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房屋拆遷許可證可否延期，房屋拆遷有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-11 11:35:14 473 人看過

一、房屋拆遷許可證可否延期

房屋拆遷許可證可以延期，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

二、房屋拆遷有哪些

必經(jīng)程序和步驟房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償?shù)男袨椤?/p>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進行。

1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。

經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。

必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。

拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。

公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補償安置合同。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實施。

被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。

強制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。

我們可以了解到按照規(guī)定房屋拆遷許可證可以延期，但是延期的話需要提出申請，法律上是有相關(guān)的規(guī)定的，必須按照規(guī)定執(zhí)行，希望大家可以明白。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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實施房屋拆遷為什么要辦理《房屋拆遷許可證》？

為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，在肥東縣范圍內(nèi)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，在肥東縣范圍內(nèi)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，必須到房屋拆遷管理部門辦理《房屋拆遷許可證》。

2022-04-12

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關(guān)于拆遷房屋的許可證

房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部房屋拆遷性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更

2023-08-04

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房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長期限最長為一年，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)未能完成的，拆遷期限可以適當(dāng)延長拆遷許可證的有效期限各地規(guī)定都不同，具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理條例為準(zhǔn)。以山東省為例，《山東省城市房屋拆遷管理條例》第十四條：拆遷人必須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內(nèi)完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前十五日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予書面答復(fù)。批準(zhǔn)延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。反擔(dān)保期限最長期限一般以反擔(dān)保合同約定的期限為準(zhǔn)。沒有約定的，從產(chǎn)生擔(dān)保責(zé)任開始時計算，六個月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，

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1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。不是每個人都能從事房屋拆遷工作的，建設(shè)單位應(yīng)該先取得房屋拆遷許可證，再進行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實行房屋拆遷許可證制度，是國家加強房屋拆遷管理，維護國家和拆遷當(dāng)事人雙方合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應(yīng)當(dāng)符合下列五個條件：（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件：是政府規(guī)劃部門對建設(shè)項目的立項批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是土地管理部門申請征用、劃撥土地前，建設(shè)單位經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件：經(jīng)土地管理部門審查，報縣級人民政府批準(zhǔn)的文件；（4）拆遷計劃和方案：反映拆遷人打算如何補償安置被拆遷人，需要多長時間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實施步驟以及各種補償費用；（5）辦理存款業(yè)務(wù)的

2024-01-14

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房屋拆遷許可證由哪里頒發(fā)

1、《房屋拆遷許可證》由各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）按照建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)文本（見附件）統(tǒng)一組織實施。2、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳），根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的審批內(nèi)容和程序，結(jié)合本地的實際情況，作出申請和頒發(fā)《房屋拆遷許可證》的具體規(guī)定。3、縣級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門要嚴(yán)格按照《城市房屋拆遷條例》規(guī)定的內(nèi)容和程序，對申請拆遷房屋及其附屬物的建設(shè)單位或者個人進行審查，合格后方可發(fā)給《房屋拆遷許可證》。4、《房屋拆遷許可證》作為房屋拆遷的法律憑證，拆遷人要妥為保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓，如有遺失要及時向原發(fā)證機關(guān)申報，并登報聲明。5、拆遷人應(yīng)將《房屋拆遷許可證》懸掛在拆遷現(xiàn)場辦公地點，以備監(jiān)督、檢查。附件：《房屋拆遷許可證》標(biāo)準(zhǔn)文本及填表說明填表說明。一、老房子拆遷，發(fā)生催告通知怎么辦辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證，必須先由申請人提出申請，符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予

2023-06-21

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現(xiàn)在拆房屋還要拆遷許可證嗎

一、現(xiàn)在拆房屋還要拆遷許可證嗎《城市房屋拆遷管理條例》施行的時候，拆除房屋是需要許可證的，由房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。但是2018年頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理條例》中給開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定，房屋拆遷許可證已經(jīng)成為歷史。房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進行拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動中現(xiàn)身。政府如果要為公共利益進行征收，應(yīng)當(dāng)由政府直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權(quán)判斷是否屬于“公共利益”和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，在法院裁決前政府不得進行強拆;如果開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請相應(yīng)的許可進行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權(quán)力進行強制

