二手房貸款流程多長(zhǎng)時(shí)間，步驟是什么？
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時(shí)間： 2024-03-13 08:26:24
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1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。
2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款等），并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。
3、由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。
4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。
5、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。
6、銀行審核通過(guò)后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
7、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。
8、買方帶上房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。
9、銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
10、購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。在還清所有貸款后，購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。
二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了。
看了上述內(nèi)容，大家知道了二手房貸款流程多長(zhǎng)時(shí)間了。這么長(zhǎng)時(shí)間是由于銀行審核資料、辦理產(chǎn)權(quán)證抵押他權(quán)等都需要一定的時(shí)間，銀行走自己內(nèi)部的工作流程也需要一定的時(shí)間。在需要向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，大家按照上述的內(nèi)容準(zhǔn)備資料按照相關(guān)流程走，可以少走彎路節(jié)省一些時(shí)間。
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答：二手房的貸款，要走完流程一般來(lái)說(shuō)需要30到50天左右，首先，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，去銀行領(lǐng)取和填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，銀行的工作人員會(huì)根據(jù)材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限，然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。評(píng)估完成以后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)出具一份評(píng)估報(bào)告給銀行，一般來(lái)說(shuō)3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。接下來(lái)銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。一、二手房按揭流程按揭二手房交易流程二手房按揭貸款流程：（一）遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。（二）評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房2023-03-04120人看過(guò) -
婚姻狀況證明第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證，并留存證件復(fù)印件備案。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費(fèi)。第6步：交款買方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。第7步：過(guò)戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。按揭貸款程序有哪些步驟首先是申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約2023-07-20188人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶流程詳細(xì)步驟二手房過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)按照下列步驟流程辦理：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3．房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；4．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；6．房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、二手房過(guò)戶需要多久二手房過(guò)戶需要房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（2023-04-0481人看過(guò) -
二手房按揭二手房按揭貸款有什么流程第一步：找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購(gòu)房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4的律師2023-02-28463人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房貸款首付要多少？首先我們要了解購(gòu)房者有沒有房產(chǎn)，有一套還是兩套。1、如果購(gòu)房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的首付不低于30％，這里說(shuō)的30％值得不是成交較而是評(píng)估價(jià)。而二手房貸款式根據(jù)二手房評(píng)估作為參考的，而一般評(píng)估價(jià)都低于市場(chǎng)價(jià)格。2、如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右，而基準(zhǔn)利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況，如果需要向銀行貸款購(gòu)買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個(gè)情況。（1）如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。（2）如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。（3）如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問2024-01-15310人看過(guò) -
銀行貸款一、貸款買車流程步驟貸款買車流程步驟：1.訂車。先訂車再走貸款流程，和4S店協(xié)商好具體的優(yōu)惠政策。2.提交貸款手續(xù)資料。通常需要：夫妻雙方身份證明、駕照、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水等資料。3.等待審批。4.交首付款。貸款審批通過(guò)后需要先交首付款給4S店，然后4S店開具首付收款收據(jù)，將此首付收據(jù)交給銀行/金融公司，等待放款。5.放款提車。銀行/金融公司會(huì)放款到4S店或者貸款申請(qǐng)人，這樣就可以正常開發(fā)票上保險(xiǎn)提車了。二、貸款買車的好處貸款買車有兩個(gè)好處，一是可以把節(jié)省下的資金用在其他地方，比如投資，投資所得的錢可能會(huì)比貸款利息多；二是可以積累信用，貸款買車，只要做到按時(shí)還款，就可以積累良好的個(gè)人信用，有助于日后申請(qǐng)貸款和信用卡。三、貸款買車期間車輛所有權(quán)是誰(shuí)的銀行貸款購(gòu)車，在貸款尚未還完之前，所有權(quán)歸車主和銀行共有。根據(jù)《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十三條申請(qǐng)抵押登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫2023-06-15479人看過(guò) -
二手房轉(zhuǎn)讓二手房轉(zhuǎn)讓程序包括六步驟：（一）簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）提交有關(guān)文件；（三）申報(bào)成交價(jià)格；（四）審查文件并答復(fù)；（五）核實(shí)成交價(jià)格并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（六）辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)并核發(fā)權(quán)屬證書。二手房轉(zhuǎn)讓程序包括以下步驟：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的90天內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交有關(guān)文件，包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明和轉(zhuǎn)讓合同等，并向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，并在7天內(nèi)向當(dāng)事人作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。如果在7天內(nèi)沒有收到書面答復(fù)，就視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二手房轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的？二手房2023-11-13338人看過(guò) -
