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已簽合同交首付款，能否退房？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 18:53:43 416 人看過

房屋買賣合同屬于合同的一種。我國法律在調(diào)整合同時一般有約定優(yōu)先適用。因此如果發(fā)生開發(fā)商和購房者約定的解除合同的情況，購房者可以根據(jù)約定解除合同，如果沒有約定，發(fā)生以下情況時，購房者也可以要求退房。綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)是指開發(fā)商和購房者在合同約定的更換后，未收到開發(fā)商的入住通知，一般延期約定的繳納，可返還住宅的期限為30日至90日。如果超過該期限，開發(fā)商逾期，購房者要求開發(fā)商歸還房屋，并將定金返還兩倍或支付住房貸款利息。

交了定金能退房嗎

定金，約定，應(yīng)當(dāng)，合同，債務(wù)，當(dāng)事人交了定金能退房嗎

幾個月前看中了一套房子，因為還沒完工，所以就先簽了合同，還交了幾萬元的定金，可是后來覺得不太對勁，所以我想退房，請問一下交了定金退房可以嗎？還能要回我的定金嗎？

律師回復(fù)解答：

關(guān)于交了定金能否退房的問題：

如果沒有其他什么理由，只是你自己不想買而要求退房的話，很有可能是拿不回定金的。不過也可以跟房產(chǎn)商協(xié)商一下。

第八十九條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第九十條

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

第九十一條

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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