出租房屋需要夫妻雙方共同簽字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 21:51:50
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要有夫妻一方簽字就可以了。如果夫妻之間對房屋出租存在不同意見的，不影響承租人的的利益，因為承租人有理由相信對夫妻一方出租房屋的行為，是他們夫妻雙方的共同意見。
一、日常家事代理權(quán)有哪些功能
（一）日常家事代理權(quán)是維護財產(chǎn)交易安全、保障第三人利益的一項重要措施。
交易安全，又稱為動的安全。隨著中國市場經(jīng)濟的發(fā)展，各種交易行為充斥社會生活的各個角落，市場作為社會資源配置的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)空前活躍，隨著私營經(jīng)濟、民營經(jīng)濟的異軍突起，夫妻財產(chǎn)關(guān)系日益復雜，財產(chǎn)價值增大，各種財產(chǎn)種類繁多，占有、使用、收益、處分財產(chǎn)的途徑日益多樣化，夫妻對財產(chǎn)的利用主要是通過投資、債權(quán)債務(wù)等渠道進行，這必然同其他領(lǐng)域的財產(chǎn)關(guān)系、與第三人發(fā)生密切的聯(lián)系。
（二）日常家事代理權(quán)是夫妻共同生活的法律要求和日常生活順利進行的必要保障。
眾所周知，在家庭生活中，需處理的日常事務(wù)瑣碎繁雜，如超市購物、菜市買菜、子女教育、保健娛樂、接受饋贈、雇工等等，如果夫妻從事這些行為都須雙方共同出場或者取得對方的授權(quán)委托，則不勝其煩，既不符合社會生活的習慣，又不切合實際，更無此必要。
（三）日常家事代理權(quán)的設(shè)立符合夫妻雙方的真實意愿和共同利益。
在司法實踐中，有時會出現(xiàn)夫妻一方為了個人利益與第三人為民事行為處分共同財產(chǎn)，如買賣、贈與，甚至與第三人惡意串通，而夫妻他方并不知情。有人認為，在此情況下，如果承認日常家事代理權(quán)，則受害一方無法主張認定處分行為無效并要求返還財產(chǎn)，對其權(quán)益的保護不甚有利，從而主張夫妻雙方處理日常家事時應相互協(xié)商，共同解決家庭生活的問題。
二、相關(guān)的法律規(guī)定是怎樣的
《中華人民共和國民法典》第一千零六十條：夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。
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房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，如要進行房屋抵押貸款需夫妻雙方簽字嗎河南在線咨詢 2023-09-161、需要看你的房屋是屬于婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)。如果是婚前就有該房屋，那么屬于你的個人財產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，則屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。 2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn) -
兩人同時借款夫妻雙方需要共同簽字嗎湖南在線咨詢 2022-10-16共同借款人可以只起訴一人。根據(jù)《民法通則》第87條之規(guī)定：連帶之債，債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當事人的約定，負有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負有清償全部債務(wù)的義務(wù)。此外，《民法通則》第87條還規(guī)定，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負有連帶義務(wù)的人償付他應當承擔的份額。司法實踐中，法官認定共同借款人對于債權(quán)人承擔連帶責任，可根據(jù)實際情況區(qū)別對待： (1)如果共同借款人抗辯其內(nèi)部存在約定的 -
房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字嗎...房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字嗎展開河北在線咨詢 2022-10-19展開全部如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購買房子的一人。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有 -
婚前房產(chǎn)婚后出售需要夫妻雙方簽字同意嗎北京在線咨詢 2023-08-14婚前房產(chǎn)婚后出售不需要夫妻雙方簽字同意，除非該婚前房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，此時需要夫妻雙方簽字同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)的處置，需要經(jīng)過夫妻雙方同意。 一般情況下婚前的房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，除非婚后通過特殊約定或者贈與等方式，房產(chǎn)證上加了配偶的名字后，會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
