租房合同遺失，押金退還難題怎么解決？
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時間： 2023-07-07 20:23:37
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出租人拒不退押金承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M(jìn)行調(diào)解協(xié)商。
承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
租房合同丟了押金能退嗎
（1）如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子（或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒有對房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。
（2）如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會退；如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨再簽一個押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。
《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約前認(rèn)購書中會有關(guān)于定金的條款，如果開發(fā)商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同書，這時購房者可要求發(fā)展商雙倍返還定金。若開發(fā)商不退定金，則可以與出賣人協(xié)商解決，或者找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決，抑或撥打12315舉報，還可以向法院起訴。購房定金不退怎么辦1、如果購房者想要要回購房定金，我們可以先查看一下定金協(xié)議是如何規(guī)定的，在合同中有沒有約定違約如何處理，什么情況下合同無效，可以返還定金。如果合同中有規(guī)定的，我們可以按照合同處理。2、如果合同中相關(guān)的約定，購房者想要要回定金，那么購房者可以尋找證據(jù)，證明是因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者不想簽訂購房合同。比如說開發(fā)商在銷售商品房時存在欺詐的行為；開發(fā)商沒有取得房產(chǎn)證就銷售住宅；房屋已經(jīng)抵押了等等。如果雙方因為購房合同條款無法達(dá)成一致，或者是因為政策等原因無法簽訂購房合同，購房者也是可以要回定金的。3、如果符合定金可以退的情況2023-07-05496人看過 -
債權(quán)人租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-07411人看過 -
法律綜合知識處理購房糾紛問題時可選擇多樣化的策略和方法，這包括了諸如協(xié)商、調(diào)解、訴訟、行政裁決以及仲裁等不同形式。我們強(qiáng)烈推薦首先考慮與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行真誠而開放的對話來尋求解決方案。這種方式有助于雙方通過深入理解和互相尊重達(dá)到共識，從而有效地緩解矛盾沖突。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果經(jīng)過協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可以在由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門參與和指導(dǎo)的情況下展開活動。在此過程中，可以采用耐心勸說、培訓(xùn)教育等手段，引導(dǎo)雙方遵循相關(guān)的商品房銷售法律法規(guī)和政策規(guī)定，最終達(dá)成和解協(xié)議，從而使得長期困擾的購房糾紛得到妥善解決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品2024-05-1365人看過 -
（一）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。（二）租房期間財產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財務(wù)損失后返還租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有2023-07-02323人看過
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仲裁委員會如果合同丟失，可以找到當(dāng)初的轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等等信息證明要求房東退還押金。如果房東不退押金，可以通過以下方式解決：1、協(xié)商解決：房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決（1）申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。（2）民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議2023-07-15440人看過 -
要看有沒有不退的法定事由，沒有法定事由可以先協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴。如果租房合同履行之后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣孔饣蛘咄嘶亟o承租人。承租人不履行租房合同的，無權(quán)要求返還定金；出租人不履行租房合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。租房定金不退能報警嗎如果購房者和開發(fā)商有簽訂定金協(xié)議，并且定金協(xié)議上有說明，購房者如果退房那么開發(fā)商要無條件退還定金，如果開發(fā)商不退還定金那么購房者是可以報警的，但報警只是進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決不了實際問題，要想解決實際問題，需要向司法部門投訴。如果定金協(xié)議上有說明，購房者退房開發(fā)商將不退還定金或者要收違約金，那么購房者在這種情況下是不可以報警的。如果在有理范圍內(nèi)，也就是說你在正確的操作中給了定金，然后也按照正規(guī)流程來了，最后人家不退給你押金，那是人家沒理，你當(dāng)然可以進(jìn)行報警《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其2023-07-14343人看過 -
法律綜合知識租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持?！痉梢罁?jù)】《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房租押金退還問題：拒絕退還怎么辦？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)2024-03-13210人看過 -
