小區(qū)車位所有者需不需要交納停車管理費？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 05:10:14
226 人看過
可是如果涉及車輛管理，業(yè)主需交車輛管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，有權(quán)對車輛在小區(qū)內(nèi)公共場地或者占用業(yè)主共有道路的停放進行管理和收費。收取的停車費按照物業(yè)公司與業(yè)主大會達成的協(xié)議進行分配。實踐中，停車費一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。株洲市于2011年出臺《株洲市物業(yè)管理辦法》，第二百四十九條明確規(guī)定“在不影響通行、消防和安全的前提下，確需經(jīng)常占用道路或者場地停放機動車輛的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意，并按規(guī)定交納場地占用費。對車輛停放有保管要求的，由車主或者車輛使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂特約保管合同。”
車位不停車管理費要交嗎
車位管理費不停車可能也要交。車輛管理費取決的不是停不停車，而是有沒有購買小區(qū)內(nèi)的車位，如果車主購買了小區(qū)內(nèi)的車位，那么即便是不停車也是需要交車位管理費的，但是如果沒有購買停車位，同時也不在這里停車，那么自然是不需要繳納車位管理費的。
《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
小區(qū)車位并沒用需要交管理費嗎以及小區(qū)車位分類
118人看過
-
買的小區(qū)停車位停車還要收管理費嗎
141人看過
-
小區(qū)停車位管理方案
398人看過
-
小區(qū)交停車費沒有固定車位合理嗎
236人看過
-
不用停車的車位都要交管理費嗎
277人看過
-
小區(qū)停車位需要什么證件
105人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
一、買了車位不停車要交管理費嗎車主所在的小區(qū)是需要繳納停車管理費，即使不使用車位，也是需要繳納停車管理費，車主可以與物業(yè)進行協(xié)商，要申請減免這一部分的費用。物業(yè)的停車場是需要支付工作人員的工資，而且燈光系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)都是需要支付相應(yīng)的費用，所以物業(yè)收取停車管理費是合理的。二、車位管理費包含什么費用車位管理費包含的費用：1.停車場秩序管理人員人工成本2.停車場設(shè)備設(shè)施維護成本3.停車場清潔衛(wèi)生維護成本4.停車場消防安全維護成本5.停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護成本6.停車場消耗的水電能源費用7.物業(yè)公司管理停車場的辦公費用及固定資產(chǎn)折舊8.稅金9.停車管理單位的經(jīng)營利潤三、車位買和租，哪個更劃算車位買和租的哪個更劃算需要根據(jù)實際情況確定：1.從小區(qū)的面積來看，如果你買的房子位于熱門的市中心或者豪宅區(qū)，買車位比較劃算。市中心人口多，車輛多，但車位供應(yīng)肯定不足。買了車位后，即使在家不2023-06-27196人看過 -
業(yè)主一、小區(qū)停車費誰來管理如果該停車位屬于占有小區(qū)公共地方的，那么小區(qū)的車位屬于小區(qū)的公共區(qū)域，其小區(qū)的車位屬于全體業(yè)主所有，可以征收停車費，因為小區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的收益應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，但是顯然小區(qū)的停車費由全體業(yè)主來管理顯然不現(xiàn)實，那么應(yīng)該有誰來管理呢?小區(qū)的全體業(yè)主可以選擇業(yè)主委員會，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主的利益，小區(qū)征收的停車費由業(yè)主委員會進行管理。二、法律依據(jù)根據(jù)《民法典》關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)一章對小區(qū)停車位進行了規(guī)定，其七十四條規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”停車位屬于業(yè)主共有的，征收的停車費也應(yīng)該由業(yè)主所有，所以應(yīng)由業(yè)主委員會管理停車費。業(yè)主委員會行使“制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約”的職能，業(yè)主委員會管理停車費是法律賦予的。2023-05-09398人看過 -
機動車店門口有合法停車位交警是不會查的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，機動車應(yīng)在規(guī)定地點停放，禁止在人行道停放機動車，但依法施畫的停車泊位除外。若機動車在道路上臨時停車，則不得在設(shè)有禁停標志、標線的路段，以及機動車道與非機動車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段臨時停放。城市違章停車交警管嗎小區(qū)違章停車由物業(yè)來管理，但是小區(qū)內(nèi)違章停車物業(yè)只有告知的義務(wù)，告知什么地方不能停車，也就是維護停車秩序。物業(yè)無權(quán)將車拖走、無權(quán)處罰。物業(yè)只要在權(quán)限范圍內(nèi)告知了，就沒有責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，小區(qū)路面不屬于道路范圍，交警無權(quán)去小區(qū)開罰單。如果在道路上違章停車，交警會根據(jù)相關(guān)情節(jié)進行處罰?！吨腥A人民共和國道路交通安全法實施條例》第六十三條機動車在道路上臨時停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1．在設(shè)有禁停標志、標線的路段，在機動車道與非機動車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；2．交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度2023-07-05104人看過 -