二手房買賣合同一、查冊(cè)，查冊(cè)，為了讓您能夠初步的了解一下，你所要購(gòu)買房屋的登記情況（例如：產(chǎn)權(quán)人、面積、地址等情況，有沒有做過(guò)抵押貸款，或是有沒有被查封被規(guī)劃等等各種情況），還有就是這個(gè)房屋有沒有辦法進(jìn)行交易，這些都是保證了買房人的切身利益。查冊(cè)的方式有兩種：1，想要查詢資料的業(yè)主需要提供房產(chǎn)證上面的登記字號(hào)或者房產(chǎn)的詳細(xì)地址，交給中介，他就會(huì)為你代查。2，業(yè)主本人需要拿著身份證原件和房產(chǎn)證到有關(guān)房管局，進(jìn)行提交申請(qǐng)。二、簽定房屋買賣合同，在買房和賣房雙方達(dá)成協(xié)議后，在與中介協(xié)商。而且，在簽訂合同的時(shí)候，一定要明確的寫好交易的內(nèi)容和要求。比如：房款的總金額、交房時(shí)候的標(biāo)準(zhǔn)、定金的金額、房款的支付方式以及交房的時(shí)間等等。如果在必要的時(shí)候，還需要雙方簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。這樣就能避免以后的誤會(huì)，免去不必要麻煩。三、簽件、送銀行審批，買房和賣房，雙方都需要準(zhǔn)備齊全所需要的證件以及資料，然后一起送到銀行簽貸款合同2023-02-24106人看過(guò)
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二手房中介出售二手房主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)，下面為您具體介紹。（一）掛牌時(shí)明確委托方式和期限賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。（二）簽約時(shí)要注意三點(diǎn)一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來(lái)；二是提供三項(xiàng)證明，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。（三）盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。（四）交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任。交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，2023-03-01460人看過(guò) -
婚姻狀況證明一般情況下，二手房合同是否可以代簽，由實(shí)際情況來(lái)決定。如果在持有賣方有效授權(quán)委托書的情況下簽字的，那么該二手房交易合同就有效。要帶著賣方當(dāng)事人的身份證，戶口本，婚姻狀況證明等資料。代理人本人的身份證，戶口本、婚姻狀況證明等資料，代替賣方簽合同辦購(gòu)房手續(xù)。那就合法有效。什么是二手房合同二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。2023-07-02226人看過(guò) -
房屋抵押房屋抵押貸款是一種常見的民間貸款購(gòu)房形式，一般情況下都是購(gòu)房者以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。如果，購(gòu)房者不能按期歸還銀行貸款的話，銀行對(duì)該房產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。那么民間房屋抵押貸款流程有哪些步驟呢？民間房屋抵押貸款流程有哪些步驟？1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：(1)個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;(2)個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;(3)抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;(4)若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;(5)若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：(1)客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋;(2)找到房產(chǎn)抵押貸款經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng);(3)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(4)辦理相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。(5)客2023-06-18318人看過(guò) -
（一）第1日遞交材料，提出申請(qǐng)：1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱；2、工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。（二）第2－7日，評(píng)估：根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。（三）第8－10日，銀行審批：1、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批；2、審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1－2天即可完成。具體地方要以實(shí)際地方辦公效率為準(zhǔn)。（四）第11－33日，交首付，辦理過(guò)戶：審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工2023-03-16422人看過(guò)
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再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料住房公積金貸款住房公積金貸款。3。2。住房公積金貸款的好處是利率低，缺點(diǎn)是過(guò)程復(fù)雜，但是對(duì)于普通工薪階層來(lái)說(shuō)是購(gòu)買二手房的不二之選。申請(qǐng)條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后、具體執(zhí)行力度。如果工作地點(diǎn)和房屋所在地不在一起.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)2023-02-25321人看過(guò) -
申請(qǐng)長(zhǎng)沙二手房按揭貸款時(shí)，借款人必須具備以下條件：1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;2、有一定比例的首期購(gòu)房款，且在銀行開立了結(jié)算賬戶;3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;4、銀行規(guī)定的其他條件。辦理貸款需要提供的貸款材料有：1、有效身份證明材料(如身份證、戶口薄、婚姻證明等);2、收入證明(如銀行流水、納稅證明);3、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》;4、銀行要求提供的其它證明資料。辦理長(zhǎng)沙二手房按揭貸款時(shí)，還要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：1、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)2023-05-0583人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房流程有哪些步驟二手房買賣流程臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-06購(gòu)買二手房的具體流程有： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支付剩余房款； （七）交房。 -
二手房辦理過(guò)戶流程步驟上海在線咨詢 2023-09-151、簽訂合同時(shí)，買方就需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)一般繳納首付款。 2、雙方過(guò)戶要準(zhǔn)備以下資料：房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《房屋買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。 3、辦好《房屋所有權(quán)證》后，購(gòu)房者要到該市國(guó)土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理 -
買二手房可以貸款嗎？貸款步驟是什么??？吉林省在線咨詢 2022-08-24信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請(qǐng)的房屋現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；是否設(shè)定其他抵押權(quán)利；是否對(duì)外出租；如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易條件；是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍；申請(qǐng)的成數(shù)和期限是否符合規(guī)定；賣方提供的資料是否真實(shí)、完整、合法、有效；記錄客戶的聯(lián)系電話；收取復(fù)印件。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請(qǐng)二手房按揭；所購(gòu)房屋的房 -
如果是關(guān)于二手房貸款步驟有什么？青海在線咨詢 2022-07-28第1日遞交材料，提出申請(qǐng) 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。 第2-7日評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可 -
準(zhǔn)生證辦理多長(zhǎng)時(shí)間？步驟流程是怎么樣的？河北在線咨詢 2022-08-27持結(jié)婚證，戶口本到本社區(qū)辦就可以，女方的有點(diǎn)麻煩而已。最多一個(gè)星期就辦好了，不收錢的。需要的時(shí)間少則有15天以上，多則半年。
