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一、民法典小區(qū)業(yè)主停車(chē)要交停車(chē)費(fèi)嗎

民法典小區(qū)業(yè)主停車(chē)要交停車(chē)費(fèi)。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，用于停放汽車(chē)的車(chē)位，車(chē)庫(kù)的歸屬，是當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，是業(yè)主共有。如果小區(qū)物業(yè)人員得到業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán),是可以收費(fèi)的。

二、地下室地下停車(chē)場(chǎng)能抵押銷(xiāo)售嗎

地下室地下停車(chē)場(chǎng)是不能抵押銷(xiāo)售的。地下室、地下停車(chē)場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行管理，不允許銷(xiāo)售、抵押。但是在建筑報(bào)建和預(yù)售審批的時(shí)候已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷(xiāo)售的地下室、停車(chē)場(chǎng)以及車(chē)位是可以銷(xiāo)售、抵押的。

三、地下車(chē)位歸哪個(gè)部門(mén)管

地下車(chē)位歸公安交通管理部門(mén)管。停車(chē)場(chǎng)的性質(zhì)未經(jīng)公安交通管理部門(mén)批準(zhǔn)不得任意改變。但是實(shí)際上，作為經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的管理單位，普遍存在著多頭管理、各自為政的問(wèn)題。最主要的表現(xiàn)是在道路范圍內(nèi)的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的不一致。

有的歸各區(qū)公安分局經(jīng)營(yíng)管理，有的歸當(dāng)?shù)亟值擂k事處經(jīng)營(yíng)管理，有的歸停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營(yíng)管理，造成了這些經(jīng)營(yíng)單位只管收錢(qián)，不考慮停車(chē)場(chǎng)地的投資興建。有的產(chǎn)權(quán)單位甚至將社會(huì)停車(chē)場(chǎng)出租給專(zhuān)業(yè)運(yùn)輸單位，從而改變了社會(huì)停車(chē)場(chǎng)的性質(zhì)。