2021-12-10

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房屋拆遷許可證是否已經(jīng)取消

是的。《城市房屋拆遷管理條例》施行的時候，拆除房屋是需要許可證的，由房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。但是2018年頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理條例》中給開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定，房屋拆遷許可證已經(jīng)成為歷史。房屋拆遷許可證廢除，不再給開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不是說開發(fā)商可以不用辦理許可手續(xù)就能進行拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證來尋求后續(xù)行政強拆的途徑，旨在讓幕后的政府在房屋拆遷活動中現(xiàn)身。政府如果要為公共利益進行征收，應(yīng)當(dāng)由政府直接出面與被拆遷戶談判，如果雙方談判不成，交由法院最終裁決，法院有權(quán)判斷是否屬于公共利益和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，在法院裁決前政府不得進行強拆；如果開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷，則由開發(fā)商直接與被拆遷戶談判，談成以后再向政府申請相應(yīng)的許可進行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權(quán)力進行強制拆遷。需要注意的是，《國有土

2023-07-02

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一、房屋拆遷許可證怎么處理辦理房屋拆遷許可證的處理是：1．向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料；2．拆遷辦對拆遷單位所報資料進行審核，符合條件的召開拆遷預(yù)備會，規(guī)定時間內(nèi)報送將申請資料提交房屋管理局審批；3．房屋管理局拆遷安置管理處由經(jīng)辦人接件，核查所報資料，召開處務(wù)會，對符合條件的提出意見，報處長、局長審批；4．審批通過后，由內(nèi)勤制證登記、用印、發(fā)證、歸檔；5．對符合發(fā)證條件的，通知申請人領(lǐng)取拆遷許可證。具體辦理手續(xù)和材料以當(dāng)?shù)夭疬w辦或房管局等相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。二、房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第

2023-06-28

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政府拆遷房屋需要的手續(xù)有：（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。（4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募⒔Y(jié)合市場確定附屬物價格。（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。房屋拆遷必須要獲得哪些許可？按照步驟走，點擊＃法律咨詢＃→同城律師→按專長找→選要找的糾紛→點咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！為什么要用法律保護自己～法律保護自己的重要性不言而喻。通過合適的法律咨詢，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自己的行為提供依據(jù)，同時也可以避免

2023-12-09

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房屋拆遷延長期限

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房屋拆遷許可證期限是多長時間？

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2023-07-04

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房屋拆遷許可證上屬于公示的房屋嗎

需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關(guān)法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。一、拆遷是否有房屋補償拆遷是有房屋補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。二、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被

2023-02-16

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網(wǎng)友提問：《國有土地上房屋征收與補償條例》實施后，拆遷方是否還需要向被拆遷人公示房屋拆遷許可證？律師回答：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，只有市、縣級人民政府才能成為房屋征收主體（即征收人）。另根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。也就是在新條例實施后，市、縣級人民政府在需要征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是舊條例的房屋拆遷許可證。綜上所述，在上文中從三個方面闡述了在頒發(fā)征地拆遷許可證要注意的問題，征地拆遷許可證事關(guān)重大，有關(guān)民生，在頒發(fā)時更應(yīng)該注意細(xì)節(jié)，以免一念之差造成大禍。當(dāng)然。公示金融許可證為了加強金融機構(gòu)的準(zhǔn)入管理，促進金融機構(gòu)依法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國外資金融機構(gòu)管理條例》等有關(guān)

2023-08-04

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申請房屋拆遷許可證的必備材料有哪些？

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。拆遷房屋申請有下列情形之一的，區(qū)、縣房地局頒發(fā)房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)報經(jīng)市房地資源局審核：（一）被拆除房屋建筑類型為新式里弄、成套獨用新工房、花園住宅、公寓的；（二）拆遷期限超過一年的；（三）市人民政府規(guī)定由市房地資源局審核的其他情形。房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)載明拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等事項。對于符合拆遷許可證核發(fā)條件的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)拆遷許可證，同時將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。對于補償安置方案、補償安置資金不落實的項目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。撤銷房屋拆遷許可證山

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