如何簽訂二手房合同是最保險(xiǎn)的
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時(shí)間： 2023-05-08 01:30:07
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1、合同應(yīng)當(dāng)正式
使用房管局提供的二手房買賣合同模式，并在該模式的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。大多數(shù)民間合同是由賣方提供的。此時(shí)，買方應(yīng)注意賣方有何變化，并提出自己的意見(jiàn)。
2。所有業(yè)主都必須到場(chǎng)簽署合同。
按照規(guī)定，如果有共有人不同意，買賣無(wú)效！
在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。房子里有多少業(yè)主？在簽訂合同時(shí)，所有業(yè)主都應(yīng)在場(chǎng)簽署合同并核實(shí)其身份證件。
如果有人來(lái)不了，請(qǐng)當(dāng)事人出具書面授權(quán)，簡(jiǎn)而言之，就是要留下證據(jù)，萬(wàn)一突然有共有人跳出來(lái)說(shuō)，我不同意出售！第三，確?；拘畔⒄鎸?shí)有效
房產(chǎn)證、身份證、合同簽訂人統(tǒng)一。
基本信息以產(chǎn)權(quán)證上的說(shuō)明為準(zhǔn)，包括地址、門牌號(hào)、面積、戶型等，必須嚴(yán)格填寫。
特別是，必須對(duì)面積進(jìn)行明確比較，自由面積應(yīng)在合同的“其他條款”中注明。
房屋現(xiàn)狀也在合同中寫明，以房屋情況為準(zhǔn)，房屋裝修及配套設(shè)施應(yīng)寫明，家具、用具是否保留，雙方應(yīng)約定，必須寫明。第四，在簽訂合同時(shí)，核心關(guān)注點(diǎn)是：付款時(shí)間和付款方式，包括總房款、付款方式、首付、余款、付款時(shí)間、付款方式等。稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
現(xiàn)在賣家掛起的大部分價(jià)格都在手邊。如果雙方都達(dá)成協(xié)議，那就另當(dāng)別論了。
3。確定交房的時(shí)間和條件，如賣家還負(fù)責(zé)清理房間、打掃衛(wèi)生等。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等要結(jié)算清楚
如果有違約，寫清楚什么時(shí)候交，如果沒(méi)有，誰(shuí)負(fù)責(zé)。5設(shè)置轉(zhuǎn)讓時(shí)間和賣方搬出的時(shí)限。
備注：簽訂合同時(shí)，如果合同條款不明確或需要進(jìn)一步約定，買賣雙方應(yīng)在合同相關(guān)條款后或合同后填寫附加條款，表明雙方的意向。第五，明確違約責(zé)任，為了保護(hù)自身利益，必須明確違約責(zé)任。每一項(xiàng)重大義務(wù)都應(yīng)承擔(dān)一對(duì)一的相應(yīng)違約責(zé)任。最好直接定一個(gè)具體的違約金數(shù)額（不要定得太高或太夸張，好像法院不承認(rèn)一樣）。此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用。總之，違約金的成本越高，交易就越安全。
可能的違約責(zé)任包括但不限于：
二手房出賣人逾期交房；
買受人逾期付款；
出賣人或買受人單方解除合同；
發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定的；
因不可抗力因素（如政策變化等）；
無(wú)法及時(shí)辦理或辦理過(guò)戶的；
因房屋被查封或抵押而無(wú)法辦理過(guò)戶的；
由于出賣人隱瞞違法建設(shè)，所有權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。
由于相關(guān)稅費(fèi)的拖欠。
貸款等方面的問(wèn)題
備注：不要光談所有約定的事情，都是在合同中落實(shí)的，未來(lái)問(wèn)責(zé)有依據(jù)和參考。合同是房地產(chǎn)交易中最重要的文件，必須一字不漏地說(shuō)清楚，有些地方可能會(huì)隱藏霸王條款。
例如，以下三種情況：
1。買方無(wú)權(quán)調(diào)整合同，為什么？本合同由買賣雙方協(xié)商訂立！
2。不平等違約責(zé)任在合同中，違約責(zé)任對(duì)于買方來(lái)說(shuō)是非常詳細(xì)的，但是對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)是模糊的。如果延誤不是賣方造成的，賣方將不承擔(dān)任何責(zé)任，這也是霸王條款。
備注：
逐一審查合同的所有條款。如果看到類似霸王條款，你立即當(dāng)場(chǎng)提出質(zhì)疑，對(duì)方不改正就不簽合同。
7。網(wǎng)簽
合同簽訂后，立即網(wǎng)簽。所謂網(wǎng)簽，是指簽訂二手房買賣合同，到房地產(chǎn)部門備案，并在網(wǎng)上公布的信息。然后相關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)碼，用于網(wǎng)上查詢。
網(wǎng)上簽約可以起到很好的監(jiān)管作用，有效規(guī)避“差價(jià)”、“一房?jī)少u”、責(zé)任不清、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)。
備注：網(wǎng)簽系統(tǒng)有三個(gè)月的保護(hù)期。一旦期限結(jié)束，賣方可以再次簽訂合同，所以盡量在三個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，防止一房多賣。購(gòu)買二手房的過(guò)程漫長(zhǎng)而復(fù)雜。只要不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房東隨時(shí)可以違約。建議您從一開始就保留所有相關(guān)證據(jù)，如有爭(zhēng)議，請(qǐng)維護(hù)您的權(quán)利。
建議保留以下證據(jù)：合同文本、收據(jù)、付款憑證、備忘錄、電子郵件、短信、微信等
如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)督促或通知對(duì)方，保存督促文本和發(fā)送的存根，上述證據(jù)有助于還原事實(shí)，確定違約責(zé)任。
