地下室地下停車場能抵押銷售嗎地下室地下停車場是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場屬于不能分攤的公共面積，其產(chǎn)權應該屬于建筑物內參與分攤該公共面積的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報建和預售審批的時候已經(jīng)批準可以單獨銷售的地下室、停車場以及車位是可以銷售、抵押的。三、地下車位歸哪個部門管地下車位歸公安交通管理部門管。停車場的性質未經(jīng)公安交通管理部門批準不得任意改變。但是實際上，作為經(jīng)營停車場的管理單位，普遍存在著多頭管理、各自為政的問題。最主要的表現(xiàn)是在道路范圍內2023-05-06246人看過 -
一、最新小區(qū)停車費收費標準最新小區(qū)停車費收費標準是有嚴格規(guī)定的，這些收費標準都要按照政府指導價管理來確定。一般小車停放的收費標準，從7時到20時室外的為3元/次；過夜從20時到次日7時室外為6元/次；如果停放一次時間在24小時內（含24小時），只收取一次車輛停放服務費或車位租賃費。《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的2022-05-29443人看過
-
業(yè)主業(yè)主不交停車費堵小區(qū)門，首先物業(yè)可以提供業(yè)主停車及相關催款等單據(jù)證據(jù)進行保留，也可以通過業(yè)主委員會進行催繳，還可以通過法院進行處理。物業(yè)公司負有管理責任，首先物業(yè)公司應明確公示物價委的收費標準，如果一直不交費，可以直接找交警隊的拖車給拖走，等業(yè)主回來再處理此事。一、車在小區(qū)被盜物業(yè)有責任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔小區(qū)內汽車被損、被盜的損害賠償責任，首先車主要證明車輛是在小區(qū)內被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)公司有無合同的約定，確定合同中約定收取的費用是停車費還是保管費。如果是保管費，物業(yè)公司應該負賠償責任，若是停車費則不用負賠償責任。如果沒有合同約定或約定不明確，而物業(yè)公司又沒有明確所收取費用的性質只是場地租賃費、不負責保管責任的，應當承擔保管責任。另外，如果業(yè)主只是隨意將車停在小區(qū)道路上或者別處，在這種情況下，物業(yè)公司一般不承擔賠償責任，只能由侵權人承擔相應的法律責任。但如果是小區(qū)物業(yè)公司在管2023-04-01340人看過 -
你可以提供業(yè)主停車及相關催款等單據(jù)證據(jù)進行保留，你可以通過業(yè)主委員會進行催繳，可以通過法院進行，臨時的你只能通過報警。前提是你的收費要符合相關收費標準及物業(yè)管理規(guī)定。一、擅自改入戶門位置怎么處理公共區(qū)域，物業(yè)有管理和經(jīng)營的權利，物業(yè)不需要經(jīng)過業(yè)主的同意，除非業(yè)主大會通過租借公共區(qū)域必須四分之一的業(yè)主同意，不然此事屬于物業(yè)公司自己內部的事情。就你追問的影響業(yè)主正常生活，你可以到物業(yè)投訴，若物業(yè)不更改，那你可以根據(jù)相關影響到相關部門進行投訴，要求相關賠償。比如噪音超標，報警投訴到環(huán)境局，確定超標記錄找。物業(yè)協(xié)商賠償，找街道辦，找法院，要求區(qū)域支付賠償。二、樓下漏水樓上找不到漏水點誰來負責找物業(yè)。如果你所在的小區(qū)物業(yè)不管事，你可以通過以下幾種方式去投訴。第一，你可以找業(yè)委會，業(yè)委會是由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，業(yè)委會成員以選舉的方式產(chǎn)生，它根本的目的就是以業(yè)主的利益為出發(fā)點，反映業(yè)主的意愿和要2023-04-01370人看過 -
業(yè)主一般不能。民法典規(guī)定：建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的道路、綠地以及建筑區(qū)內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。從上述規(guī)定可以看出，小區(qū)內地上停車場是否收取費用由業(yè)主委員會確定。物業(yè)公司不得單方面收取費用。停車場地需維護收費是合理的目前，在全國絕大多數(shù)城市，都鮮有業(yè)主免費停車的情況?！睹穹ǖ洹分写_有小區(qū)公共道路等場地屬于業(yè)主共有的規(guī)定，但并不意味著就不用交費，這是對法規(guī)的曲解。首先，物業(yè)服務企業(yè)在維持小區(qū)停車秩序、維護停車場地設施等方面，需要投入一定成本，收取相應的費用。比如說，車位經(jīng)過長時間的碾壓破損了，車位的照明燈不亮了，這就需要維修費用。如果有車的業(yè)主長期免費停車，造成公共設施2023-05-05274人看過 -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)有關部門的要求，有物業(yè)管理的新小區(qū)停車費是有一定標準的，但老舊小區(qū)若由于居委會外包給社會公司，是有浮動的。一、小區(qū)偷交停車費是違法行為嗎？違法，這個需要根據(jù)停車位的性質跟歸屬來決定的，如果小區(qū)停車費本身就屬于業(yè)主本人，那收取停車費是不合法的，業(yè)主可以拿起法律武器保護自己的合法權益的。