借款1、補(bǔ)簽合同是可以的，也是符合法律的。2、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。購房合同丟失怎么辦正常情況下，一套房屋的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果房屋所有人想把房屋作為二手房出售出去，但卻沒有購房合同，此時，應(yīng)該及時補(bǔ)救，但不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所2023-07-1983人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)這種情況，具體可以協(xié)商。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。租房押金不退怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。2023-07-07192人看過 -
債務(wù)人首先，在與房東或中介簽訂租賃合同時，必須明確寫明房屋的設(shè)備和情況。如果有損壞的設(shè)備，必須在合同中注明水、電、氣是自然消耗的設(shè)備。損壞的，不在押金扣除范圍內(nèi)；第二，必須出具租金支付收據(jù)。最好有蓋章或指紋。如果通過中介公司租房，必須加蓋公司公章，以免發(fā)生糾紛時收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外，付款方式最好是匯款，所以有交易記錄，作為證據(jù)也很有說服力。三是將重要文件拍照留底。因為合同，收據(jù)都是紙質(zhì)文件，建議大家簽字后拍照留底，防止文件丟失后權(quán)益得不到保障。第四，租賃合同明確規(guī)定押金退還時間，無特殊情況必須退還押金；明確租戶與房東之間的權(quán)利和責(zé)任，以及違約時雙方的責(zé)任。房東不退押金怎么辦（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事2023-07-05122人看過 -
法律綜合知識租賃房屋押金糾紛處理方式：若承租人已支付押金且無意繼續(xù)租賃，承租人有權(quán)要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過和解或調(diào)解解決合同爭議。不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同當(dāng)事人可向我國仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，則向法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書。拒不履行，對方可請求法院執(zhí)行。若租賃房屋尚未簽訂合同，承租人已支付押金，且承租人無意繼續(xù)租賃，則承租人有權(quán)要求出租人退還押金。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法2024-02-22220人看過
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租房押金不退是不能報警的，報警了公安機(jī)關(guān)也不會受理。可以跟出租人協(xié)商退押金，協(xié)商沒有解決好可以去人民法院進(jìn)行起訴，要求出租人退押金，若租賃合同約定有違約金，也可以要求出租人承擔(dān)違約金，判決出來后，出租人拒絕履行判決的，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。租房押金不退找什么部門1、租房押金不退的，當(dāng)事人可以找人民調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，也可以請求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政裁決，還可以到法院起訴來解決押金不退的問題。當(dāng)事人到法院起訴的，應(yīng)當(dāng)提交起訴書和證據(jù)材料；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；《民事訴訟法》第一百二十一條：起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：（1）原告的姓名、性別、年2023-06-30466人看過 -
房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項如下：確實存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實有扣押金的事實。租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-11449人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租賃合同期滿，房東是否退還押金成為難題江蘇在線咨詢 2024-12-19在租賃合同中,出租人為了保障自身財產(chǎn)安全和完整性,通常會向承租人收取一定數(shù)量的押金,并承諾在租賃合同到期后,將押金退還給承租人。然而,在現(xiàn)實中,許多出租人會在接收房屋時以承租人損壞其物品等理由,扣留押金,拒不退還。在這種情況下,該怎么辦呢? 首先,應(yīng)該盡量與出租人進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成,可以申請居委會進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)然,也可以直接向人民法院提起訴訟,要求房東退還押金。不過,在起訴時,一定要注意證據(jù)的 -
租房押金收據(jù)遺失，如何解決？山東在線咨詢 2025-01-22在租賃合同中,通常會規(guī)定承租人需要支付一定數(shù)額的押金,用于確保承租人遵守合同中的約定。如果承租人違反了合同中的規(guī)定,例如退租、損壞房屋或其他物品、未交納水電費等行為,出租人可以依據(jù)合同中的規(guī)定,要求承租人在一定期限內(nèi)退還押金。如果承租人沒有違反合同中的規(guī)定,那么在租賃期限結(jié)束或者解除租賃合同的時候,出租人應(yīng)當(dāng)將押金退還給承租人。因此,如果承租人想要解除租賃合同,應(yīng)當(dāng)提前告知出租人,并按照合同中的規(guī) -
租車行退還租車押金問題解決方案北京在線咨詢 2025-01-31在租賃車輛時,會簽訂一份車輛租賃合同。該合同將規(guī)定租金退還的時間期限以及不符合退還租金的條件。建議在對照合同時檢查是否超過了退還租金的截止時間,以及是否存在車輛或利用車輛進(jìn)行違法活動等違反合同的行為。如果未按照合同約定,則可以退還租金。 為了確保租賃合同具有法律效力,在簽訂合同時應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款,或者要求對方蓋章簽字,確保蓋章公司名稱和單位主體名稱一致。如果合同為無效合同,則可能無法追回租金 -
租房押金退還問題：無合同困境西藏在線咨詢 2024-12-071. 如果租賃合同未明確押金的性質(zhì)或規(guī)定,則押金被視為租賃預(yù)付款,無論是否返還,都應(yīng)如此處理。 2. 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或訂金等,但如果有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院將不予支持。 3. 除非合同另有約定,房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客搬離并結(jié)清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。 4. 在租房期間,如果有財產(chǎn)損失,可以相應(yīng)扣除押金?？鄢?/div>
合同未到期，出租房押金退還問題四川在線咨詢 2025-01-24正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條即可。租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支
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