因違章被扣車不需要繳納停車費的，由行政機關(guān)承擔(dān)違章扣車停車費，不需要賠償費用。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管扣押的場所、設(shè)施、財產(chǎn)，不得使用或者損壞；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。行政機關(guān)可以委托第三人保管查封的場所、設(shè)施、財產(chǎn)，第三人不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓、處置。行政機關(guān)對第三人造成的損失，有權(quán)先向第三人追償。因查封，扣押發(fā)生的保管費用由行政機關(guān)承擔(dān)。酒駕車被扣了怎么處理一、酒駕車被扣了怎么處理1、酒駕車被扣了會在接受完行政處罰以后可以將車提回來。酒駕扣車，在接受完行政處罰以后，可以將車提回來。當(dāng)事人也可以與交通部門協(xié)商?？圮囀怯脕頇z定車輛性能的，檢定完畢就得放車。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕2023-07-05457人看過
-
業(yè)主交警不能管小區(qū)亂停車輛。小區(qū)內(nèi)停車屬于物業(yè)管理而不是交警。物業(yè)有必要提醒業(yè)主，選擇好停車位。小區(qū)的道路以及停車場是小區(qū)內(nèi)設(shè)施場所，而不是公共通行場所，不屬于相關(guān)法律規(guī)定中的道路。所以不受交警管理。一、有人不遵守規(guī)定用車堵住小區(qū)門違法嗎違法，小區(qū)的道路和綠地只要不是屬于個人的，就是屬于小區(qū)所有業(yè)主共有的。在業(yè)主無法停在車庫或者不選擇停在車庫的情形下，有權(quán)在不影響他們通行、使用小區(qū)公共道路及綠地的前提下停車，物業(yè)公司無權(quán)讓業(yè)主把車停在外面。物業(yè)對業(yè)主是服務(wù)，不是管理。小區(qū)的路和地是所有業(yè)主的，不是物業(yè)的。二、交警管理內(nèi)部道路嗎？內(nèi)部道路交警可以管。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可知，道路指的是公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。內(nèi)部道路也是交警的執(zhí)法區(qū)域，如果在公共場所沒按規(guī)定停放就是亂停亂放。2023-02-16137人看過 -
機動車如果報警，交警會管。一般在居民小區(qū)里面發(fā)生汽車剮蹭，不屬于交通事故，是由派出所按治安違法處理的。交通事故是指是指車輛在道路上因過錯或者意外造成人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。而小區(qū)內(nèi)地域不屬于道路的范疇，因此不屬于交通事故。道路是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方．包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。一、寵物狗被車撞傷能構(gòu)成交通事故嗎《道路交通安全法》明確規(guī)定交通事故是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產(chǎn)損失的事件。據(jù)此，交通事故的構(gòu)成有四個要素：一是事故主體是車輛；二是事故空間在道路上；三是事故原因系過錯或意外；四是事故后果包括人身傷亡或財產(chǎn)損失。對車撞狗案件而言，事故車輛包括機動車和非機動車，車輛與狗相撞后，一般會造成狗被撞死或撞傷、車輛受損等，狗作為主人的個人財產(chǎn)，被撞傷或者撞死應(yīng)當(dāng)屬于財產(chǎn)損失。同時，事故有時會造成車輛一方人員傷亡。因此，車2023-02-2874人看過 -
業(yè)主小區(qū)劃停車位有要求，需做到以下幾點：1、協(xié)商有序行，“眾人的事情由眾人商量”須在一定的秩序中進行，有序才能有效。在這方面，案例提供了不少好做法。以居民代表會議為協(xié)商平臺，強化組織力，按秩開展協(xié)商；每次在聽取全體居民意見之前，讓“黨員、樓組長、業(yè)主代表等小區(qū)的骨干”先討論，再擴大商議，循序推進協(xié)商；他們堅持發(fā)揮街道對接居民區(qū)聯(lián)絡(luò)員作用，爭取區(qū)房地局和街道對實行“微型小區(qū)無物業(yè)管理的自治模式”的里昂公寓的理解支持，確保有效協(xié)商；2、協(xié)商帶協(xié)力。協(xié)商不僅是口頭上的商量，還應(yīng)是行動上的共建共治共享。停車難題的化解，是一個協(xié)商協(xié)力的過程。除了上下協(xié)力外，還有黨群協(xié)力、社會組織的協(xié)商協(xié)力、居民群眾之間的協(xié)力。小區(qū)停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求嗎《中華人民共和國民法典》第二百七十五條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停2023-07-10124人看過 -
