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動產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn)，如各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。

動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)別：

1、移動性。動產(chǎn)其實也就是在脫離原有位置存在的。比如說像各種的流動資產(chǎn)、還有一些長期的投資和一些不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)這種就是屬于位置固定性，同時也是屬于一種地理位置固定。比如說像土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等這些就是屬于土地定著物，這種也就是與土地尚未脫離的土地生成物，同時過種也是因為自然或者人力添附于屬于不能分離的其他物。

2、個別性。動產(chǎn)一般來說也是沒有什么特別的個性，都是普遍存在的。不動產(chǎn)可以說它都是有著它的獨特性、異質(zhì)性，同時還屬于一種獨一無二，包括位置差異、利用程度這些方面的差異、權(quán)利差異。

一、動產(chǎn)和不動產(chǎn)劃分標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)。

動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動產(chǎn)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定：不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動的建造物。構(gòu)筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。