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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。離婚時(shí)共有房屋如何分割，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

一、住公房離婚后如何處理

住的是公房，離婚后處理如下：

一、夫妻雙方均可出租的公房，應(yīng)按下列原則處理：

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方；

2、男女雙方在同等條件下照顧女方；

3、照顧殘疾或生活困難的一方；

4、照顧無過錯(cuò)一方；

二、已購公房分割：

1、婚后一方未貸款購買公房的，雖然以一方名義購買公房，但購買的房屋仍為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分割?；楹笠环劫J款購買公房?；橐龃胬m(xù)期間，以一方名義購買公房，貸款雙方購買的房屋共同償還貸款，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平均分割；

2、離婚時(shí)未領(lǐng)取房產(chǎn)證，夫妻雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議的，法院將告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題；

3、婚前一方購買公房未貸款?；榍耙环饺~購買公房，所購房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無論是否取得房產(chǎn)證，都不分割房產(chǎn)。

二、屬于共有房產(chǎn)情形有哪些

屬于共有財(cái)產(chǎn)的情形如下：

1、共同購買，除夫妻有特別約定外，夫妻雙方婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、兩人以上共同出資、出力、出物建造的房屋；

3、兩人以上共同接受贈(zèng)與的房屋；

4、兩人以上共同繼承的房屋，因房屋不可分割，由繼承人共同繼承；

5、因拆遷補(bǔ)償形成的房屋共有。

三、民法典關(guān)于離婚房產(chǎn)分割辦法是什么

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。