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中介賣查封的住房要負(fù)責(zé)的嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-28 23:59:18 275 人看過

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給購房者造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

《民法典》第五百七十七條

【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2023-06-23

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2005年08月10日1038龍虎網(wǎng)簽了協(xié)議，交了2萬元定金，正當(dāng)購房人黃先生委托中介準(zhǔn)備將所購海月花園的房子過戶到自己名下時，真相突然大白：該房早已被查封，無法交易。此時的房主早已負(fù)債累累，購房人所交的2萬元定金已有1萬元無法追回。認(rèn)為代理自己買房的中介對房屋能否交易審查不嚴(yán)，購房人黃先生一怒將中介告上了法庭，結(jié)果卻出人意料，法院一審判決：中介對房產(chǎn)被查封一事不負(fù)審查義務(wù)。房產(chǎn)管理部門認(rèn)為：該案件的結(jié)果將影響今后二手房交易中的中介代理規(guī)則。80萬元的房子竟是查封房南京某機關(guān)退休公務(wù)員黃先生去年賣掉了自己位于苜蓿園大街海月花園的一套小房，想換套大的給女兒居住。這時，南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)上一家中介發(fā)布的賣房信息引起了黃先生的注意：海月花園2樓，面積123.56m2，總價83.6萬元。信息特別注明：出國急賣！費用全包！經(jīng)過中介的聯(lián)系，一周內(nèi)，黃先生就以80萬的打包價（中介費由賣方出）和房主、中介三

2023-06-05

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通過中介買房出了問題中介會負(fù)責(zé)嗎

通過中介買房出了問題中介可能會需要負(fù)責(zé)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介買房流程中介買房流程如下：1．查找房源?？梢栽诟鱾€中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽的中介公司，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。2．實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應(yīng)該仔細(xì)檢查房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。3．產(chǎn)權(quán)調(diào)查。當(dāng)確定了一套房源后，就應(yīng)該調(diào)查賣房人的證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋權(quán)等。4．簽署合同。當(dāng)一切調(diào)查工作完畢后，我們就進(jìn)入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細(xì)節(jié)一致。5．交付款項并過戶。到這步就要要求賣方過

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2024-05-04

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2022-10-06

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2023-07-08

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2023-07-27

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2023-07-02

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