配套設(shè)施小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費“實際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)收停車費違法嗎屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：（1）根據(jù)國家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務(wù)。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主2023-07-03178人看過
-
法律綜合知識一、小區(qū)停車位管理費該由誰收取呢若判斷該停車位占據(jù)了小區(qū)公共區(qū)域，那么該小區(qū)實行的車位制度便可歸屬為小區(qū)公共區(qū)劃之一部分，而此部分小區(qū)車位的所有權(quán)就歸屬于全體業(yè)主所有。在這種情況下，對車輛進行收費是完全合理正當(dāng)?shù)模吘剐^(qū)公共區(qū)域所帶來的收益理應(yīng)屬于全體業(yè)主共享。然而，顯而易見的是讓全體業(yè)主直接承擔(dān)起小區(qū)停車費的管理責(zé)任并非可行，那么應(yīng)由何人進行有效管理呢？在此方面，小區(qū)的全體業(yè)主有權(quán)利推舉出業(yè)主委員會，而業(yè)主委員會則主要代表全體業(yè)主的利益，同時，經(jīng)由小區(qū)逐漸征收所得的停車費用亦將交由業(yè)主委員會負責(zé)全權(quán)管理。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約2024-04-03381人看過 -
業(yè)主需要的。繳納業(yè)務(wù)管理費是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費。相關(guān)法律中并沒對車位管理費收費做規(guī)定和標準，而小區(qū)內(nèi)車位的收費標準是由物業(yè)管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當(dāng)?shù)匚飪r管理部門，根據(jù)物價局制定的物價標準審批同意后執(zhí)行的收費標準。購買了地下車位還收管理費合理嗎已經(jīng)購買地下車位，還需要交車位管理費，是合理的。理由如下：1、購買車位與繳納車位管理費并不矛盾，購買車位后，業(yè)主獲得了車位的所有權(quán)，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司進行管理。2、不管是產(chǎn)權(quán)車位還是使用權(quán)車位，都得交管理費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主2023-07-0667人看過 -
小區(qū)物業(yè)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于停車位被刮的情況，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要參考其合同中的相關(guān)規(guī)定。對于合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了相應(yīng)的保管費用的，在車輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，其物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于停車位被刮的情況，物業(yè)公司是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要參考其合同中的相關(guān)規(guī)定。對于合同中約定小區(qū)物業(yè)公司有保管職能的，并且收取了相應(yīng)的保管費用的，在車輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。反之，其物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。 車 停 小 區(qū) 被 刮 了 ， 物 業(yè) 公 司 有 責(zé) 任 嗎 ？根據(jù)我國《民法典》第一千二百零三條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被刮擦、磕傷的，權(quán)利人可以請求修理或者賠償損失。同時，《民法典》第一千二百零一條也明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人2023-09-13493人看過 -
業(yè)主小區(qū)內(nèi)后建的停車場基本屬個人或企業(yè)購買并用于盈利，這些停車位收取的費用一般不菲，若購買停車位價格每個在10萬元左右，出租每個月400元左右，若按照一個停車場有50個停車位來計算，一年下來就將有20多萬元的盈利。這樣的停車場雖屬個人或企業(yè)購買，但占用的卻是小區(qū)內(nèi)的公共用地，那么這筆收益又該歸誰所有呢?一般來說，小區(qū)停車位屬于全體業(yè)主的共同財產(chǎn)，但是通常情況中業(yè)主們停車還是要被收費。既然已經(jīng)被收費了，但是業(yè)主們又不明白這個停車位收費所得給誰了。在自己家的地盤停車還要被收費，收費了還不到自己手上，就有人擔(dān)心自己的權(quán)益受到了侵害。其實，小區(qū)停車位并不是當(dāng)然屬于全體業(yè)主，實際中還是得根據(jù)實際情況，具體安排如下：1、如果是開發(fā)商規(guī)劃的內(nèi)車庫或地下停車庫，那么停車位收益歸開發(fā)商所有。有些開發(fā)商在一開始售房的時候就劃定小區(qū)內(nèi)的車位屬于自己所有，這樣業(yè)主們就不能得到小區(qū)停車位的所有權(quán)，所以在以后使用過程中，2023-05-05479人看過
-
