小區(qū)停車位需要什么證件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 11:12:37
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一、小區(qū)停車位需要什么證件
1、小區(qū)停車位需要證件如下：
（1）購房合同原件以及復印件；
（2）房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件及復印件；
（3）購房合同所有產(chǎn)權人有效的身份證件；
（4）購房合同所有產(chǎn)權人有效的身份證件。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。
申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、購買車位的流程是什么
1、業(yè)主在物業(yè)管理處登記意向車位號，由物業(yè)管理處開具《地下車位認購登記單》；
2、業(yè)主憑《認購登記單》按約定時間至房產(chǎn)公司；
3、根據(jù)房產(chǎn)公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產(chǎn)公司銷售部開具的《進戶單》至物業(yè)管理處支付車位管理費并辦理進戶手續(xù)。根據(jù)上面所需購買車位手續(xù)資料準備齊全后，直接就可以去辦理購買車位了，在購買車位的時還是需要特別的注意一下購房合同，審核無誤后簽訂。
小區(qū)停車位的產(chǎn)權到底是誰的
小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設的物業(yè)附屬設施，實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權，不能辦理產(chǎn)權登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設范圍內(nèi)的土地使用權歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權益作為附屬設施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設施性質(zhì)并無不同。
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配套設施小區(qū)停車位配比規(guī)定是一般小區(qū)的車位配比標準是在一比零電四到一比零點八之間，位于市中心的小區(qū)車位的配比可達到一比零點八。小區(qū)車位買賣是合法的。一、小區(qū)停車位配比規(guī)定小區(qū)停車位配比規(guī)定如下：一般小區(qū)車位配比標準是在1：0.4-1：0.8之間。車位配比是指小區(qū)住宅的總套數(shù)，與小區(qū)內(nèi)所布置的車位總數(shù)的比值。有的小區(qū)是實行一戶一個車位，最少的小區(qū)都有三戶一個車位。除此之外，位置處于中心區(qū)的小區(qū)，車位配比達到1：0.8。小區(qū)車位配比劃分：1.由于小區(qū)內(nèi)公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。2.若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的25%左右。3.根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進行住宅建設的過程中，小區(qū)車位配比需要控制在1：0.8。4.根據(jù)相關的規(guī)定，開發(fā)商在建設小區(qū)時，需要給小區(qū)業(yè)主2023-06-04499人看過 -
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業(yè)主為了更好的解決小區(qū)的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區(qū)去年停車管理的總結，近兩個月來客服中心不斷的與業(yè)主、居民委員會相關部門溝通和討論，擬定了2020年的停車管理方案，具體如下：一、小區(qū)出入口安裝一卡通智能刷卡系統(tǒng)，固定車位車輛直接刷卡出入小區(qū)，在進入地面固定停車場及地下車庫時需要再次刷卡。臨時車輛進入小區(qū)，需領取智能卡，刷卡計時，繳納臨時停車費方可駛出小區(qū)。二、小區(qū)固定停車場（1號、3號、4號、6號）采取抽簽方式分配，另外601—603號樓前西段停車位劃入3號停車場作為固定停車位，614—616號樓前停車位劃入4號停車場作為固定停車位。地面車位分配方式基本延續(xù)2007年的分配方案，同時為了固定停車場停車有序，在停車場出入口安裝智能刷卡系統(tǒng)，一車一位，刷卡進入。三、根據(jù)消防要求，確保消防通道暢通，調(diào)整原路兩側固定車位（包括2號、5號停車場），不再納入抽簽分配范圍，改為臨時停車位，供搬2023-05-01398人看過 -
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業(yè)主地上停車位可否歸業(yè)主所有，有一個前提要求，那就是這些停車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位，還是開發(fā)商臨時隨意劃定的停車位。如果開發(fā)商所售的地上車位隸屬規(guī)劃范圍內(nèi)用于停放車輛的范圍，且開發(fā)商與業(yè)主在《商品房買賣合同》內(nèi)對此明示該面積未計入公攤且隸屬開發(fā)商所有，那么，開發(fā)商完全有權售賣該地上車位。小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸誰所有一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權，那么您與開發(fā)商2023-07-22431人看過 -
交通事故發(fā)生后，應及時采取以下行動：報案→保險公司報案→提供相關證明文件和證據(jù)→提供詳細的書面報告→積極配合調(diào)查和處理工作→保持溝通了解處理進展→提供保單正本等必要文件→進行定損→修理受損車輛→提交索賠單證→保險公司計算賠款→通知領取賠款。在發(fā)生交通事故后,應及時采取以下行動:1.立即向交通管理部門報案,并提供相關證據(jù)和信息,如車牌號碼、當事人信息、事故發(fā)生地點、事故經(jīng)過等。2.在報案后48小時內(nèi),向保險公司報案,并提供與事故相關的證明文件和證據(jù),如事故照片、視頻、醫(yī)療證明等。3.向保險公司提供詳細的書面報告,包括事故發(fā)生經(jīng)過、事故原因、損失情況等。4.積極配合保險公司的調(diào)查和處理工作,提供必要的信息和證據(jù),以便保險公司盡快處理事故。5.在事故處理過程中,與保險公司保持溝通,并及時了解保險公司處理事故的進展情況。對于單方事故來說，可直接撥打報案電話，也可以到有定損資格的汽車專修廠報案和定損2023-11-02438人看過
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
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公共停車位物業(yè)小區(qū)需要收費嗎?浙江在線咨詢 2022-11-13小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設的物業(yè)附屬設施，實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權，不能辦理產(chǎn)權登記。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，建設范圍內(nèi)的土地使用權歸屬全體業(yè)主。因此，地面停車位的權益作為附屬設施歸屬于全體業(yè)主，其性質(zhì)與其他公共附屬設施性質(zhì)并無不同。 -
小區(qū)無車位停車要交停車費么？有車位的要交管理費么？臺灣在線咨詢 2022-09-22協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)3、原告復印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件，同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權及受托人身份證復印件各1 -
小區(qū)的停車位有權讓停車位嗎青海在線咨詢 2023-09-22占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位
