如何處罰違章建筑出租
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 03:40:09
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如何按照我國相關(guān)法律法規(guī)對違法建筑出租行為進(jìn)行處罰，出租屬于違法建筑的房屋時(shí)，由建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的，可以處以5000元以下的罰款；有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不得超過3萬元?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房租賃管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）違法建設(shè)；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)禁止的其他情形。第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的，減處罰款有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下的罰款，但不得超過三萬元。對于違法建筑的認(rèn)定，國內(nèi)沒有統(tǒng)一的定義，而地方政府有明確的規(guī)定。一般是指未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)內(nèi)容的建設(shè)。違章建筑主要包括：
1。未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物；
2。擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物；
3。擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；4。臨建期滿未拆除成為永久性建筑物的。為取得主管機(jī)關(guān)許可，偽造有關(guān)材料建造的建筑物。
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業(yè)主一、違章建筑處罰實(shí)施細(xì)則1、縣級以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門，是處理違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進(jìn)行行政認(rèn)定的權(quán)力；2、區(qū)分不同情況，對違章建筑的處理方式包括：停止建設(shè)、限期拆除、予以沒收和補(bǔ)辦手續(xù)、并處罰款；3、在具體適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，分別采取不同的方式：如果該建設(shè)工程處在正在建設(shè)過程之中，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，由城市規(guī)劃部門責(zé)令其停止建設(shè)。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工，且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定，由城市規(guī)劃部門作出：限期拆除，或者予以沒收的處理。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工，雖然影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門作出：補(bǔ)辦手續(xù)，并處罰款的處理；4、在上述法定的處理方式中，我們可以作以下理解：限期拆除，留給了違章建筑業(yè)主一定的處理能夠轉(zhuǎn)移物料的時(shí)間；補(bǔ)辦手續(xù)，則是對違章建筑的事后確認(rèn)，使之2023-03-20206人看過 -
土地使用權(quán)不能。違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。律師補(bǔ)充：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；2023-05-06401人看過 -
合同無效違章建筑出租是違法的，對此訂立的租賃合同無效。違章建筑，就是指違背法律法規(guī)、政策法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未獲得工程建設(shè)施工許可證或是違背工程項(xiàng)目施工許可證要求基本建設(shè)的工程建筑或采用蒙騙方式騙領(lǐng)準(zhǔn)許而在建、改建和改造的工程建筑，嚴(yán)重危害城鄉(xiāng)規(guī)劃的工程建筑。違建房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的建筑，其租賃主體不合法、未經(jīng)登記備案，雙方就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑訂立的租賃合同無效。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行2023-03-21409人看過 -
建設(shè)用地國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其違章的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如：一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如：一家醫(yī)院申請建設(shè)一幢7層高的住院部，但是建成以后卻2023-07-02180人看過
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法律綜合知識(shí)一、處罰違規(guī)建筑，該如何做處罰違規(guī)建筑的處理如下：1．正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下的罰款；2．已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價(jià)10％以下的罰款。二、具體違章建筑拆除期限多久具體違章建筑拆除期限多久法律法規(guī)中未作明確的規(guī)定。從具體的操作看應(yīng)視違章建筑的結(jié)構(gòu)，面積，拆除作業(yè)的難易程度確定一個(gè)合理的期限。責(zé)令違法當(dāng)事人在15日內(nèi)自行拆除，而當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)未自行拆除，那么行政機(jī)關(guān)將依法按照程序處理，直至強(qiáng)制拆除。依法強(qiáng)制拆除一處簡易結(jié)構(gòu)的違章建筑，最快應(yīng)為7個(gè)月，如遇訴訟最快應(yīng)為9個(gè)月三、什么情況下違章建筑不會(huì)被拆除違章建筑不會(huì)被拆除的情況如下：1．影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會(huì)影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會(huì)影響2023-05-23414人看過 -
經(jīng)營者交通運(yùn)輸部公布新修訂的《巡游出租汽車經(jīng)營服務(wù)管理規(guī)定》，其中明確規(guī)定：拒載、議價(jià)、途中甩客或故意繞道行駛等八種行為的處罰額度從50-200元提高到200-2000元；并針對出租汽車“份子錢”問題，要求巡游出租汽車經(jīng)營者根據(jù)經(jīng)營成本、運(yùn)價(jià)變化等因素及時(shí)調(diào)整承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者定額任務(wù)等。八種將受到處罰的行為：一、拒載、議價(jià)、途中甩客或者故意繞道行駛；二、未經(jīng)乘客同意搭載其他乘客的；三、不按照規(guī)定使用計(jì)程計(jì)價(jià)設(shè)備、違規(guī)收費(fèi)；四、不按照規(guī)定出具相應(yīng)車費(fèi)票據(jù)；五、不按照規(guī)定攜帶道路運(yùn)輸證、從業(yè)資格證；六、不按照規(guī)定使用巡游出租汽車相關(guān)設(shè)備；七、接受巡游出租汽車電召任務(wù)后未履行約定；八、不按照規(guī)定使用文明用語，車容車貌不符合要求的。本《規(guī)定》將于2016年11月1日起施行。2023-06-15131人看過 -
工程造價(jià)拆除違章建筑的程序包括調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘查、責(zé)令停止違法行為和由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。若違章建筑確認(rèn)后，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以責(zé)令停止違法行為，予以公告并限期拆除。若不能拆除，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。拆除違章建筑的程序包括以下步驟：1.進(jìn)行調(diào)查詢問和現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和人員進(jìn)行調(diào)查和詢問，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)是否違法；2、責(zé)令停止違法行為。違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，并予以公告，限期拆除；3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)；仍可采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能2023-10-14335人看過 -
