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房子被強(qiáng)拆能不能違法2024
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-07 23:11:20 269 人看過

一、房子被強(qiáng)拆能不能違法

強(qiáng)拆能不能違法需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。下列情況下可以強(qiáng)拆:

1、已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;

2、被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;

3、法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議以及行政訴訟的;

4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。

二、合法強(qiáng)拆具體是怎么強(qiáng)拆的?

雖然房屋可以合法強(qiáng)拆,但合法強(qiáng)拆也需按照法定程序進(jìn)行,否則就是違法強(qiáng)拆了。廣盛律師告訴大家合法強(qiáng)拆需按4步驟走,否則就違法!

1、通知催告。

被征收人在期限內(nèi)對(duì)征收拆遷補(bǔ)償決定沒有異議,沒有復(fù)議也沒有提起訴訟,并且拒絕搬出被拆遷房屋的,根據(jù)規(guī)定,征收方應(yīng)該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補(bǔ)償決定催告書,

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后,被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說,即使被征收人沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù),征收方也不能擅自強(qiáng)拆。征收方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料。

3、法院受理。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后,會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來(lái)對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

律師提醒,在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出能不能執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,有特殊情況需要延長(zhǎng)審查期限的,由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的,會(huì)說明理由,并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請(qǐng)的機(jī)關(guān)。

4、強(qiáng)制執(zhí)行

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(被征收人)之日起15日后,被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

在當(dāng)下的征地拆遷過程中,為了拆遷項(xiàng)目進(jìn)度,強(qiáng)拆房屋的現(xiàn)象非常普遍。在一般人意識(shí)里,說強(qiáng)拆,大家直覺上都感覺是違法的。而事實(shí)上,征收實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆確實(shí)是違法的,侵害被征收人的合法利益。對(duì)于這種違法強(qiáng)拆的,被征收人是有積極空間的。但在法律上,有一種強(qiáng)拆卻是合法強(qiáng)拆。被征收人的房屋如果是合法強(qiáng)拆的,那就沒有救濟(jì)的可能性了。

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    1、圍欄能被強(qiáng)行拆除嗎?如果圍欄是非法的,那么執(zhí)法部門有權(quán)強(qiáng)行拆除。所謂合法,是指圍墻必須在合法建筑區(qū)域紅線內(nèi),并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),否則將被執(zhí)法部門強(qiáng)行拆除?!吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期停止建設(shè)或者拆除的決定后,當(dāng)事人逾期不停止建設(shè)或者拆除的,當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上政府可以責(zé)令有關(guān)部門采取查封、強(qiáng)拆等措施。第二,農(nóng)村自建圍墻要注意什么。1。我們?cè)谛藿ㄞr(nóng)村自建圍墻時(shí)要注意,必須在不干擾他人生活、不影響周邊土地的情況下進(jìn)行。也就是說,如果我們想在房子外面建一堵墻,那么我們就不能對(duì)周圍的居民產(chǎn)生影響,保證房子的安全。2。在農(nóng)村修建圍墻,必須取得建設(shè)用地許可證,建設(shè)范圍在許可范圍內(nèi)。取得建設(shè)用地使用證是必然的。只有這樣,建成的墻體才能成為合規(guī)建筑,才沒有被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。在中國(guó),住房建設(shè)有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)體系,因此圍欄不應(yīng)建在農(nóng)田或農(nóng)田上。這兩個(gè)地方是禁區(qū)
    2023-05-08
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  • 房子拆遷房主不簽字能強(qiáng)拆嗎
    一、房子拆遷房主不簽字能強(qiáng)拆嗎(1)如果沒有簽字,同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序,則不能強(qiáng)拆,否則屬于違法強(qiáng)拆。(2)如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方能依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。滿足以下條件就合法:(1)法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。(2)強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。如果沒有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,能強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議,不搬遷的;二是作了補(bǔ)償決定,既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。(3)必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
    2024-02-06
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  • 修路拆房子不同意能強(qiáng)拆嗎
    逮捕之后正常情況下能夠取保候?qū)?,因?yàn)榇兜臈l件是嫌疑人有危害社會(huì)的可能,所以才予以逮捕,因?yàn)椴贿m合取保或者監(jiān)視居住的條件。如果被逮捕的嫌疑人有法定情形的話,那么還是能夠取保候?qū)彽?。取保候?qū)徱话阒副a尅!缎淌略V訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彛海ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的;(二)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;(三)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的;(四)羈押期限屆滿,案件尚未辦結(jié),需要采取取保候?qū)彽摹H”:驅(qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。
    2024-05-03
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    相關(guān)咨詢
    • 房子被非法強(qiáng)拆能報(bào)警嗎
      四川在線咨詢 2022-08-22
      房子被非法強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎?所謂“非法強(qiáng)拆”是指沒有強(qiáng)制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件的強(qiáng)制拆除行為。比如在房屋征收中,如果沒有的強(qiáng)制執(zhí)行裁定,屬于典型的非法強(qiáng)拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強(qiáng)拆。在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助,同時(shí)正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹?,追究人的刑事?zé)任。若公安機(jī)關(guān)行政不作為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法
    • 拆房子不給收拆能強(qiáng)拆嗎
      海南在線咨詢 2023-06-11
      不同意拆房子一般不能強(qiáng)拆,但是不是絕對(duì)的,要看強(qiáng)拆的原因和情形。因?yàn)閺?qiáng)拆可能合法也可能違法,拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。如果是中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有規(guī)定,符合條件和程序的,那么強(qiáng)拆不違法可以進(jìn)行。 國(guó)家征收房屋是基于公共利益的需求,是一種強(qiáng)制性的行為。在征收過程中,如果征收方?jīng)]有任何違法行為,也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件,并且評(píng)估程序合法,最終給的補(bǔ)償也合
    • 不同意拆房子能強(qiáng)拆嗎
      云南在線咨詢 2023-02-21
      如確實(shí)為了重大公共利益,政府可以實(shí)行強(qiáng)拆,但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。
    • 違建被強(qiáng)拆的物品能不能留著
      安徽在線咨詢 2023-03-12
      1、違建被強(qiáng)拆里面的物品應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理保全,及時(shí)進(jìn)行物品轉(zhuǎn)移,強(qiáng)制拆除時(shí)行政機(jī)關(guān)未對(duì)屋內(nèi)物品登記保全的,被拆遷人可以按照受損物品合理價(jià)值的60%主張賠償。 2、法律依據(jù);《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專
    • 房屋被強(qiáng)拆后房東能不能起訴
      上海在線咨詢 2023-03-18
      1、民法典規(guī)定,承租人承租不動(dòng)產(chǎn)的,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有用益物權(quán),所以是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利之一,因承租不動(dòng)產(chǎn)與相鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的,承租人可以起訴相鄰權(quán)糾紛。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處