租房合同備案后如中途解約
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 21:30:58
368 人看過(guò)
備案的租房合同到期了，雙方可以自行決定是否重新簽訂租房合同。如果表示不再續(xù)租，則租房合同終止。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
一、共同居住人能否繼續(xù)租賃原房屋
根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，如果租賃期限內(nèi)，承租人死亡，其生前共同居住人可以繼續(xù)租賃原房屋。
《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
二、租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走嗎
租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走，當(dāng)事人另有約定的除外。
根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
中途取消租房合同的解決方案
405人看過(guò)
-
出租人怎樣中途解約合同呢
204人看過(guò)
-
租賃中途解約合同押金退嗎
343人看過(guò)
-
房屋租賃合同中途解除之后怎么處理合同
223人看過(guò)
-
租房中途違約如何賠償
89人看過(guò)
-
哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約
232人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多合同終止相關(guān)文章
-
合同違約金對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。（二）?duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。一、提前解除租賃合同違約金如何計(jì)算首先，押金不是違約金，提前解除合同不能直2023-02-20409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中途更改租房合同的出租人算違約嗎？中途更改合同是否違約就要看雙方是否協(xié)商清楚，如果私自的更改或者是中途漲價(jià)沒(méi)有得到承租人的同意就是違約的；按照法律規(guī)定，在以下情況下，當(dāng)事人可以更改房屋租賃合同：1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交2023-01-22493人看過(guò) -
融資租賃合同中途能解約，須當(dāng)事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的解除事由。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一、如何解除質(zhì)押合同質(zhì)押合同的解除方式是協(xié)議解除、約定解除或者法定解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有法定的合同解除情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。二、合同解除權(quán)行使的期限是多久合同解除權(quán)的行使期限，可以由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限的，合同解除權(quán)的行使期限為自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)2023-03-20474人看過(guò) -
不可抗力簽一年合同違約的，違約方應(yīng)依照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如采取繼續(xù)履行、賠償損失等措施。但是如果違約是由不可抗力因素造成的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。一、簽一年合同中途不干了怎么處理如果與用人單位簽合同了，在合同期限內(nèi)不想繼續(xù)上班，那么要提前一個(gè)月申請(qǐng)辭職（注：試用期，是提前3天申請(qǐng)辭職），遞交辭職信，找公司領(lǐng)導(dǎo)簽字。然后，按公司人事部規(guī)定，辦理離職手續(xù)，與接手的同事做好工作交2023-03-24220人看過(guò)
-
仲裁機(jī)構(gòu)1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同沒(méi)有到期可以退押金嗎租房合同沒(méi)有到期是否可以退押金要看具體的情況。租房合同沒(méi)到期想退押金應(yīng)該依照協(xié)議的約好實(shí)行。假如協(xié)議沒(méi)有約好，需求兩邊洽談處理。如承租人在合同未到期時(shí)提早解除合同，若出租人沒(méi)有違背合同責(zé)任的情況，是屬于承租人違約，需要支付違約金；若是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的；若雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，則以?xún)蛇厖f(xié)商的內(nèi)容為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第2023-07-03312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中途退租如何處理一年租房合同中途退租如下處理一年租房合同：1．一方可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；2．另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；3．另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過(guò)二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交2023-07-07112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同中途退租有違約金嗎在租借關(guān)系中，當(dāng)出租方和承租方在如下特定情況下終止租賃合同時(shí)，均不應(yīng)被視為違約行為：首先，出租方有權(quán)在滿足以下四個(gè)特定條件時(shí)，解除租賃合同并回收整棟出租樓宇或部分出租區(qū)域：（1）租賃協(xié)議期滿，出租方按照約定收回租賃房屋；（2）出租方家庭成員增加導(dǎo)致居住空間緊張，可與承租方進(jìn)行友好協(xié)商以收回租賃房屋；（3）承租方確實(shí)擁有其他住處，且租賃房屋長(zhǎng)時(shí)間處于空置狀態(tài)，無(wú)法充分利用；（4）承租方故意或疏忽造成所租房屋損壞，擅自更改房屋用途，拒絕修復(fù)或賠償?shù)炔划?dāng)行為。其次，對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)，在租賃期內(nèi)若出現(xiàn)以下任一情況，便可單方面解除合同：（1）出租方未能按時(shí)交付房屋，經(jīng)過(guò)承租方多次催促后，仍未能在合理期限內(nèi)完成交付；（2）出租方交付的房屋與租賃合同約定不符，嚴(yán)重影響到承租方對(duì)房屋的使用需求；（3）出租方已經(jīng)交付的房屋存在明顯缺陷，對(duì)承租方的人身安全或身體健康構(gòu)成潛在威脅；（2024-04-04278人看過(guò) -
不可抗力出租人可以協(xié)商或起訴中途終止合同。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途終止房屋租賃合同：（1）未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途的；（2）逾期不支付六個(gè)月以上租金的；（3）故意損壞房屋；（4）房屋租賃合同中未約定承租人可以轉(zhuǎn)租或未經(jīng)出租人書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租的；（5）非法租賃房屋。出租人如何通知承租人解除租賃合同？利用書(shū)面的方式來(lái)通知；《民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)2023-07-08273人看過(guò)
-
合同無(wú)效勞動(dòng)合同法規(guī)定，勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。所以合同未到期辭職也是可以的，只要提前30天通知用人單位就可以了，至于賠償問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)是不用賠償。有簽合同懷孕可以辭職嗎1、只要提前30日通知即可辭職。2、用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十七條勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可2023-07-12171人看過(guò) -
