房屋糾紛處理流程
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時間： 2023-07-01 20:42:12
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房屋有糾紛的，可以向人民法院提起民事訴訟，然后起訴狀是可以這樣寫的：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息；3、原告的訴訟請求，以及房屋有糾紛的事實與理由；4、原告應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)和其來源，還有證人的姓名和住所。
房屋租合同怎么寫出
房屋出租的，其合同可以這樣寫：1、出租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、承租人的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的位置，以及房屋的內(nèi)部情況；4、房屋的用途；5、房屋的租賃期限；6、房屋的租金，以及租金的支付時間和方式；7、違約責(zé)任；8、爭議的解決方法。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十一條起訴狀
起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
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房屋租賃糾紛處理房屋租賃糾紛有下列程序：1、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛；2、當(dāng)事人不愿和解或調(diào)解的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3、當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；4、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行具有法律效力的判決、仲裁裁決和調(diào)解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。一、發(fā)生合同糾紛有哪些解決方式合同糾紛解決方式:當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可2023-06-2558人看過 -
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合同條款房屋出現(xiàn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁處理。首先由雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成沒有達(dá)成一致意見的，可以選擇仲裁的方式。仲裁是可以簡化起訴活動的復(fù)雜的程序和階段的，比如訴訟、受理、調(diào)查取證、調(diào)解、開庭進(jìn)行審理以及雙方當(dāng)事人進(jìn)行辯論和提起上訴等程序的相關(guān)規(guī)定，這些通常是需要花數(shù)個月或者是更長的時間，會加大當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。當(dāng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋出現(xiàn)糾紛怎么辦當(dāng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋出現(xiàn)糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同，嚴(yán)格遵照執(zhí)行。因為房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，進(jìn)而影響正常生活居住的或者李四認(rèn)為該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請重新核査，經(jīng)核査確實屬于房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的，被征收人有權(quán)要求退房，并要求房屋征收部門重新進(jìn)行貨幣安置補(bǔ)償如果造成損失的，房屋征收部還應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。如果既非房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，也未嚴(yán)重影響正常人生活居住的，在保修期內(nèi)的，征收人要承擔(dān)保修責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》2023-07-01274人看過
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法律綜合知識一、商品房質(zhì)量糾紛房屋糾紛怎么處理針對房地產(chǎn)爭議，可采納以下四種方式予以妥善處理：其一為協(xié)商和解；二者則為仲裁解決；三者為司法訴訟；最后一個辦法則是通過和解與仲裁相結(jié)合的形式尋求解決之道。在和解過程中，雙方需依據(jù)公平公正且互惠互利的基本原則，以私人談判的方式達(dá)成共識。若和解無法達(dá)到預(yù)期效果，可尋求第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助，進(jìn)行進(jìn)一步的協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商無果后，可以將房地產(chǎn)爭議提交至專門的仲裁機(jī)構(gòu)，并由仲裁機(jī)構(gòu)對此進(jìn)行裁決。然而，即便仲裁未能得以解決問題，也可依法向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、商品房逾期交房糾紛怎么處理商品房逾期交房發(fā)生糾紛的，可以起訴至法院處理，2024-07-13173人看過 -
法律綜合知識一、處理醫(yī)療糾紛的流程處理醫(yī)療糾紛的流程如下：1．醫(yī)患溝通：醫(yī)療機(jī)構(gòu)及醫(yī)務(wù)人員有尊重患方知情權(quán)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)就患者病情及診斷治療經(jīng)過做出專業(yè)性的說明解釋，加強(qiáng)與患方的溝通，消除誤會、化解矛盾。2．調(diào)解：醫(yī)患雙方通過溝通，遵循合法、合理、自愿的原則，互諒互讓達(dá)成一致和解意見的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議書，由醫(yī)、患雙方簽字蓋章。3．第三方調(diào)解。醫(yī)療糾紛可以衛(wèi)生行政部門第三方來進(jìn)行行政調(diào)解。第三方處于居中地位，通過規(guī)范教育，說服引導(dǎo)當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4．如果醫(yī)療糾紛不能成功調(diào)解，那么可以進(jìn)行司法鑒定，鑒定是否構(gòu)成醫(yī)療事故，醫(yī)療事故等級是多少。根據(jù)司法鑒定結(jié)果走法律訴訟程序進(jìn)行處理。司法鑒定包括醫(yī)療事故技術(shù)鑒定和司法鑒定。一般在三十個工作日內(nèi)完成。醫(yī)療事故司法鑒定的程序包括委托、受理、鑒定、出庭等。二、醫(yī)療糾紛發(fā)生的原因包括1．醫(yī)療機(jī)構(gòu)與醫(yī)患溝通機(jī)制未建立健全；2．醫(yī)療質(zhì)量安全管理制度未落實2023-04-03389人看過 -
