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農村自建房屋離婚后，房屋所有權的變動情況如何？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 15:13:07 51 人看過

離婚農村自建房是否可以贈與的確認方式：需要確認農村房屋的產(chǎn)權狀況，農村土地向來都是屬于集體性質的，贈與集體土地的，與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標志，且所贈農村集體土地必須是贈與人自己合法取得的土地。

離婚孩子撫養(yǎng)權可以變更嗎？

離婚協(xié)議或離婚判決中所確定的子女撫養(yǎng)關系并不是固定不變的，夫妻離婚后的任何時間內，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權的要求，一方可以與另一方協(xié)商變更子女的撫養(yǎng)關系；協(xié)商不成的，可以通過訴訟請求法院判決變更。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

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夫妻共同財產(chǎn)分割的法律依據(jù)有：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?；楹蟀肽觌x婚彩禮怎么處理1、已經(jīng)辦理結婚登記的，離婚后，彩禮款一般不需要返還。2、但是，如果因為男方給付彩禮，造成男方生活困難的。離婚后，男方有權要求返還。3、另外，如果雙方結婚時間較短，沒有實際同居生活的。離婚后，男方也有權要求返還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第八十四條當事人依據(jù)民法典第一千零九十二條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財

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離婚時農村自建房屋屬于個人財產(chǎn)的分配給個人，屬于共同財產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴，不直接判決該房屋所有權的歸屬。離婚時的債務怎么分配離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。對于夫妻一方的個人債務，由債務人自己承擔，另一方?jīng)]有償還義務。夫妻共同債務主要包括以下兩個方面：一、夫妻雙方具有合意的債務，包括：1、雙方共同簽字所負的債務；2、一方簽字，另一方通過電話、短信、微信、郵件等其他形式確認的債務；3、一方簽字，另一方事后追認的債務；4、一方簽字，另一方默示同意的債務；5、夫妻共同決定生產(chǎn)經(jīng)營事項，或者一方授權另一方?jīng)Q定生產(chǎn)經(jīng)營事項所負的債務。二、一方為家庭生活所負的債務，包括：1、為家庭日常生活需要

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農村房屋不能翻建的情況是怎樣

一、農村房屋不能翻建的情況是怎樣在戶口已經(jīng)遷出的情況下，即便是老家有房子，但是房子也不能進行修葺翻新，因為你已經(jīng)沒有了宅基地的使用權，所以是無法在宅基地上修建房屋的，而且老房子一旦倒塌，村集體就有權收回宅基地的，即便是你把戶口遷回了農村，也是屬于空掛戶口，原則上是不能享受集體土地的利益的，不然的話，戶口不讓你遷回，你也也一樣是不能修建房屋的。二、農村房屋可以翻建的情況在戶口已經(jīng)遷出的情況下，在農村老家還有房子，但是房子不是自己的，而是父母的，只要父母的戶口還在農村，那么父母健在的情況下，宅基地的使用權還是屬于你父母的，這個時候你就可以出錢幫父母翻建房屋，然后再繼承房屋進行居住，那這翻修房屋的方法，也是建立在合法合規(guī)的情況下進行的，如果你不符合翻建房屋的條件，千萬不要偷偷摸摸的建，那即便是建成了房屋，你的房子也是屬于違建行為，是要進行拆除的。三、什么是宅基地使用權《民法典》（自2021年1月

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農村自建房屋裝修有糾紛如何處理

一、農村自建房屋裝修糾紛找哪個部門針對購房合同產(chǎn)生的糾紛，其主要的解決路徑可歸納為以下四個方面：協(xié)商處理，調解調停，仲裁裁定以及法律訴訟。首先，協(xié)商處理：購房合同中所涉及的當事人可依據(jù)友好互諒的原則，通過更為理性且理智的溝通與協(xié)商來妥善處理爭議，這無疑被公認為是最為理想和有效的途徑之一。其次，調解調停：若合同當事各方無法通過協(xié)商達到共識，他們便可依據(jù)相關法律法規(guī)及程序，請求相關權威調解組織機構進行調解。例如，若購房合同中有一方或雙方向具有國企成分的單位購買房屋，則他們有權向上屬監(jiān)管部門進行調解申請。在此過程中，上級機關需恪守公平正義的原則，以事實為依據(jù)進行調解調停，同時杜絕任何形式的行政干預。至于當事人欲采取哪種方式，他們同樣可以向合同管理部門，仲裁機構甚至是司法法庭等申訴請求予以調解。再次，仲裁裁定：若合同當事人經(jīng)過協(xié)商未果且又不愿接受調解，那么他們便可依照合同中事先約定的仲裁條款或者是

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離婚時取得產(chǎn)權證的農村宅基地所建房屋如何處理

