房屋買賣過戶費用是雙方收取嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 10:01:46
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（一）買方應支付稅費：
1、物業(yè)轉讓契稅：5％（144平方米以上為3％，90平方米以下為1％，這是首套房的標準）。
2、物業(yè)轉讓印花稅：0．05％；
3、物業(yè)過戶手續(xù)費：3元平方米；
4、物業(yè)過戶映射費：1．36元平方米；
5、房產(chǎn)過戶登記費和收費費：一般情況為200元；
（二）賣方應支付稅費：
1、物業(yè)轉讓印花稅：為0．05％；
2、物業(yè)過戶手續(xù)費：3元平方米；
3、物業(yè)轉讓營業(yè)稅：為全部金額5元。5％（房產(chǎn)證5年以下）；
4、房地產(chǎn)轉讓個人所得稅：房地產(chǎn)交易利潤的20％或房款的1％（單房5年可免繳房產(chǎn)證）；房地產(chǎn)轉讓是指甲方以轉讓、買賣、贈與、繼承、應當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權屬登記中心去辦理產(chǎn)權變更手續(xù)等方式向乙方轉讓產(chǎn)權的全過程。
（三）房屋轉讓費計算方法：
1、房屋過戶費：住宿費6元平方米，非住宿費10元平方米。一般的規(guī)則是買方和賣方應分擔一半的費用。
2、房屋過戶登記費：普通住宅80元套，由買方承擔。
3、房屋轉讓土地黃金：一般在轉讓中收取，應當按房屋正常交易價格的2％計稅。賣方承擔。
4、房屋過戶及備案費用：50元宗。
5、二手房轉讓轉讓需繳納契稅：稅率3％，按正常交易報價繳納契稅；自用一般住宅（建筑面積144平方米以下，容積率1．2以上，買賣報價4290元平方米）合同稅率減半，按1．5％征收；拆遷居民從無到有購買房地產(chǎn)，因拆遷而獲得的拆遷補償部分相當于免征契稅，交易價格超出了拆遷補償?shù)姆秶糠终魇丈鲜銎醵?，買家承擔。
6、房屋轉讓印花稅：按正常交易價格計算，買賣雙方應承擔一半。
7、房子轉讓所得稅：房子買了不到五年的市場銷售收集，有兩種方法：稅率為20％，根據(jù)產(chǎn)業(yè)轉移收入（銷售報價——房子原價——原繳納契稅繳納營業(yè)稅，合理費用）計劃征收；未能按成交價格的1％提供原采購產(chǎn)品，賣方承擔。
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應當為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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