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預(yù)付款簽訂二手房居間合同應(yīng)該注意的問(wèn)題：一、購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。二、在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。三、在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。四、要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。簽署居間合同應(yīng)注意的問(wèn)題是什么1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。4、居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易?！吨腥A人民共和2023-07-19434人看過(guò) -
一、如何購(gòu)買二手房子第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過(guò)品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購(gòu)房者的安全。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說(shuō)法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過(guò)程中必不可少的過(guò)程，切莫忽略。不管是購(gòu)房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過(guò)一紙房產(chǎn)證來(lái)判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：其一是嚴(yán)2023-06-02131人看過(guò) -
合同風(fēng)險(xiǎn)我現(xiàn)在人不在大連，合同讓我丈夫代簽一下。如果買房前對(duì)方提出這樣的要求，請(qǐng)一定要留個(gè)心眼。在二手房買賣過(guò)程中，代簽合同是經(jīng)常遇見(jiàn)的事情，如果操作規(guī)范，這是法律允許的。但是，如果操作不規(guī)范，事后無(wú)法證明賣方本人與代理人之間的委托關(guān)系，卻往往容易出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)，尤其對(duì)于買方而言，可能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失。從去年開始，由于房?jī)r(jià)快速上漲，委托代理成為二手房近期糾紛的關(guān)鍵詞。那么，什么樣的情況會(huì)出現(xiàn)代簽二手房合同的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)又應(yīng)該如何規(guī)避呢?記者就此采訪了我市幾家二手房中介公司的資深經(jīng)紀(jì)人。夫妻之間代簽也需委托代簽合同在二手房買賣時(shí)比較常見(jiàn)，這種交易方式本身也是被法律所允許的。除了常見(jiàn)的定金合同、房產(chǎn)買賣合同之外，在法律規(guī)定范圍內(nèi)還可委托辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、代理還貸、退保、代理變更注銷房地產(chǎn)抵押登記、支付相關(guān)稅費(fèi)等諸多事宜，都可實(shí)行代簽方式。代簽合同并不總是會(huì)出問(wèn)題，但是在房?jī)r(jià)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)時(shí)，尤其是房?jī)r(jià)快2023-06-09167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂二手房交易合同時(shí)如何交定金二手房房子定金一般設(shè)定為主合同標(biāo)的額的20％。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買賣二手房的糾紛都有哪些買賣二手房的糾紛都有：1．房?jī)r(jià)上漲，賣家毀約引起糾紛；2．賣家隱瞞房子的真實(shí)情況，房源問(wèn)題引起糾紛；3．買家貸款出現(xiàn)問(wèn)題，造成付款困難引起糾紛；4．稅2023-07-23321人看過(guò)
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保險(xiǎn)合同一、保險(xiǎn)合同如何簽訂，簽訂后能退保嗎1、貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同和運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)合同在保險(xiǎn)責(zé)任開始后，合同當(dāng)事人不得解除合同。2、除《保險(xiǎn)法》另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除保險(xiǎn)合同，但保險(xiǎn)人不得解除保險(xiǎn)合同。3、在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，如果投保人、被保險(xiǎn)人未按約定履行其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的安全應(yīng)盡的責(zé)任或投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，或因過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。4、保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生部分損失的，在保險(xiǎn)人賠償后三十日內(nèi)，投保人可以終止合同；除合同約定不得終止合同的，保險(xiǎn)人也可以終止合同。保險(xiǎn)人終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知投保人，并將保險(xiǎn)標(biāo)的未受損部分的保險(xiǎn)費(fèi)，扣除自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起至終止合同之日止期間的應(yīng)收部分后，退還投保人。