未達成房屋買賣交易是否需要支付中介費
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 16:02:42
96 人看過
房屋買賣未成是否要給中介費要分情況看待：
1、中介促使雙方簽訂銷售合同，但由于非中介原因，中介有權(quán)收取中介費；
2、中介機構(gòu)未促成雙方簽訂銷售合同，無權(quán)收取中介費，但可以收取適當(dāng)?shù)膭趧淤M；
3、中介促使雙方簽訂銷售合同，但由于中介原因無法完成交易，中介無權(quán)收取中介費。
房屋買賣中介費由誰承擔(dān)？
房屋中介費由委托方出，雙方有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。
《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋買賣交易未成功法院判無須支付中介費
141人看過
-
買賣雙方是否需要支付中介費才能跳過私下交易的中介
480人看過
-
二手房交易中，是賣家還是買家支付中介費？
363人看過
-
房屋中介未提供合適的房源，是否需要支付中介費
413人看過
-
居間合同中房屋買賣雙方未簽訂合同是否需要支付中介費
302人看過
-
房屋未成功交易時中介是否應(yīng)收費
95人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
合同生效二手房交易不成功的中介費可以退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同因中介提供合同媒體服務(wù)而成立的，合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔(dān)。中介不促成合同成立的，不得要求報酬，但可以要求委托人支付中介活動的必要費用。二手房交易未成應(yīng)退還中介費中介有告知義務(wù)2008年07月14日0927來源：新聞晚報消費者沈女士2007年10月在嘉定區(qū)某房屋中介公司購買了一套二手房。雙方約定在2008年上半年完成房屋過戶等一系列手續(xù)。但等到沈女士付清房款和中介費3500元，準(zhǔn)備過戶時，卻被告知無法交易過戶，原因是該房屋是使用權(quán)房屋。既然無法交易，那么中介公司應(yīng)該退還中介費。然而，該中介公司只同意退還2000元。沈2023-07-02423人看過 -
法律綜合知識一、誰來支付房屋買賣中的中介費用房屋買賣中介費可以買家付也可以賣家付，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。二、房屋買賣流程房屋買賣流程是：1．簽訂房屋買賣合同；2．?dāng)y帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；3．備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)；4．出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；5．到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認信息，領(lǐng)取過戶回執(zhí)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、房屋買賣合同糾紛由哪個法院管轄房屋買賣合同糾紛的管轄：1．當(dāng)事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的2023-08-24416人看過 -
一、交易不成要付房屋中介費嗎（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費。其實，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時合同的條款，看里面約定的支付中介費條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費由違約的一方支付。（二）買賣雙方不成交，不用付中介費的情況1、如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費。2、如果三方在合同注明補充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時中介公司在補充條款中承諾不收取中介費，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收2023-03-02377人看過 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。買賣雙方不成交需要交房屋中介費嗎，需不需要交中介費分情況而定。主要內(nèi)容有;(一)買賣雙方不成交，也要支付中介費的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費。其實，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時合同的條款，看里面約定的支付中介費條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費由違約的一方支付。(二)買賣雙方不成交，不用付中介費的情況1、如2023-05-01421人看過
-
法律綜合知識一、未成交的二手房是否應(yīng)支付中介費用未成交的二手房一般不應(yīng)支付中介費用。二手房買賣沒成中介費一般不需要交，但可以請求支付必要的活動支出。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房買賣沒成的，中介費應(yīng)當(dāng)支付；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買賣沒成的，可以不支付任何中介費用。二、二手房過戶的稅費有哪些二手房過戶的稅費有：1．增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3．個人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1％征收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按銷2023-06-04117人看過 -
二手房買賣根據(jù)法律規(guī)定, 在二手房買賣合同簽訂后, 如果由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行, 出賣人應(yīng)將定金返還給買受人, 但中介服務(wù)費不會被退還。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。同時還要注意的是，若在簽訂合同時付了定金的話，一旦違約也是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定,在二手房買賣合同簽訂后,如果由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行,出賣人應(yīng)將定金返還給買受人,但中介服務(wù)費不會被退還。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。同時還要注意的是，若在簽訂合同時付了定金的話，一旦違約也是不退還的。 居 間 人 促 成 合 同 成 立 后 ， 中 介 服 務(wù) 費 能 否 退 還 ？根據(jù)提供的素材，二手房買賣合同能否要求退還中介費的問題，需要區(qū)分已提供的服務(wù)和未實際發(fā)生的費用。對于信息服務(wù)費，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費用，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達成2023-09-1674人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)證拿到手再交付中介費。房屋買賣中介費可以咋樣退中介費能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費；第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十九條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定事項，或者服務(wù)未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的，只能按照一宗業(yè)務(wù)收取傭金，不得向委托人增加收費。2023-07-26169人看過 -
代理權(quán)一、房屋買賣中介費支付方式是什么1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)二、房屋買賣中介費如何避免差價1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一2023-05-0268人看過
-