法律綜合知識(shí)一、何種建筑算作違章建筑1．未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5．通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、違章建筑強(qiáng)制拆除程序有哪些1．查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。2．處理和處罰階段第一步按時(shí)間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時(shí)間合情合理地確定違法建筑的時(shí)間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在此時(shí)間點(diǎn)之前形成的違章建筑可補(bǔ)辦手續(xù)作合法建筑處置，在時(shí)間點(diǎn)后的作違章建筑處理。三段式是劃2023-09-21251人看過
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法律綜合知識(shí)一、違章建筑的界定是怎樣的從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無償拆除的法律后果。二、哪些是違章建筑國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主2023-01-29313人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑會(huì)受到什么處罰違法建筑或者未未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，有相關(guān)行政部門責(zé)令停止建設(shè)，并且處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。不能改正的限期拆除，不能拆除的，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。二、哪些建筑可以強(qiáng)制拆除可以強(qiáng)制拆除的建筑如下：1．沒有經(jīng)過審批就強(qiáng)行占用已經(jīng)規(guī)劃的土地進(jìn)行建設(shè)的建筑。這種類型屬于隨意占地，違反了《國家土地法》。2．沒有在建設(shè)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)建設(shè)的建筑。比如：在耕地2024-03-1575人看過 -
1、建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)后，房屋所有人已補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因?yàn)榉课輰俨疬w范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證暫停辦理而沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。(如果房屋產(chǎn)權(quán)證早已補(bǔ)辦到手或使用欺騙手段取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，不屬本文研究范圍。)對這種情況，筆者認(rèn)為，被拆遷人也應(yīng)享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樗倪`章建房這一違法行為，在根據(jù)城市規(guī)劃部門的罰款處罰(應(yīng)認(rèn)定未嚴(yán)重違反城市規(guī)劃)，按照處罰規(guī)定，補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)后，該房屋就已經(jīng)由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ?，合法建筑所有人理?yīng)享受合法待遇，即享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。2、建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)未補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的。因?yàn)楸徊疬w人的違章建筑顯然不屬嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，所以，相關(guān)部門才可以進(jìn)行罰款處理，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，但其并未按照處罰規(guī)定繳納罰款，補(bǔ)辦手續(xù)，并未將違章建筑變?yōu)楹戏ǎ浞珊蠊響?yīng)由其自負(fù)，房屋2023-02-18456人看過 -
無效合同根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違章建筑屬于禁止出租的房屋范圍。未經(jīng)過合法登記備案的違章建筑,其租賃行為是不受法律保護(hù)的。同時(shí),如果出租的違章建筑未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè),那么出租人與承租人之間訂立的租賃合同也將被視為無效。因此,如果想要出租房屋,請務(wù)必先進(jìn)行合法登記備案,否則可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違章建筑屬于禁止出租的房屋范圍。未經(jīng)過合法登記備案的違章建筑,其租賃行為是不受法律保護(hù)的。同時(shí),如果出租的違章建筑未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè),那么出租人與承租人之間訂立的租賃合同也將被視為無效。 未 經(jīng) 過 合 法 登 記 備 案 的 違 章 建 筑 能 租 嗎 ？違章建筑的簽訂租賃合同可能是無效的。如果租賃的房屋存在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，或者未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑的情況，除非在一審法庭辯論終結(jié)前取得相關(guān)批準(zhǔn)，否則租賃合2023-10-01348人看過
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法律綜合知識(shí)違法建筑物的租賃合同無效。合同有效必須滿足以下條件：訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-05-04335人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中有租賃合同的違建如何處理民法典規(guī)定，出租違法建筑是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，所以違法建筑出租簽訂的房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人返還租金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、違章建筑的認(rèn)定國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的2024-01-14433人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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違章建筑處理中，農(nóng)村違章建筑應(yīng)該如何處理西藏在線咨詢 2021-11-18所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上建設(shè)，擅自建設(shè)的各種建筑。農(nóng)村違法建筑按以下方式處理：一是當(dāng)事人在沒有土地規(guī)劃和準(zhǔn)建程序的情況下，在農(nóng)村土地上建房，違反相關(guān)法律法規(guī)，縣級以上人民政府土地行政主管部門，即國土資源局，可以實(shí)施行政處罰。根據(jù)《土地管理法》第七十三條，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改 -
小區(qū)建高鐵違章建筑屬于違章建筑嗎？如何區(qū)分違章建筑和違章建筑？上海在線咨詢 2022-03-21違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： 未申請或申請未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑； 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑； 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑； 擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違 -
建造違章建筑如何處理法律陜西在線咨詢 2023-11-06已經(jīng)建好的違章建筑的處理為由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期拆除，按占用面積處土地復(fù)墾費(fèi)5倍以上10倍以下的罰款；逾期不拆除的，由作出行政決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 -
違章建筑行政處罰程序是怎樣的, 對違章建筑進(jìn)行行政處罰的步驟如何山西在線咨詢 2022-03-03行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實(shí)，分門別類依法予以處理，其步驟如下：(一)查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。(二)處理和處罰階段1.處理和處罰的程序第一步按時(shí)間分類分流。原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部于1988年頒布的《關(guān)于房屋所有權(quán)登記工作中對 -
違章建筑的界定與處理以及如何處罰？臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-25違章建筑的定義和處理是：違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)外建設(shè)違章建筑的房屋和設(shè)施，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正和建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％下列罰款，不能消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收，建設(shè)工程造價(jià)10％下列罰款。