合同無(wú)效一、租賃合同中出租人中途解約的情形租賃合同中出租人中途解約的情形包括：1.承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；2.承租人逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)6個(gè)月的；3.承租人在使用房屋過(guò)程中造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)讓、交換房屋使用權(quán)的。在解除了租房合同之后，若是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致的話，則另一方此時(shí)可以追究違約一方的違約責(zé)任，要求支付違約金，對(duì)造成的損失也可以要求對(duì)方做出賠償。二、租賃合同無(wú)效的情形租賃合同的無(wú)效情形如下：1.出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利的。2.將違法建蓋的房屋用于出租的。3.租賃合同的期限違反法律規(guī)定的。4.租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的。三、房屋租賃合同違約怎么賠償1.如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違2023-04-10394人看過(guò) -
書(shū)面合同一、民法典中租房合同備案到期如何續(xù)民法典對(duì)租房合同備案到期如何續(xù)沒(méi)有規(guī)定，而《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，當(dāng)事人可以在備案到期前30天內(nèi)，申請(qǐng)備案續(xù)期?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。第二十條直轄市、市、縣建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)出租人的姓名(名稱(chēng))、住所;(二)承租人的姓名(名稱(chēng))、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。二、房屋租賃怎樣才有安全保障相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障：1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)2023-04-12236人看過(guò) -
合同無(wú)效一、租房合同解約中介費(fèi)退嗎租房合同解約中介費(fèi)不退，根據(jù)《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。二、租房合同簽了反悔怎么辦租房合同簽了反悔的辦法是承租方與對(duì)方協(xié)商解除合同。一般來(lái)說(shuō)，租房簽了合同，合同就會(huì)對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如果一方因個(gè)人原因提前解除合同的，就構(gòu)成違約，要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租房合同無(wú)效有什么后果租房合同無(wú)效的法律后果有：1.行為人2023-04-25400人看過(guò)
-
單方解除合同承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，仍不能確定的話，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。一、房東不愿意解除租房合同怎么辦?處理房東不愿意解除租房合同的方式是：如處于租賃期間，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由或約定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實(shí)現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同自動(dòng)終止。二、租房者不按時(shí)繳租該怎么辦租房者不按時(shí)繳租，可以根據(jù)合同約定要求其按時(shí)繳納房租以及違約金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)2023-03-31394人看過(guò) -
房屋租賃登記在簽署租房合同后, 如果沒(méi)有進(jìn)行備案辦理, 則需要攜帶身份證明、備案登記申請(qǐng)表、租房合同和房產(chǎn)證到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行登記。相關(guān)工作人員會(huì)進(jìn)行審查并簽署初審意見(jiàn)。接著進(jìn)行二次審查, 簽署二審意見(jiàn)。最后, 需要交納規(guī)定稅費(fèi), 并領(lǐng)取《房屋租賃登記證》。在簽署租房合同后,如果沒(méi)有進(jìn)行備案辦理,則需要攜帶身份證明、備案登記申請(qǐng)表、租房合同和房產(chǎn)證到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行登記。租賃工作人員會(huì)進(jìn)行審查并簽署初審意見(jiàn)。接著進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn)。最后,需要交納規(guī)定稅費(fèi),并領(lǐng)取《房屋租賃登記證》。 簽 署 租 房 合 同 后 如 何 備 案 ？根據(jù)提供的素材，我了解到在辦理房屋租賃合同備案證明時(shí)，需要前往辦事大廳咨詢(xún)處咨詢(xún)相關(guān)信息。他們會(huì)提供一張表格，并告知需要填寫(xiě)相關(guān)信息。之后，需要按照工作人員的要求填寫(xiě)表格，交納一定的費(fèi)用，才能獲得租賃合同備案證明。具體流程如下：首先，前往咨詢(xún)處咨詢(xún)相關(guān)信息2023-09-2076人看過(guò)
#
北京
律師推薦
展開(kāi)
#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來(lái)效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷(xiāo)； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
#合同終止
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-08 -
2023-12-22 -
2023-12-18 -
2023-12-15
#合同終止
相關(guān)咨詢(xún)
-
出租人如何中途解約合同黑龍江在線咨詢(xún) 2023-08-22出租人中途解約合同的方式有協(xié)議解除、約定解除和法定解除。解除合同的情形有：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；法定其他情形。 -
房屋租賃中途解約及違約問(wèn)題青海在線咨詢(xún) 2024-12-06如果在合同中任何一方?jīng)]有履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),或者其履行行為不如人意,導(dǎo)致另一方遭受實(shí)際損失,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條的規(guī)定,違約方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該條規(guī)定如下:如果一方未能履行其在合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),或者其履行行為并不令人滿意,給另一方帶來(lái)了實(shí)際損失,那么在此情況下,損害賠償金的金額應(yīng)相當(dāng)于違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失,包括在履行后可以預(yù)期獲得的利益;然而,賠償總額不得超過(guò)違約方在簽 -
哪些情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約浙江在線咨詢(xún) 2022-10-13下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；承租人無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的；承租人其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 -
房屋租賃合同中欠繳房租的解決途徑四川在線咨詢(xún) 2024-11-23根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方未能按時(shí)足額繳納租金，出租方有權(quán)在合理期限內(nèi)要求其履行義務(wù)。如果該房客惡意拖欠租金，出租方有權(quán)按照先前簽訂的協(xié)議條款，依法行使收回房屋的權(quán)利。如果承租方逾期仍未能支付，出租方可據(jù)此解除雙方之間的房屋租賃合同。 關(guān)于由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題，若因承租方的違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同被解除，出租方有權(quán)向承租方索取租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)時(shí)限不 -
如何備案租房公司合同寧夏在線咨詢(xún) 2021-11-19租賃合同必須備案。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條的規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
