非普通住宅二套房貸款利率
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時(shí)間： 2023-05-05 17:34:16
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二套房貸款利率是多少?
對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套非普通住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
二套房貸款要支付多少利息?
以貸款30萬(wàn)，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購(gòu)住房為首套房，二套房貸款利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來(lái)需要支付的總利息為238934.18元。
如果借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來(lái)需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來(lái)所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。
銀行認(rèn)定二套房的七個(gè)必要條件
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房
家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
二、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房
如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
三、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房
過(guò)去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
四、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。
五、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
六、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起
夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
七、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
只要央行的信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過(guò)"假離婚"來(lái)規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。
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法律綜合知識(shí)一、二套房可以降低貸款利率嗎關(guān)于二手房能否相應(yīng)地降低貸款利率這一問(wèn)題，其回復(fù)是肯定的。詳細(xì)來(lái)講，第二套住房的貸款利率是否能夠享有優(yōu)惠待遇，決定因素在于所在地區(qū)的商業(yè)銀行的相關(guān)政策以及最新的房貸規(guī)定。在特定情形下，比如二次購(gòu)房貸款的首付款比例被降低到40％，或者二手房貸款利率的下限從曾經(jīng)的上調(diào)60個(gè)基本點(diǎn)調(diào)整為現(xiàn)在的上調(diào)20個(gè)基本點(diǎn)，這都暗示著第二套房貸款利率有可能獲得優(yōu)惠。《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》二首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。二、二手房買賣買家申請(qǐng)貸款賣家必須一起前往銀行嗎二手房按揭貸款的辦理是必不可少的重要環(huán)節(jié)，在此過(guò)程中需要特別注意的是，當(dāng)事人雙方務(wù)必同時(shí)出席以保證手續(xù)完備。以下是二手房按揭貸款的詳細(xì)流程：首先，提出申請(qǐng)并遞交相關(guān)材料。買賣雙方應(yīng)該攜帶齊全所2024-03-07387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快發(fā)展，各地政府出臺(tái)各項(xiàng)調(diào)控政策，比如限購(gòu)限貸等，對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。二套房貸款利率區(qū)別于一套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)也是為了控制、影響房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)，從而對(duì)購(gòu)買第二套住房的用戶執(zhí)行不同于首次購(gòu)買住房的貸款利率。那么大連二套房貸款利率怎么計(jì)算？貸款利率是多少？二套房貸款利率算法是什么？2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸：對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。因此，二套房的貸款利率和基準(zhǔn)利率就有著密不可分的聯(lián)系。而最新的貨款基準(zhǔn)利率是自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利2023-11-30143人看過(guò) -
二套房貸款政策規(guī)定?2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。(一)“第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)[1]。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛2023-05-05161人看過(guò) -