對于婚姻關系存續(xù)期間在農村宅基地上所建房屋，在離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)處理。由于宅基地房流轉困難，司法實踐中多判令房屋由宅基地登記方所有，并由取得房屋一方補償另一方相應價款。一、宅基地動遷補償與戶口有關系嗎，如何進行補償農村宅基地的性質是集體所有土地，宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標準，一般是跟戶口沒有關系的。農村宅基地的性質是集體所有土地，目前宅基地房屋的拆遷與城鎮(zhèn)國有土地上房屋的拆遷采取的是不同的補償標準，因此在相應的安置方案和家庭內部分配上存在很大差異。城鎮(zhèn)國有土地上房屋拆遷，房屋價格一般采取市場評估價，綜合房屋產(chǎn)權和土地使用權評定一個總的單價。而集體所有土地上房屋拆遷，區(qū)分房屋和土地權利，房屋根據(jù)經(jīng)評估的建安重置價予以補償，土地則按土地使用權基價標準予以補償。在價格認定上采用不同的標準，導致兩種房屋能獲得的貨幣補償款懸殊。同時城鎮(zhèn)國有土地上房屋權屬的認定

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農村自建房屋無房產(chǎn)證和土地證，如何確權？

根據(jù)《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》，對于沒有權屬來源材料的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由不動產(chǎn)登記機構向村集體經(jīng)濟組織或村委會了解權屬有關情況，屬于合法使用的，予以確權登記。在申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記時，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：申請人身份證和戶口簿；不動產(chǎn)權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；房屋符合規(guī)劃或者建設的相關材料；權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；其他必要材料。。民法典中農村自建房如何證明所有權民法典規(guī)定，房屋所有權是以登記為準的，所以農村房屋如果辦理產(chǎn)權登記的，登記在誰名下所有權歸誰。如果未辦理產(chǎn)權登記的，利害關系人可以申請確權，確權后取是房屋所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記

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離婚后如何處理農村自建住房？

如何處理農村自建房屋的離婚農村自建房屋屬于未取得所有權或全部所有權的房屋。當事人雙方不能達成協(xié)議的，人民法院不得判決房屋所有權歸屬，發(fā)生爭議的，應當在當事人取得前款規(guī)定的房屋全部所有權后，根據(jù)實際情況判決當事人使用該房屋，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款、第六十二條第四款和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規(guī)定，每個農民只能申請一處宅基地，特定的宅基地只能由集體經(jīng)濟組織的特定成員使用。申請宅基地后，特定村民只能建造自己的房屋，不能出售或轉讓。禁止城鎮(zhèn)居民購買農村宅基地。如果村民在出售或出租宅基地上的房屋后申請宅基地，將不予批準。目前，中國大部分地區(qū)沒有宅基地房屋登記和認證制度。農民一般可以獲得集體土地建設用地使用證。因此，合法的房屋判斷標準是否已取得集體土地建設用地使用證。如果該房屋本身是違法建筑，不具備訴訟分割的法律依據(jù)農村村民結婚后，應及時辦理戶籍轉移手續(xù)。只有在

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農村自建房屋夫妻離婚的判決原則

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農村自建房是戶主所有。自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設用地范圍建房。農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。廣東省農村建房新政策農村自建房國家規(guī)定具體如下：1、需要翻建房屋的，要帶上相關的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請書面文件去到相關部門進行報備；2、需要翻建房屋的，其中相關房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權證等相關的材資料來證明，一樣是需要去相關部門進行報備；3、如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關的資料證明都沒有的情況，那么就需要相關部門重新認證，通過后才能進行申報。另外，每個地區(qū)的規(guī)定可能有些許差別，所以農民朋友在建房的之前最好先去相關負責部門詢問清楚要求規(guī)定

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把農村自建房屋的所有權轉讓給子女可以嗎

農村自建房屋能否繼承給子女？農村建設的房屋，既沒有物業(yè)管理，也沒有房產(chǎn)證，只有宅基地使用證。只要是合法繼承人，無論是口頭約定還是其他約定，只要是雙方真實意思的表達，都受法律保護。如果孩子也是農村戶籍，農村房屋直接流轉土地證就可以了，去村委會辦證，去土地管理局辦理相關手續(xù)。但根據(jù)《土地法》等相關不動產(chǎn)登記管理辦法，不動產(chǎn)交易是免費的，但有規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購買農村村民集體土地。但事實上，在如今的大中城市，這一規(guī)定并沒有得到嚴格執(zhí)行。只是各地的地方政府有不同的限制。村民買賣房屋將受到限制。一些地方法規(guī)只把房子賣給本村村民，不賣給村外的村民。受讓人在申請農村村民房屋所有權轉移登記時，不是房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構不予辦理。農村房地產(chǎn)證辦理過程村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照房屋登記辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、

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農村自建房屋無房產(chǎn)證的權屬問題

沒有房產(chǎn)證的農村自建房可以繼承。房產(chǎn)繼承分兩種：1、遺囑繼承，繼承人依照被繼承人生前設立合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度；2、法定繼承，是根據(jù)法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。老人過世房子沒有房產(chǎn)證如何繼承老人過世房子沒有房產(chǎn)證，繼承流程是：1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格；2、繼承公證。申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明；3、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門，申請辦理

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