醫(yī)療糾紛怎樣才構(gòu)成醫(yī)療事故？1、醫(yī)療事故的主體是合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員；2、醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員違反了醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、法規(guī)和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)；3、醫(yī)療事故的直接行為人在診療護(hù)理中存在主觀過失；4、患者存在人身損害后果；5、醫(yī)療行為與損害后果之間存在因果關(guān)系。怎么處理醫(yī)療事故？1、醫(yī)療糾紛或投訴發(fā)生后，所在科室負(fù)責(zé)人應(yīng)立即向醫(yī)務(wù)科報告，隱匿不報者，將承擔(dān)可能發(fā)生的一切后果。2、因醫(yī)療問題所致的糾紛，所在科室應(yīng)先進(jìn)行調(diào)查，迅速采取積極有效的處理措施，控制事態(tài)，爭取科內(nèi)解決，防止矛盾激化，并接待糾紛患者及家屬，認(rèn)真聽取患者的意見，針對患者的意見解釋有關(guān)問題，如果患者能夠接受，糾紛投訴到此終止。3、醫(yī)務(wù)科接到科室報告或家屬投訴后，應(yīng)及時做好登記，并向當(dāng)事科室了解情況，與科室主任共同協(xié)商解決辦法，如果患者能夠接受糾紛投訴到此終止。如果患者不能接受，請患者就問題的認(rèn)識和要求提供書面材料，醫(yī)務(wù)科調(diào)查落實2023-03-06233人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房產(chǎn)糾紛的處理途徑主要包括：首先是調(diào)解，由在第三方的公正調(diào)解下，糾紛各方當(dāng)事人通過自愿協(xié)商以達(dá)成共識；其次為仲裁，當(dāng)事人可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，請求仲裁機(jī)關(guān)秉持公平、公正原則，對爭議事項進(jìn)行深入調(diào)查并依據(jù)事實做出權(quán)威裁決；最后是訴訟，即依照法定程序向人民法院提起訴訟，以期通過司法途徑解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的紛爭。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2024-04-30260人看過
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法律綜合知識一、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理糾紛拆遷的補(bǔ)償問題可以與征收方協(xié)商，協(xié)商不成可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利，可以去上級拆遷主管部門要求裁決，對裁決不滿的可以在收到裁決的15日內(nèi)去法院起訴。但提起行政訴訟時，起訴人要先確定法院的管轄權(quán)，然后寫起訴書和收集相關(guān)的證據(jù)，向有管轄權(quán)法院起訴，法院受理后交納訴訟費(fèi)用。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男┰诟咚侔l(fā)展的今天，我國城市進(jìn)入了蓬勃發(fā)展的時代，同時也要面對發(fā)展背后的諸多社會問題。其中最重要的是房屋拆遷導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償問題，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻不會因地域的變化而有所差別，具體的賠償方式有：（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價來確定補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估2024-01-2080人看過 -
法律綜合知識關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)過程中所出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我們可以采取以下幾種方式予以妥善解決：首先，可以嘗試通過調(diào)解與協(xié)商來解決爭議。這其中，基層房地產(chǎn)管理部門、人民調(diào)解委員會或相關(guān)行政主管部門可作為調(diào)解方介入，基于雙方當(dāng)事人自愿的原則，通過共同商議以達(dá)成友好的和解方案。其次，若未能達(dá)成和解，則可以考慮將該爭議提交至仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁判。仲裁的確立需要滿足兩個條件，即：當(dāng)事人之間在初步合同中已明確簽訂了仲裁條款，或者在發(fā)生此爭議之后，雙方能夠就仲裁事宜達(dá)成書面協(xié)議。最后，如果以上兩種途徑均無法解決問題，那么最終的選擇可能就是訴諸于法律程序，也就是進(jìn)行訴訟。《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。2024-04-22424人看過 -
一、房屋租賃合同糾紛的處理此處，房屋租賃合同糾紛處理指的是有效的房屋租合同在出現(xiàn)糾紛的情況下如何處理。（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金從合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算；若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)（日萬分之四）確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時有關(guān)問題的實體處理1、如承租人欠租超過合同約定期限，合同應(yīng)予解除；合同未約定期限的，欠租達(dá)三個月以上，合同亦應(yīng)解除。2、雙方均同意解除合同的，房屋可先行交還給出租人。承租人對房屋有裝修的，可待評估單位評估完結(jié)后交還；未進(jìn)行裝修的，逕行交付。3、承租人對房屋有裝修時，對裝修的處理。合同有約定按約定處理；合同未約定的，能拆除的動產(chǎn)部分由承租人拆走，不能拆除的固定裝修，對出租人可用部分予以評估折舊，由出租人酌情承頂，給予承租人相應(yīng)補(bǔ)償。對于不能承頂2023-03-17485人看過 -