了解到小區(qū)的停車位屬于公攤面積，產(chǎn)權的使用權是屬于開發(fā)商的，停車位也是可以購買的，但是在購買停車位的時候一定要確定產(chǎn)權問題，明確咨詢開發(fā)商產(chǎn)權是否可以過戶，如果是自己購買的停車位，那么小區(qū)物業(yè)是不可以再次收費的。二、有物業(yè)權利不讓業(yè)主開車進入小區(qū)嗎物沒有有權利不讓業(yè)主開車進小區(qū)。根據(jù)法律規(guī)定，小區(qū)公共停車位土地所有權歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權，而且這種管理權是業(yè)主委員會所賦予的。物業(yè)對業(yè)主的車輛限制進入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。三、里面的水管屬于物業(yè)維修范圍嗎？屬于，物業(yè)公司作為小區(qū)公共2023-02-09468人看過
-
業(yè)主小區(qū)停車究竟要不要交費，需要考察停車費的性質和車位產(chǎn)權歸誰所有。其性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據(jù)與收費主體是不同的。土地使用費收費的法律依據(jù)是《民法典》。根據(jù)該法規(guī)定，小區(qū)地面車位通常屬于業(yè)主共有，而規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當歸開發(fā)商所有。例如單獨停車樓、地下停車庫的產(chǎn)權屬于開發(fā)商，如果賣給了業(yè)主，就應當歸業(yè)主所有，由于業(yè)主擁有土地使用權，業(yè)主不再交費。律師解答：可是如果涉及車輛管理，業(yè)主需交車輛管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，有權對車輛在小區(qū)內公共場地或者占用業(yè)主共有道路的停放進行管理和收費。收取的停車費按照物業(yè)公司與業(yè)主大會達成的協(xié)議進行分配。實踐中，停車費一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。株洲市于2011年出臺《株洲市物業(yè)管理辦法》，第二百四十九條明確規(guī)定“在不影響通行、消防和2023-05-05143人看過 -
業(yè)主要收費的.標準如下.兩輪電動車每月收取40元。三輪電動車每月收取60元包括改裝。下面是一些法律的規(guī)定：《民法典》第二百七十五條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！保?007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國民法典》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權向業(yè)主收取停車費(車位費、占道費)的問題，根據(jù)不同情況，有所不同。屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無權向你收取停車費(車位費、占道費)，物價部門也不會對物業(yè)公司在小區(qū)道路收費有任何批文。根據(jù)稅法的有關規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費，應當計算繳納營業(yè)稅并主動開具服務業(yè)普通發(fā)票。收費不開具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關規(guī)定，消費者可向當?shù)氐胤蕉悇諜C關舉報，也可向當?shù)叵M者協(xié)會投訴。停車收費是物價局批準的有正規(guī)的發(fā)票，收取的費用歸全體業(yè)主所有,但要是小區(qū)的投資建設太大就可以歸物業(yè)使用,但要經(jīng)2023-05-05385人看過 -
第三者車主應該第一時間報警，由交警查找責任人，同時應該全方位拍下事故現(xiàn)場，包括事故發(fā)生位置、帶清晰牌照的車輛全貌、受損部位特定等。如果交警找到了責任人，很簡單，由對方賠償；如果交警也找不到責任人，應由交警出具“事故責任認定單”，注明責任方逃逸，然后，車主可以向自己的保險公司索賠。一、定損定了10多天還沒下來車輛保險定損有時間限制，一般48小時內報警定損。發(fā)生事故后，第一件事是要向交警和保險公司報案。一般情況下，保險公司都會要求投保人在車輛發(fā)生損失時48小時內報案，而如果車主沒能在規(guī)定時間內報案，可能就會造成保險公司在理賠中增加審核流程，延誤理賠速度。在電話報案之后，保險公司會派查勘員現(xiàn)場拍照，并對受損車輛進行定損。查勘員會反饋給客戶一張定損單，該單上標明了哪些部位需要修理或更換，以及修理的價格。如果在修理過程中就修理部件和價格有異議，可以與保險公司協(xié)商重新定損。在車輛維修完畢，車主驗明無誤后就要2023-03-28139人看過 -
業(yè)主小區(qū)停車費一個月的收費價格都是不固定的，這個也是要根據(jù)各個小區(qū)的情況來進行制定的，像有一些小區(qū)每個月的停車費最起碼也是需要達到100元左右，而一年下來最起碼也是需要1200元的，有一些小區(qū)的停車費就比較貴，一個月差不多需要200元到300元左右，而一年下來最起碼也是需要3000元左右的。像如果大家覺得小區(qū)里面停車費的收取標準比較高，那也可以跟相關部門進行反映的。小區(qū)停車費可以隨便漲價嗎小區(qū)停車費不可以隨便漲價。根據(jù)法律規(guī)定業(yè)主有改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動和有關共有和共同管理權利的其他重大事項的權利。小區(qū)停車費是業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽2023-08-12266人看過