房貸二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。一、2022二套房房貸利率上浮多少2020年房貸定價(jià)基準(zhǔn)已由央行基準(zhǔn)利率變?yōu)榱薒PR，因此二套房的貸款利率為加點(diǎn)形成而不是上浮形成。根據(jù)中國(guó)人民銀行2019年第16號(hào)公告，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。1個(gè)基點(diǎn)等于0．01％或0．01個(gè)百分點(diǎn)，以2020年5月20日公布的L2023-03-2281人看過(guò)
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住房公積金一、公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付!二、重慶住房公積金貸款首套房利率銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策(是否首套房)等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同2023-05-3051人看過(guò) -
二套房貸款利率提高后要如何貸款買房，主要內(nèi)容如下：1、利用房屋抵押貸款降低利率房屋抵押貸款是指借款人以住房為抵押貸款銀行為借款人提供資金服務(wù)滿足其買房買車等多種消費(fèi)需求的貸款。如果購(gòu)房者的第一套住房已經(jīng)還完了貸，款那么就可以將它抵押給銀行用獲得的資金購(gòu)買第二套住房。不過(guò)須注意的是并不是每家銀行對(duì)于房屋抵押貸款都執(zhí)行基準(zhǔn)利率目前開展房屋抵押貸款的銀行主要是招商銀行和中國(guó)銀。其中招商銀行規(guī)定如果借款人辦理房屋抵押貸款的資金使用方向是購(gòu)買第二套房那么貸款利率就要在基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上上浮10%而中國(guó)銀行目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率因此想要通過(guò)這種方式獲得貸款的購(gòu)房者一定要先與貸款銀行的支行聯(lián)系明確利率水平。2、利用固定利率氣球貸減少成本固定利率氣球貸是深圳發(fā)展銀行最新推出的一款新型的固定利率貸款主要針對(duì)的就是第二套房購(gòu)房者固定利率氣球貸的利率分兩個(gè)檔次:3年期為80316%,5年期為8.541%.這兩個(gè)利率即2023-05-0195人看過(guò) -
二套房貸款利率上浮1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。首付款依照地方規(guī)定不同是3成或是4成。首套房二套房房貸利率的區(qū)別首套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但是個(gè)別銀行有首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。房貸利率的調(diào)整中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。貸款利息計(jì)算的基本常識(shí)(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×2023-05-05477人看過(guò) -
二套房加息后，一度銷聲匿跡的固定利率房貸又重新被人們想起。據(jù)記者了解，目前滬上多數(shù)銀行已停辦固定利率房貸，僅深發(fā)展等少數(shù)銀行還能辦理。3年期固定利率房貸利率目前為6.16%，而二套房貸（5年以上）上浮利率為6.754%，因此，首套房貸選擇固定利率未必劃算；而第二套房選擇固定利率房貸后，等于打了九二折，一筆100萬(wàn)元的3年能省下14035元僅深發(fā)展等少數(shù)銀行能辦當(dāng)全國(guó)CPI上漲使得加息預(yù)期陡然增強(qiáng)時(shí)，不少房奴又想借固定利率房貸節(jié)約利息，那么房貸進(jìn)入加息預(yù)期時(shí)，申辦固定利率房貸到底劃不劃算呢？目前滬上是否還有銀行提供這項(xiàng)業(yè)務(wù)？近日，記者從多家銀行了解到，目前盡管沒(méi)有明文規(guī)定固定利率房貸停貸，但在實(shí)際操作過(guò)程中，固定利率房貸的產(chǎn)品已停止發(fā)放，僅有深圳發(fā)展銀行等少數(shù)銀行還提供固定利率房貸業(yè)務(wù)。2006年，由于央行不斷加息，貸款者對(duì)固定利率房貸產(chǎn)生了需求。當(dāng)時(shí)各行的利率有高有低，但一般都低于基準(zhǔn)利率、高于2023-06-10360人看過(guò)
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七成人貸不到款是因?yàn)榉魁g太老記者了解到，在二手房貸款問(wèn)題上，許多案子被銀行打回頭，而問(wèn)題70%左右是因?yàn)榉魁g太老。據(jù)了解，目前銀行對(duì)于二手房貸款有兩個(gè)硬杠杠：房齡和面積。一般，面積低于60平米、房齡超過(guò)20年的房子很難貸款。當(dāng)然，有些銀行強(qiáng)調(diào)，部分地區(qū)的學(xué)區(qū)房除外，仍然可以貸到款。記者了解到，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于二手房貸的兩個(gè)硬杠杠，銀行會(huì)綜合考量。一家銀行的信貸經(jīng)理告訴記者，一般60平米以下，房齡不超過(guò)5年的房子仍然可以貸款。如果房齡超過(guò)5年，面積又小，區(qū)位又偏，那么，肯定貸不到款。想要基準(zhǔn)利率得看對(duì)銀行貢獻(xiàn)度記者了解到，目前，二手首套房貸款利率全線上調(diào)至基準(zhǔn)利率1.1倍，不過(guò)，部分銀行針對(duì)一些對(duì)銀行綜合貢獻(xiàn)度高的客戶，會(huì)網(wǎng)開一面，仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。據(jù)了解，目前，針對(duì)二手首套房貸款，郵儲(chǔ)銀行要求客戶存一部分款項(xiàng)、招商銀行要求客戶購(gòu)買1萬(wàn)元-3萬(wàn)元不等的保險(xiǎn)、交通銀行要求客戶購(gòu)買2000元左右的2023-06-10245人看過(guò) -
房屋買賣契約1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。一、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋2023-02-28493人看過(guò) -