二、退保要提交什么材料退保人在辦理退保時(shí)要提供以下文件：1、投保人的申請(qǐng)書，2023-06-08331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買二手住宅時(shí)，購(gòu)房合同的訂立通常需要在支付定金之后，或是在支付房款之時(shí)完成。在此過(guò)程中，賣方需向買方提供相關(guān)的房屋合法證件，而買方則有權(quán)利決定是否支付購(gòu)房定金（然而，支付購(gòu)房定金并非購(gòu)買商品房所必需的步驟），緊接著便是買賣雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，共同簽署房屋買賣合同，也可稱之為房屋買賣契約。下一步，買賣雙方就房子座落地點(diǎn)、所有權(quán)狀況以及成交價(jià)格，以及房屋的交付時(shí)間和方式，房產(chǎn)證辦理等事宜達(dá)成共識(shí)后，至少應(yīng)締結(jié)一式三份的房屋買賣合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-08-07430人看過(guò) -
主合同當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。轉(zhuǎn)租房子的合同怎么簽合同轉(zhuǎn)租房子的合同簽訂方式如下：1．在文中開頭寫：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。另起一行，寫清楚，轉(zhuǎn)租人2023-07-03378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂房屋買賣合同如何防范二手房陷阱防范二手房交易陷阱應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、房屋買賣合同糾紛的律師費(fèi)如何計(jì)算房屋買賣合同糾紛的律師費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1．計(jì)時(shí)收費(fèi)。按照律師辦理法律事務(wù)的計(jì)費(fèi)工作時(shí)間確定費(fèi)用，辦理法律事務(wù)需要一名以上律師的，可按實(shí)際辦理人數(shù)累加計(jì)收。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：50元－－1000元／小時(shí)。律師事務(wù)所可在此范圍內(nèi)根據(jù)律師的執(zhí)業(yè)年限、職稱級(jí)別、業(yè)務(wù)能力、社會(huì)信譽(yù)等因素確定具體收費(fèi)。2．計(jì)件收費(fèi)。按照辦理一宗法律事務(wù)、咨詢一次法律事務(wù)或代寫、制作一件法律文書所收取的費(fèi)用。收取標(biāo)準(zhǔn)為：比較復(fù)雜的法律事務(wù)咨詢，律師事務(wù)所可與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)，但最高不得超過(guò)1000元。三、二手房屋買2023-06-04243人看過(guò)
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簡(jiǎn)單租房合同甲方姓名(出租方)：_________________身份證號(hào)碼：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份證號(hào)碼：________________經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應(yīng)提前___天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防2023-06-18272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買家反悔如何處理已簽訂二手房合同買二手房簽了買賣合同后悔應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賣家可以與賣家協(xié)商一致解除二手房買賣合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，購(gòu)房者一方向售房者一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除二手房買賣合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、二手房買賣合同需要第三方見(jiàn)證才有效嗎二手房買賣合同不需要第三方見(jiàn)證才有效。只要當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集2023-07-28456人看過(guò) -
公房一、二手房簽訂的三方合同范本賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市縣擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式，乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方購(gòu)房款2023-06-10207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于二手房屋交易過(guò)程中存在的欺騙行為導(dǎo)致簽署無(wú)效合同的問(wèn)題解決方式，當(dāng)事人可選擇向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟申請(qǐng)撤銷該份合同。若一方當(dāng)事人通過(guò)欺詐行為，使得另一方在未充分表達(dá)自身真實(shí)意愿的情況下完成了相關(guān)民事法律行為，那么被欺詐方有權(quán)利尋求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)行為進(jìn)行撤銷。然而，對(duì)于此類案件中的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)當(dāng)必須在知曉或預(yù)見(jiàn)可能涉及到撤銷事宜發(fā)生之日起一年以內(nèi)，對(duì)于因重大誤解產(chǎn)生此類糾紛的當(dāng)事人而言，則需在了解或預(yù)見(jiàn)到可能涉及到撤銷事宜發(fā)生之日起九十日之內(nèi)來(lái)主張自己的撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-07-25120人看過(guò)