-
不動產(chǎn)權證一、小區(qū)交停車費沒有固定車位合理嗎小區(qū)交停車費沒有固定車位是否合理要看合同是如何約定的，一般來說雖然沒有固定停車位，但是能找到停車位的，也是可以的。而如果目前的停車位并不夠，那么就不應該收取停車費而應該選擇與全體小區(qū)業(yè)主協(xié)商規(guī)劃擴展停車區(qū)之后再收取停車費。二、小區(qū)車位有哪些類型小區(qū)車位有如下類型：1.可以辦理產(chǎn)權證的地下停車位對于購買者來說，買車位自然就是想要可以辦理產(chǎn)權證，這樣車位才能真正屬于自己，而所謂的車位產(chǎn)權證是指在小區(qū)地下空間中，能夠依照相關的法律規(guī)定，滿足了規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)的車位。這類車位在業(yè)主購買車位后可以直接辦理不動產(chǎn)權證書，產(chǎn)權一般是屬于開發(fā)商或者購買業(yè)主。2.只有使用權的人防工程停車位對于人防車位來說，由于它的使用權是不屬于開發(fā)商的，同時也不是屋主的，而應是國家所有的，所以是由人民防空管理部門代表國家行使所有權，因此該類車位不可以辦理產(chǎn)權證。3.臨時劃定的路2023-06-05236人看過 -
業(yè)主一、小區(qū)交了停車費沒車位可以投訴嗎可以投訴交停車費無固定車位是否屬于合法不合法。物業(yè)的做法不對，交了停車費就應該有固定的停車位，同時如果目前的停車位并不夠，那么就不應該收取停車費而應該選擇與全體小區(qū)業(yè)主協(xié)商規(guī)劃擴展停車區(qū)之后再收取停車費。可以查看為物業(yè)合同的相關規(guī)定，如果合同上有類似于一戶一車位的規(guī)定，可以收集相關證據(jù)，然后找物業(yè)協(xié)商，協(xié)商未果的話可根據(jù)合同的約定向法院起訴。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條【車位、車庫的首要用途】建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。二、收取停車費會帶來什么影響1.停車費對消費者私家車出行的影響。由于停車費用是開車者出行代價的一個組成部分，其價格的高低直2023-03-31150人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負責管理小區(qū)的公共設施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務。 物業(yè)管理的內容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責包括確保小區(qū)內的各種設施正常運... 更多>
#小區(qū)物業(yè)
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-30 -
2023-11-18 -
2023-11-17 -
2023-11-15
#小區(qū)物業(yè)
相關咨詢
-
小區(qū)物業(yè)費拒交業(yè)主可以拒絕停電停水嗎?遼寧在線咨詢 2023-08-30業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)管理公司是沒有權利停用業(yè)主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的,并不是物業(yè)提供的,物業(yè)只是提供物業(yè)服務,并沒有權力停電停水。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況,物業(yè)可以向居委會,業(yè)委員反應并要求其協(xié)助催繳費用。 -
小區(qū)里停車位收費怎樣交費海南在線咨詢 2023-09-18小區(qū)內路面停車位的收費收益歸物業(yè)公司，其它停車位的收益應是全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權的停車位，沒有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權的業(yè)主所繳費的停車位物業(yè)費或管理費歸對車輛進行管理的物業(yè)公司所有。對于地下停車位如果業(yè)主購房款中不含地下停車位的公攤，則收益不屬于業(yè)主共有，開發(fā)商可以辦理停車位產(chǎn)權，收益歸開發(fā)商。 -
小區(qū)違章停車被物業(yè)拒絕承擔責任廣東在線咨詢 2022-11-01本報撫州訊記者A報道：“交納了一年的車位費，車子卻總被他人劃傷，找到物管，對方也拒絕擔責。”昨日，撫州市西湖XX的業(yè)主B向本報投訴該小區(qū)的XX公司。“我們在監(jiān)控錄像里根本也找不到破壞者，我們也不可能承擔這個責任，”小區(qū)物業(yè)管理公司值班保安表示。對此，江西XX的C凡律師表示，業(yè)主在小區(qū)購買了車位的使用權，并將小車停在擁有使用權的車位上，小車出現(xiàn)遭人破壞、損壞的情況，小區(qū)物業(yè)須承擔賠償責任。即使找不到 -
小區(qū)停車費不漲，停車費怎么樣云南在線咨詢 2021-11-15業(yè)主入住小區(qū)后，應盡快按照有關規(guī)定成立業(yè)主委員會，積極維護自身權益。如停車服務經(jīng)理擅自提價并拒絕協(xié)商，業(yè)主仍可撥打12358投訴。 -