仲裁員一、哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議；他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議；房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。二、哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會不予受理下列房地產(chǎn)仲裁委員會不予受理：涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)案件。依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。法律法規(guī)規(guī)定不能申請仲裁的其他案件。其他：①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機(jī)關(guān)公證而發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。④機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾2023-06-07198人看過
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法律綜合知識一、房屋拆遷糾紛起訴流程詳解1．確定被告；2．撰寫起訴狀、準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)材料；3．?dāng)y帶上述材料到到人民法院提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議簽訂以后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷的訴訟時效多久房屋拆遷的訴訟時效是六個月，該時效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計算，關(guān)于房屋拆遷超過二十年的行政訴訟人民法院一般不予受理?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政2023-09-1296人看過 -
法律綜合知識一、買賣房屋糾紛如何訴訟離婚1、首先需要明確負(fù)責(zé)案件處理的被告具體信息。若是涉及自然人的糾紛，可以前往其戶籍所在地的派出所機(jī)構(gòu)獲取戶籍證明文件；若所面臨的被告屬于企事業(yè)單位，那便需前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭挚截惔蛴∠嚓P(guān)的企業(yè)法人基礎(chǔ)注冊資料。2、接下來便是進(jìn)行行動步驟之二，開始撰寫民事訴訟狀。這份法律文書應(yīng)當(dāng)詳盡說明涉案人員的身份詳情、明確提出訴求主張，并且尤其重要的是給出詳細(xì)充分的事實依據(jù)與論據(jù)支持。為了保障日后判決執(zhí)行的順暢性，我們還可考慮向人民法院申請采取適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保全措施。3、第三步將民事訴訟狀提交給人民法院立案庭以及相關(guān)的證據(jù)材料。當(dāng)所有事項均已準(zhǔn)備妥當(dāng)之后，便可以向人民法院的立案庭提交訴訟狀和證據(jù)材料，等待立案庭的法官在七日內(nèi)予以回應(yīng)，通知立案與否。4、立案后，人民法院有可能規(guī)定相關(guān)的舉證期限，要求在此期限內(nèi)提交所有的證據(jù)材料。如若逾期提交，那么提交的證據(jù)將不會得到質(zhì)證環(huán)節(jié)的審查2024-03-13422人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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處理開發(fā)商房屋漏水糾紛具體流程？福建在線咨詢 2022-06-131、如果是裝修時，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 2、如果發(fā)現(xiàn)房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致，那么此時就應(yīng)找開發(fā)商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)注意維修保養(yǎng)的期限。 -
房屋流程房屋拆遷糾紛怎么起訴海南在線咨詢 2022-10-22如果房屋拆遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛，可以先雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不好的話，其中一方可以向法院起訴，由法院進(jìn)行判決 -
發(fā)生房產(chǎn)糾紛時正確的處理流程是什么, 房屋買賣合同糾紛怎么處理？四川在線咨詢 2022-03-05發(fā)生房產(chǎn)糾紛時，正確的處理流程是首先要咨詢律師，了解相關(guān)法律的具體規(guī)定，明確對方是否違約以及違約的法律后果。然后在律師指導(dǎo)下完成證據(jù)采集和證據(jù)固定事務(wù)，或是直接委托律師采集和固定證據(jù)，然后委托律師和賣方協(xié)商解決處理問題，協(xié)商不成后，委托律師起訴到法院解決。當(dāng)然，也可以不經(jīng)過協(xié)商直接起訴到法院解決。 對于房屋買賣合同糾紛而言，由于涉案數(shù)額較大，對于當(dāng)事人來說也屬于重大事項，房屋賣方一般勢力強(qiáng)大，買方 -
房屋拆遷糾紛處理程序有哪些房屋拆遷糾紛怎么辦理湖南在線咨詢 2022-04-09城市房屋拆遷糾紛的處理程序是：拆遷程序：發(fā)布拆遷公告，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議(或提起行政裁決)，補(bǔ)償，搬遷。拆遷糾紛主要為雙方不能達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。雙方不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，任何一方均有權(quán)提起行政裁決。對裁決不服的提起行政訴訟。當(dāng)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，當(dāng)事人可向負(fù)責(zé)頒發(fā)城市房屋拆遷許可證的機(jī)關(guān)申請行政裁決。當(dāng)事人向裁決機(jī)關(guān)申請裁決時，必須在拆遷許可證 -
房屋糾紛對房屋的分割程序怎么處理新疆在線咨詢 2023-05-14夫妻離婚時，不動產(chǎn)分割的處理方式如下： 1、婚后，夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于婚前財產(chǎn)之一，離婚時另一方無權(quán)要求分割； 2、一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權(quán)證登記在一方名下的，確認(rèn)為夫妻共同財產(chǎn)； 3、夫妻婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋（含貸款），屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。
