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夫妻雙方簽字共同買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-27 19:05:14 280 人看過

可以按照以下方式確認(rèn)夫妻一方買房簽字的行為是否屬于共同買房的行為：若該購房款系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不屬于共同買房，若該購房款系夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)的，則屬于共同買房。但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、父母留下的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

父母留下的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分以下情況：

1、父母留下來的房子，若是在贈(zèng)與合同或者遺囑中約定只歸屬于該方子女的，原則上屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、若是在贈(zèng)與合同或者遺囑中約定贈(zèng)與雙方的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、若沒有贈(zèng)與合同或者遺囑明確表明給與誰的，視為對(duì)夫妻雙方贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征如下：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻；

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外；

4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、婚前共同買房離婚后如何分割

婚前共同買房，離婚后的分割是：

1.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)；

3.若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割。

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    在涉及到個(gè)人借貸時(shí)，必須征得夫妻雙方簽署同意書。若您決定將資金借予已婚人士，務(wù)必確保夫妻雙方共同簽署信貸協(xié)議，或者在其中一方簽署后，及時(shí)與配偶進(jìn)行充分溝通并留下相關(guān)憑證，例如電話錄音或具體的聊天記錄等等，以此證明該項(xiàng)債務(wù)乃是夫妻雙方的共識(shí)和一致意愿。唯有如此，未來才可能順利地向夫婦二人提出共同還款的請(qǐng)求，從而確保債務(wù)償付問題得以妥善解決。《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
    2024-08-05
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)擔(dān)保一方簽字有效嗎？
    在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方可依法作為擔(dān)保之物實(shí)施擔(dān)保行為。然而，此種情形須遵循特定的法定條件及程序才能予以實(shí)現(xiàn)。依據(jù)我國現(xiàn)行法所確立的原則，對(duì)于物權(quán)所有者而言，他們有權(quán)利依法設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，并應(yīng)知會(huì)出質(zhì)人開立擔(dān)保合同書。只要此份合同書的表述純真透明，內(nèi)容無疑違反了任何現(xiàn)行法律法規(guī)，并且簽署協(xié)議的各方當(dāng)事人皆具備充分的民事行為能力，那么這樣的合同即可按照法定程序生效執(zhí)行。《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
    2024-04-23
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方名字另一方偷買掉怎么辦
    一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方名字另一方偷買掉是否合法？夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方名字另一方偷買掉是屬于一種不合法的行為，不可出售共有房屋的。如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否則是不能過戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過戶。共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。房屋共有，一項(xiàng)房屋所有權(quán)可以有一個(gè)主體，也可以有多個(gè)主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個(gè)以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)：(1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的
    2023-02-23
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前財(cái)產(chǎn)買賣是夫妻雙方共同簽字嗎
      上海在線咨詢 2023-07-19
      1、這要看這個(gè)財(cái)產(chǎn)在婚后是否成為共同財(cái)產(chǎn)。 2、一般情況下，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其處分有獨(dú)立的當(dāng)然的自主權(quán)，不需征得任何人的同意。 3、所以不需要夫妻兩個(gè)簽字就能生效。
    • 貸款買房必須夫妻雙方共同簽字嗎
      安徽在線咨詢 2023-05-09
      1、婚后買房貸款是否一定要兩人簽字，要按實(shí)際情況來定，具體如下： （1）如果購房合同的買受人是夫妻，必須同時(shí)簽字，以后房產(chǎn)證會(huì)出兩本，這叫共同房產(chǎn)； （2）如果購房合同的買受人是夫妻之一，買受人可以簽字，不需要配偶簽字； （3）貸款買房的話，無論買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字； （4）夫妻共同買房需要特別注意簽約、房貸申請(qǐng)、交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。 2、《中華人民共
    • 夫妻雙方買斷工齡算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      吉林省在線咨詢 2022-09-12
      一、“買斷”沒有法律支持，只能提出依法解除勞動(dòng)合同關(guān)系。但用人單位不存在《》第38條規(guī)定的情形時(shí)，盡量不要主動(dòng)提出解除關(guān)系，否則會(huì)影響經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（也就是俗稱的賠償）。二、人員一至四級(jí)的，法律不支持解除勞動(dòng)合同關(guān)系；五至六級(jí)非工傷人員請(qǐng)求不能解除勞動(dòng)合同關(guān)系；七至十級(jí)用人單位與勞動(dòng)者都可以主張解除勞動(dòng)合同關(guān)系。三、工傷人員終止或解除勞動(dòng)合同關(guān)系，用人單位應(yīng)當(dāng)按照《勞動(dòng)合同法》和《》的規(guī)定，向勞動(dòng)者支付
    • 夫妻雙方共同買房簽協(xié)議
      江西在線咨詢 2021-12-30
      夫妻共同買房，由雙方共同簽字。一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，由一方簽字；夫妻雙方有權(quán)平等處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)出于夫妻的同意。
    • 夫妻共同出資買房，房產(chǎn)歸一方所有算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-07
      如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是