2009年7月，上海的郭先生委托上海一家房產(chǎn)中介公司出售房屋。經(jīng)中介公司推薦，郭先生與孫女士達成買賣意向，三方簽下了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。格式合同第九條約定：雙方的“房地產(chǎn)買賣合同”無法簽訂的，違約方或合意解除方應(yīng)向中介公司支付服務(wù)費54600元。由于孫女士無法辦出貸款等原因，郭先生的房子沒有賣成，雙方簽訂了解約協(xié)議。中介公司“酌情”向郭先生索要解約補償金39000元未果。2003年9月，中介公司將郭先生告上了法庭。中介公司要求索賠真的合理嗎?法院審理認為，中介公司理應(yīng)對孫女士身份、住所等情況作必要的了解，并如實告知郭先生，但中介公司未能盡到這一義務(wù)。三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》第九條約定的內(nèi)容明顯加重了買賣雙方的責(zé)任，而使中介公司居于無論居間是否成功，均可取得相應(yīng)報酬的有利地位。這一約定明顯與法律規(guī)定相悖，故法院確認這一條款無效，對中介公司主張郭先生支付居間報酬的請求不予支持。律師2023-05-0574人看過 -
締約過失責(zé)任買賣雙方跳過中介私下成交如果和中介簽訂了居間合同，買賣雙方私自交易的情況是違反居間合同的，相應(yīng)的會支付給中介費。為了更好理解，以一個案例為例：馬某為改善居住條件，將其嶗山東路一套二手房委托中介掛牌出售，并與中介公司簽訂了居間合同。合同約定，馬某委托中介為其提供居間服務(wù)，以不低于23萬元的價格出售房屋，委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同約定，上家在委托期內(nèi)私下與他人成交的，視作居間合同成立，應(yīng)按房屋成交價格的2。5%計收中介服務(wù)費。居間合同簽訂后不久，中介發(fā)現(xiàn)馬某與中介推薦的客戶王某私下成交。經(jīng)交涉，馬某認為，房屋是他們夫妻共有財產(chǎn)，自己以個人名義與中介簽訂的居間合同是無效合同，并以此為由拒付中介費。經(jīng)多次協(xié)商無果，無奈，中介將馬某告上法庭，要求按居間合同的約定支付中介費。一審法院查明上述事實，認定居間合同合法有效，依法判決馬某支付約定的中介費。對此馬某沒有上訴。賣家是2023-06-13134人看過 -
銀行貸款房子沒成交付中介費：第一種情況，中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費；第二種情況，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；最后一種為，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費。簽了居間合同不買要付中介費嗎？《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百六十四條規(guī)定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。居間人取得報酬的條件：第一：所介紹的合同，必須成立；第二：合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務(wù)。兩種常見情況1、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。由于2023-07-19390人看過 -
房屋賣合同成立后解除是不是需要支付中介傭金?如果不是中介責(zé)任，中介有權(quán)要求支付報酬?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔(dān)。報酬支付的前提，須是居間人促成委托人與第三人的合同成立，委托人支付報酬是以居間人已為委托人提供了訂約機會或經(jīng)介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。由于居間合同可以隨時終止，有時不免會發(fā)生委托人為了逃避支付報酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)、2023-06-18433人看過
-
法律綜合知識一、北京買房中介費需要支付嗎？北京買房中介費肯定是需要支付的；國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3％以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1％實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。二、房屋中介費計算項目是怎么樣的？1、咨詢收費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000～1000元；技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性價格，即沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的。所以，上述咨詢收費的標(biāo)準(zhǔn)基2024-01-11366人看過 -
法律綜合知識此時需要依具體情況而定。要看中介在房屋買賣過程中是否存在過錯，另外也要仔細查看買房、賣方及中介簽訂的居間協(xié)議關(guān)于中介支付的約定，是否要支付中介費或者調(diào)低中介費，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。一般買房付中介費是多少國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3％以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1％實行，而且還可以跟中介講價錢。收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務(wù)的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標(biāo)準(zhǔn)。實際情況，實際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有最低，是有更低啦。一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上。房子的最終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1％，雙方都要交的，各付1％。中介費能不能退，要分三種情況①中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終2024-03-26153人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達成了一項協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24 -
2023-12-06
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣不成中介費還付嗎？交易不成還要付中介費嗎？上海在線咨詢 2022-08-12要交的 促成買賣合同的訂立是居間服務(wù)最核心的內(nèi)容，一般情況下，也是判斷居間成功的標(biāo)準(zhǔn)。因此促成合同訂立后，中介應(yīng)有權(quán)收取中介費用。但是隨著房地產(chǎn)交易日益專業(yè)化，中介除促成訂立合同外，還涉及協(xié)助辦理相關(guān)抵押注銷、合同公證、見證、評估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、領(lǐng)取房產(chǎn)證、交房等相關(guān)手續(xù)等服務(wù)，以及接受委托代為辦理贖樓、房屋過戶登記等委托代理服務(wù)。合同約定的中介費應(yīng)該包含合同約定的以上各項服務(wù)的總費用。 -
房屋中介費是否需要支付，取決于交易結(jié)果？寧夏在線咨詢 2024-11-10在房屋交易過程中,有些人認為只有房屋成交、過戶成功才算交易成功,因此在中介費的支付上存在一定的誤解。實際上,是否支付中介費應(yīng)該在簽約前仔細閱讀臨時合同條款并明確約定。以下是一些情況: 1. 買賣雙方和中介公司簽署了三方協(xié)議,即臨時買賣合同。這意味著中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù),中介方有權(quán)要求收取中介費。 2. 中介公司推薦一套房子給買方,買方支付了定金表示雙方認可交易,這也意味著中介方為雙 -
房屋買賣房屋買賣違約是不是還需支付中介費重慶在線咨詢 2023-01-031、房屋買賣違約導(dǎo)致交易失敗的需要支付中介費，中介機構(gòu)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致違約交易失敗的不需要支付中介費。 2、法律依據(jù)《民法典》 第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng) -
房屋中介未提供合適的房源，是否需要支付中介費西藏在線咨詢 2023-02-23房屋中介未提供合適的房源不需要支付中介費。中介作為居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。即使中介合同中有規(guī)定，無論是否促成交易，均要求委托人支付中介費，這樣的約定都也是無效的。 -
房屋買賣沒有買成要不要付中介費廣西在線咨詢 2022-05-16第一，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費; 第二，中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費; 第三，中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無法完成交易，中介須全額退回中介費。 中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣