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保險(xiǎn)合同如何簽訂保險(xiǎn)合同1、準(zhǔn)備投保時(shí)：檢查保險(xiǎn)營(yíng)銷員、代理人、經(jīng)紀(jì)人的資格證書和展業(yè)證明。2、簽約前要注意：保險(xiǎn)合同一般都是由保險(xiǎn)公司出具的，簽約之前購(gòu)買者要仔細(xì)閱讀和研究合同條款，對(duì)于不懂的內(nèi)容，可以要求保險(xiǎn)公司做出明確解釋，并將解釋內(nèi)容形成文字作為合同附件，成為履行合同和解決糾紛的重要依據(jù)。對(duì)于簽約前保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員只提供產(chǎn)品說(shuō)明書，不出示保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)率及其它相關(guān)資料的，消費(fèi)者應(yīng)拒絕購(gòu)買。針對(duì)一些專業(yè)性強(qiáng)的格式條款，要注意向有關(guān)專家請(qǐng)教，避免因不懂專業(yè)而糊涂簽約，權(quán)益受損。3、如實(shí)填寫投保單：對(duì)于保單上要求填寫的內(nèi)容購(gòu)買者要如實(shí)填寫，不得欺瞞，以免在索賠時(shí)保險(xiǎn)公司以此作為拒絕賠償?shù)睦碛伞Ｍ侗紊系暮灻惋L(fēng)險(xiǎn)提示語(yǔ)句必須由本人填寫，不得找他人代簽。怎么看懂保險(xiǎn)合同第一步：核實(shí)常規(guī)信息盡管保險(xiǎn)合同一般長(zhǎng)達(dá)數(shù)頁(yè)，內(nèi)容也比較繁雜，但是我們可以在拿到保單之后的第一步就是核實(shí)合同中的各種基本信息，比如被保2023-04-30214人看過(guò)
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一、二手房合同的必備條款有哪些所謂主要條款，是指在簽訂二手房合同時(shí)，這些條款是必不可少的，否則就會(huì)造成不必要的糾紛和麻煩。反過(guò)來(lái)說(shuō)，有了這些主要條款，一份讓雙方滿意的合同就基本成型。下文將為您介紹二手房合同的必備條款有哪些：1、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間，在確定和寫明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。2、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額，房產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時(shí)，它也是救濟(jì)手段。3、要在合同2023-03-16356人看過(guò)
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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二手房合同如何簽訂,具體的規(guī)定是什么云南在線咨詢 2023-08-08二手房合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價(jià)款。如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。 3、寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 4、明確違約責(zé)任說(shuō)明。如 -
房東是二手房可以簽訂二手合同嗎遼寧在線咨詢 2023-06-17這要看二房東與房東簽的合同中約定二房東能不能轉(zhuǎn)租，如能轉(zhuǎn)租，這個(gè)房子你是可以租用的；如果不能轉(zhuǎn)租，這房子你可能用不成。但不管怎樣，你與二房東簽定的合同是受法律保護(hù)的，如果你租不成房子，可以要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 -
如何簽訂二手房購(gòu)房合同？法律上如何解決？臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-11二手房購(gòu)房合同簽訂的步驟： 1. 確定房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等具體情況，以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否共有財(cái)產(chǎn)和是否存在房屋所有權(quán)糾紛等問(wèn)題。 2. 明確房屋的總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)貸款、定金和尾款等事項(xiàng)。 3. 確定交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，以及如何尋求中介公司、律師和評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑约坝鰞r(jià)格上漲或下跌時(shí)如何處理 -
工傷保險(xiǎn)如何簽訂合同河北在線咨詢 2022-07-22不簽訂合同不影響勞動(dòng)關(guān)系的存在，如果是工傷一樣可以認(rèn)定，賠償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)和簽訂合同的是一樣的 首先，申請(qǐng)工傷鑒定，確認(rèn)傷殘等級(jí)后是確認(rèn)賠償?shù)幕A(chǔ)。參照《工傷保險(xiǎn)條例》第十八條。 第二，主要理賠范圍包括享受工傷醫(yī)療待遇，一次性傷殘補(bǔ)助金，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，輔助器具，醫(yī)療期內(nèi)原工資福利待遇不變，生活護(hù)理費(fèi)等。 第三，參照《工傷保險(xiǎn)條例》關(guān)于工傷沒(méi)有簽訂合同第三十三條，第三十四條，第三十五條，第三十六條，三十七 -
新車如何簽訂保險(xiǎn)合同云南在線咨詢 2022-08-09保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)人與投保人在自愿的基礎(chǔ)上訂立的一種具有約束力的協(xié)議。汽車保險(xiǎn)合同作為財(cái)產(chǎn)合同的一種，能夠保障車主的相關(guān)利益。主要的形式有投保單、暫保單、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)憑證、批單等五種形式。