二套房消息稱，決策部門近期曾召集幾大國(guó)有商業(yè)銀行個(gè)金部人士，商討對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)上調(diào)第二套以上(含二套)存量房貸利率的可能性，上調(diào)幅度為基準(zhǔn)利率的1.1-1.2倍。記者昨日從南京多家銀行獲悉，目前沒(méi)有接到上調(diào)存量房貸利率的通知，法律界人士也表示，如果銀行在貸款合同中沒(méi)有作出特別約定，原來(lái)的7折或85折優(yōu)惠不能調(diào)整至1.1倍。可能性不大可能性不大!南京一銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人說(shuō)，要將存量的二套房貸利率也上調(diào)至1.1倍，可能客戶意見會(huì)比較大，而且法律程序上也不太行得通。他認(rèn)為，若更改存量房貸計(jì)息方式，需要客戶簽署補(bǔ)充協(xié)議，而若客戶沒(méi)有簽署補(bǔ)充協(xié)議，銀行單方面上調(diào)，法律上是存在問(wèn)題的?；鶞?zhǔn)利率可以調(diào)整，但折扣是合同約定的。一位業(yè)內(nèi)人士表示，每年根據(jù)央行發(fā)布的最新利率水平，銀行有權(quán)在一年到期以后，執(zhí)行新的利率水平;但計(jì)息方式不能輕易改變。江蘇圣典律師事務(wù)所合伙人嚴(yán)某亞律師稱，除非銀行已經(jīng)在貸款合同中作出約定2023-06-10454人看過(guò) -
購(gòu)買二套房不享受貸款利率優(yōu)惠政策，國(guó)家在對(duì)二套房實(shí)施限購(gòu)政策，按最新房貸政策，當(dāng)前已有1套住房，且房貸未結(jié)清的，再次貸款購(gòu)買二套房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質(zhì)等有關(guān)，實(shí)際執(zhí)行利率以銀行要求為準(zhǔn)。一、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；(三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。二、二套房的首付比例1、對(duì)于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套首付最低25%；首套貸款未結(jié)清，二套首付最低40%2023-02-19348人看過(guò)
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房貸梯度購(gòu)房，借房融資巧過(guò)渡。買新賣舊的梯度購(gòu)房者在幾個(gè)月或者一兩年時(shí)間里，需要承擔(dān)兩套房貸，而一旦舊房出手后，不但舊房的房貸負(fù)擔(dān)完全解除，還會(huì)有多余的錢提前歸還新房的貸款。所以，很多梯度購(gòu)房者會(huì)大膽借貸。但現(xiàn)在，考慮到可能會(huì)遭遇二套房貸的高首付、高利率，很多人不敢輕易下單購(gòu)房。對(duì)此專家建議，這部分購(gòu)房者可以向親友借房融資，即用親友的房產(chǎn)作為抵押，向銀行辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款用來(lái)購(gòu)買新房。購(gòu)房者可按照自己買房賣房的節(jié)奏，辦理一年、兩年的短期房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。等舊房賣掉后，購(gòu)房者再償還這筆短期貸款，支付很少的短期利息即可。改善購(gòu)房方式，質(zhì)押貸款增首付。二套房貸收緊后，首付款必須達(dá)到四成以上，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需自己籌措更多錢。專家建議，購(gòu)房者可用未到期的定期存單、長(zhǎng)期國(guó)債、保單等辦理質(zhì)押貸款來(lái)籌措首付款，可向親友借質(zhì)押物，這樣既能籌措大額借款，親友又不會(huì)因?yàn)樘崆爸〈鎲?、保單而損失利息。如果能向親友借2023-05-03120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)深圳房貸利率上調(diào)首套房貸利率上浮15％二套房上調(diào)20％7月25日，建設(shè)銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準(zhǔn)利率上浮10％調(diào)至上浮15％，二套房上浮至20％。此外，對(duì)于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內(nèi)的，上浮25％。至此，四大國(guó)有銀行、招－行、中－信等銀行在深圳房貸市場(chǎng)的首套房利率已全部上浮15％，二套房上浮20％。目前房貸主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前該行首套房對(duì)外報(bào)價(jià)仍是上浮10％，但由于額度有限，需求旺盛，部分支行已經(jīng)實(shí)際上付15％。據(jù)深圳中原研究中心最新統(tǒng)計(jì)，深圳商業(yè)銀行首套房貸利率普遍上浮15％，光大銀行上浮最多，達(dá)30％，且目前基本不接單。多家銀行額度緊張，放貸緩慢。1－6月，深圳住戶部門貸款增加1056．8億元，同比少增188億元；其中，以房貸為主的居民中長(zhǎng)期貸款增加1011．42億元，與去年新增規(guī)模相差不大。2023-11-26381人看過(guò)
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詞條
房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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2023年住房公積金貸款二套房利率上調(diào)嗎山西在線咨詢 2023-07-15公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。 （一）執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率； （二）執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。
