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簽一年合同中途不租如何解決
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-24 20:12:46 220 人看過

簽一年合同違約的,違約方應(yīng)依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,如采取繼續(xù)履行、賠償損失等措施。但是如果違約是由不可抗力因素造成的,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,不承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百九十條規(guī)定,當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。

一、簽一年合同中途不干了怎么處理

如果與用人單位簽合同了,在合同期限內(nèi)不想繼續(xù)上班,那么要提前一個(gè)月申請(qǐng)辭職(注:試用期,是提前3天申請(qǐng)辭職),遞交辭職信,找公司領(lǐng)導(dǎo)簽字。然后,按公司人事部規(guī)定,辦理離職手續(xù),與接手的同事做好工作交接,到月底,你要拿到公司開具的解除勞動(dòng)合同證明、社保手冊(cè),才完成離職手續(xù)。至于違約金問題,那么你與公司簽訂專項(xiàng)培訓(xùn)協(xié)議的,那么在約定服務(wù)期內(nèi)辭職,就要支付違約金。不然,不需要支付違約金。

二、簽一年合同也可以享帶薪年假嗎

帶薪年休簡(jiǎn)稱年休假,是指勞動(dòng)者連續(xù)工作一年以上,就可以享受一定時(shí)間的帶薪年假。

享有范圍

休息權(quán)是中國(guó)憲法規(guī)定的公民權(quán)利,勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)平等享有。為了平等保護(hù)各類職工的休息休假權(quán)利,充分調(diào)動(dòng)廣大職工的工作積極性,條例對(duì)各類用人單位實(shí)行廣覆蓋,規(guī)定:機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶等單位的職工連續(xù)工作1年以上的,享受帶薪年休假。單位應(yīng)當(dāng)保證職工享受年休假。

在征求意見過程中,一些地方、部門和網(wǎng)民希望將年休假天數(shù)由最多15天增加為20天或者25天。有關(guān)部門反復(fù)研究后認(rèn)為,年休假天數(shù)應(yīng)當(dāng)與中國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和企業(yè)等單位的承受能力相適應(yīng)。因此,條例規(guī)定:職工累計(jì)工作已滿1年不滿10年的,年休假5天;已滿10年不滿20年的,年休假10天;已滿20年的,年休假15天。同時(shí),條例還規(guī)定:國(guó)家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假假期。

不能休假的補(bǔ)償

有部分職工因工作需要不能休年休假。為了保障這部分職工的權(quán)益,條例規(guī)定職工因工作原因未能享受年休假的,單位除正常支付工資收入外,還要支付相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),在征求意見過程中,有不少意見認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)符合勞動(dòng)法關(guān)于“法定休假日安排勞動(dòng)者工作的,支付不低于工資的300%的工資報(bào)酬”的規(guī)定。據(jù)此,條例規(guī)定:?jiǎn)挝淮_因工作需要不能安排職工休年休假的,經(jīng)職工本人同意,可以不安排職工休年休假。對(duì)職工應(yīng)休未休的年休假天數(shù),單位應(yīng)當(dāng)按照該職工日工資收入的300%支付年休假工資報(bào)酬。

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  • 解決租賃合同簽訂中的不合理問題
    在當(dāng)初雙方簽訂合同的時(shí)候,房東就自愿約定了租金數(shù)額,由此合同既是依法成立的就要依合同履行義務(wù),不得擅自變更或解除合同。如果房東現(xiàn)在要求提高租金,可以通過協(xié)商的途徑來(lái)解決。如果協(xié)商不成,房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金,此時(shí),可以向人民法院起訴其違約,要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同不合理該怎樣做租賃合同是進(jìn)行房屋租賃時(shí),由出租人和承租人簽訂的合同,租賃合同要依據(jù)合法、公平、自愿等的原則簽訂,而有些租賃合同可能不合理的,因租賃合同不合理產(chǎn)生爭(zhēng)議的,當(dāng)事人可以協(xié)商變更合同,如果租賃合同顯失公平的,當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷租賃合同?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-07-06
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  • 租房合同備案后如中途解約
    備案的租房合同到期了,雙方可以自行決定是否重新簽訂租房合同。如果表示不再續(xù)租,則租房合同終止。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定,租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。一、共同居住人能否繼續(xù)租賃原房屋根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定,如果租賃期限內(nèi),承租人死亡,其生前共同居住人可以繼續(xù)租賃原房屋?!睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定,租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條規(guī)定,
    2023-03-05
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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    • 租房合同簽了一年, 中途不租了, 合同簽了, 中途不租了, 可以退房嗎
      山西在線咨詢 2022-01-23
      不能因?yàn)閷?duì)方違約,就把租房合同解除了,租房合同期限又沒到,你可以要求他繼續(xù)履行合同,對(duì)他說:“我不同意你違約”。他是有權(quán)利違約,但是你更有權(quán)利要求他繼續(xù)履行,這在法律上叫抗辯權(quán)。如果對(duì)方因?yàn)橘I了房屋,讓你搬出去。你的救濟(jì)措施是到法院起訴:“買賣不破租賃”,房東把房子賣給別人了,但是不影響你正常住房子,那個(gè)買房子的,只能等到你們一年房期過后再來(lái)居住,法律上是這樣規(guī)定的,如果你打官司,肯定是會(huì)贏的,不
    • 出租人如何中途解約合同
      黑龍江在線咨詢 2023-08-22
      出租人中途解約合同的方式有協(xié)議解除、約定解除和法定解除。解除合同的情形有:承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失;承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同;法定其他情形。
    • 租房時(shí)合同簽了一年,現(xiàn)在可以中途不租嗎
      湖南在線咨詢 2022-07-06
      在簽了租房合同的情況下。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實(shí)上不能履行 (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高
    • 租房簽一年合同, 如果中途不住了, 押金能退嗎
      青海在線咨詢 2022-03-29
      如果提前退房屬于違約,可以與房東協(xié)商。 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目
    • 合同簽訂四年中途退租
      青海在線咨詢 2022-08-09
      一般來(lái)說租賃合同簽訂4年中途退租可以的,這個(gè)在合同中沒有約定違約金的,這個(gè)可以協(xié)商處理,所以你可以搬出房中的財(cái)產(chǎn),并解除房屋租賃合同。