空置房車位長期空置需要交管理費，物業(yè)按照合同約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，業(yè)主不能因為未使用來作為不交物業(yè)費的理由。一、房屋維修缺陷業(yè)主能否拒交物業(yè)費房屋有缺陷能不能拒交物業(yè)費，一旦業(yè)主在辦理完接收即入住手續(xù)之后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，則應(yīng)分兩種情況區(qū)別對待：1、若質(zhì)量問題未嚴重到足以解除購房合同，則應(yīng)繼續(xù)交納物業(yè)管理費。2、若質(zhì)量問題嚴重到可以解除購房合同的程度，在合同解除之前，業(yè)主仍應(yīng)交納物業(yè)管理費，直至合同解除為止。房屋質(zhì)量問題與物業(yè)管理問題分屬于兩個不同的范疇，二者不能混為一談。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。二、怎么樣申請免物業(yè)費申請免物業(yè)費如下：開發(fā)商尚未交房的，業(yè)主有權(quán)申請免繳；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標可以提供相關(guān)證據(jù)的，業(yè)主有權(quán)申請免繳；物業(yè)不具備物價局收2023-06-20444人看過 -
物業(yè)管理費沒入住也要交物業(yè)費。一、物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算的，不住也要交物業(yè)費。二、業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國，房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費么新房交付后沒入住應(yīng)該收物業(yè)管理費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生；交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。即使沒有入住，物業(yè)也已經(jīng)提供了上述服務(wù)，因此應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費?！吨腥A人民共2023-07-06158人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
停車需繳納車位管理費嗎？河北在線咨詢 2024-11-12根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主在法律許可范圍內(nèi)有權(quán)正常使用自家的停車車位。首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)妥善履行其管理或服務(wù)職責(zé)，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到充分保障。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)對業(yè)主使用其擁有的車位進行查驗權(quán)證、登記號碼牌及設(shè)置路障等妨礙行為。 若物業(yè)服務(wù)存在重大缺陷，業(yè)主有權(quán)采取法律途徑維護自身權(quán)益，而非拒絕繳納物業(yè)費用。 -
小區(qū)無車位停車要交停車費么？有車位的要交管理費么？臺灣在線咨詢 2022-09-22協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1 -
地下停車位歸誰管小區(qū)停車位歸誰所有黑龍江在線咨詢 2021-12-12社區(qū)停車位屬于誰，取決于具體情況。1、地面停車位所有權(quán)，地面停車位包括兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃，另一種是占用業(yè)主共同的道路或其他停車位的場所。2、地下停車位，專門規(guī)劃的地下停車位屬于開發(fā)商。3、一樓架空停車位，該停車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主。4、獨立車庫，屬于獨立建筑，屬于開發(fā)商。5、社區(qū)的地下民用防空停車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于所有業(yè)主。 -
小區(qū)車位所有權(quán)需要登記嗎臺灣在線咨詢 2021-08-14車庫所有權(quán)是不需要登記的。車庫所有權(quán)的唯一合法憑證就是房屋權(quán)屬證書。而且根據(jù)小區(qū)道路規(guī)劃，車位所有權(quán)也是屬于業(yè)主共有的；人防工程內(nèi)的車位就是人防車位，所有權(quán)歸國家享有。
-
小區(qū)內(nèi)的停車位所有人有權(quán)對管理費、小區(qū)停車費等收入進行分配嗎？山西在線咨詢 2022-01-24住宅小區(qū)地面停車位的房地產(chǎn)權(quán)由小區(qū)房屋單元所有人共同擁有。關(guān)于它的使用，有學(xué)者認為該種使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。結(jié)合我國實際，應(yīng)當(dāng)由地面停車位的使用人向業(yè)主委員會（即全體區(qū)分所有人的代表機構(gòu)）交納使用費或租金，同時向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費用。因此，無論是開發(fā)商還是物業(yè)公司都無權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車位，而必須在得到業(yè)主大會的許可并與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作
