房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證。兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只注冊房屋所有權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證記錄了權(quán)利名下各種房地產(chǎn)的所有權(quán)信息，不僅包括房地產(chǎn)信息，還包括房屋、土地、森林、海域等房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和抵押權(quán)。兩者的管理機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門發(fā)放，房產(chǎn)證由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放。兩者適用的法律制度不同。房地產(chǎn)登記制度實(shí)施后，房地產(chǎn)權(quán)利歸屬等法定事項記錄在房地產(chǎn)登記簿上的行為。房地產(chǎn)登記針對的房地產(chǎn)范圍很廣，包括土地、海域、房屋、樹木等。登記設(shè)計的權(quán)利范圍不僅僅是所有權(quán)，還包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。2015年3月1日起正式實(shí)施的《房地產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記完成后，應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。即房產(chǎn)證。當(dāng)然，兩者也有同樣的作用，因?yàn)榉康禺a(chǎn)登記的范圍包括房屋所有權(quán)，在房地產(chǎn)登記制度實(shí)施前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，兩者都可以作為房屋所有權(quán)歸屬的證明。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。 第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。 第四條國家實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。 第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)； （四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。