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小區(qū)交停車費(fèi)沒有固定車位合理嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-05 20:13:20 236 人看過

一、小區(qū)交停車費(fèi)沒有固定車位合理嗎

小區(qū)交停車費(fèi)沒有固定車位是否合理要看合同是如何約定的，一般來說雖然沒有固定停車位，但是能找到停車位的，也是可以的。而如果目前的停車位并不夠，那么就不應(yīng)該收取停車費(fèi)而應(yīng)該選擇與全體小區(qū)業(yè)主協(xié)商規(guī)劃擴(kuò)展停車區(qū)之后再收取停車費(fèi)。

二、小區(qū)車位有哪些類型

小區(qū)車位有如下類型：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)證的地下停車位

對于購買者來說，買車位自然就是想要可以辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣車位才能真正屬于自己，而所謂的車位產(chǎn)權(quán)證是指在小區(qū)地下空間中，能夠依照相關(guān)的法律規(guī)定，滿足了規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)的車位。這類車位在業(yè)主購買車位后可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)一般是屬于開發(fā)商或者購買業(yè)主。

2.只有使用權(quán)的人防工程停車位

對于人防車位來說，由于它的使用權(quán)是不屬于開發(fā)商的，同時(shí)也不是屋主的，而應(yīng)是國家所有的，所以是由人民防空管理部門代表國家行使所有權(quán)，因此該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

3.臨時(shí)劃定的路邊車位

在小區(qū)中有很多臨時(shí)停車位，其實(shí)這種也不是隨時(shí)都可以停車的，一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照正確的方式來停車，不要覺得超出規(guī)定停車時(shí)間也沒有關(guān)系。有的地方真的會(huì)卡時(shí)間的，一旦在允許的停車時(shí)間之外車輛還在車位上的話，就會(huì)被貼上違章的告知單。

三、私占車位違法嗎

私占車位違法。首先，市政道路內(nèi)的車位則屬于社會(huì)公共資源，應(yīng)當(dāng)由政府相關(guān)部門進(jìn)行規(guī)劃管理，任何單位和個(gè)人不得私自圈占。其次，個(gè)人所有的私人車位屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，私占其車位是一種侵權(quán)行為，也屬于違法的。情節(jié)嚴(yán)重的可能構(gòu)成犯罪。

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2025年05月17日 19:52
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  • 沒有買停車位的不給開車進(jìn)小區(qū)，可以嗎?
    可否開進(jìn)小區(qū)一般情況下，業(yè)主想要將車開進(jìn)小區(qū)內(nèi)，就要購買停車位。但是，有些業(yè)主在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，因?yàn)檫€沒有車或是根本沒有買車的打算，所以就沒去購買車位。可是后面因?yàn)樽约嘿I了車或是有其他朋友來做客，此時(shí)因?yàn)闆]有車位，物業(yè)就以這個(gè)為理由不讓不給進(jìn)。明明是自己居住的小區(qū)，就因?yàn)楫?dāng)初沒買車位，就被拒絕開車進(jìn)去，這樣是很沒有道理的。在正常情況下，物業(yè)不可以因?yàn)闃I(yè)主沒有買停車位而不給開車進(jìn)小區(qū)，除非得到全體業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)關(guān)于此項(xiàng)的授權(quán)。事實(shí)上，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，同時(shí)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，在小區(qū)還有空余停車位或可供停車的空地時(shí)，如無特殊約定，物業(yè)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先且不能阻止沒買車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)。所以，能不能開車進(jìn)小區(qū)，不在于業(yè)主有沒有購買車位，即使是沒買車位的業(yè)主，物業(yè)也是沒有權(quán)利將其攔在小區(qū)門口的。另
    2023-05-05
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  • 小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
    一、小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎1、小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：（1）占用業(yè)主分?jǐn)偯娣e的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；（2）開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)的地下車庫，如果開發(fā)商單獨(dú)購買土地建造地下車庫，這樣的地下車庫是有產(chǎn)權(quán)的車庫，產(chǎn)權(quán)是歸屬于開發(fā)商的；（3）人防車庫，部分地下車庫的歸屬權(quán)是人防辦公室，地下車庫的使用權(quán)是歸開發(fā)商所有的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、物業(yè)私自改停車位怎么辦1、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有
    2023-08-10
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  • 小區(qū)停車位管理方案
    為了更好的解決小區(qū)的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區(qū)去年停車管理的總結(jié)，近兩個(gè)月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會(huì)相關(guān)部門溝通和討論，擬定了2020年的停車管理方案，具體如下：一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，固定車位車輛直接刷卡出入小區(qū)，在進(jìn)入地面固定停車場及地下車庫時(shí)需要再次刷卡。臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)，需領(lǐng)取智能卡，刷卡計(jì)時(shí)，繳納臨時(shí)停車費(fèi)方可駛出小區(qū)。二、小區(qū)固定停車場（1號、3號、4號、6號）采取抽簽方式分配，另外601—603號樓前西段停車位劃入3號停車場作為固定停車位，614—616號樓前停車位劃入4號停車場作為固定停車位。地面車位分配方式基本延續(xù)2007年的分配方案，同時(shí)為了固定停車場停車有序，在停車場出入口安裝智能刷卡系統(tǒng)，一車一位，刷卡進(jìn)入。三、根據(jù)消防要求，確保消防通道暢通，調(diào)整原路兩側(cè)固定車位（包括2號、5號停車場），不再納入抽簽分配范圍，改為臨時(shí)停車位，供搬
    2023-05-01
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換一批
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    • 小區(qū)無車位停車要交停車費(fèi)么？有車位的要交管理費(fèi)么？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-09-22
      協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1
    • 小區(qū)內(nèi)道路旁，沒有劃車位停車，收停車費(fèi)合法嗎?
      遼寧在線咨詢 2022-09-11
      1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有
    • 小區(qū)停車收費(fèi)與沒有停車位有什么區(qū)別
      江西在線咨詢 2022-09-29
      《》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
    • 小區(qū)內(nèi)不是制定車位停車，要收停車費(fèi)合法嗎
      青海在線咨詢 2022-10-23
      《物權(quán)法》第七十四條【車位、車庫的歸屬與利用】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：建設(shè)單位按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈(zèng)或者出租
    • 小區(qū)的停車位有權(quán)讓停車位嗎
      青海在線咨詢 2023-09-22
      占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位