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居間合同違約中介收一半定金的約定是否有效
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-28 13:10:09 124 人看過

居間合同違約中介收一半定金的約定是無效的。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條

定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

一、居間合同的生效條件是什么?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、居間合同糾紛訴訟時效是怎么規(guī)定的?

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條【分期履行債務(wù)的訴訟時效】當(dāng)事人約定同一債務(wù)

三、居間合同的法律特征是什么?

1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋,傳達(dá)雙方意思,起牽線搭橋的作用,對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 居間合同從中介費(fèi)抵扣定金的違約金嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-12
      當(dāng)事人在房屋買賣合同中約定,任何一方違約,違約方向居間人承擔(dān)居間報酬,居間人有權(quán)從代為保管的定金中優(yōu)先扣除居間報酬。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)
    • 居間合同是否有效,是否承擔(dān)違約金?
      寧夏在線咨詢 2022-10-25
      具體情況看合同內(nèi)容,但一般兼具居間與買賣性質(zhì)。
    • 有約定的違約金是否可以與合同中的約定一致
      重慶在線咨詢 2023-11-21
      同一合同中定金條款和違約金條款是不可以同時適用的?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為,且兩者在數(shù)額上的總和也不太高,在一方同時實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時,兩種責(zé)任形式是可以并用的。
    • 房屋買賣違約定金中介要收一半嗎
      山東在線咨詢 2022-10-08
      如果你完整的給付全部中介費(fèi),定金就是你自己的了。
    • 有約定合同無效違約金是否違法?
      貴州在線咨詢 2023-05-11
      合同無效的話,違約金條款一般來說也是無效的。當(dāng)事人需要各自返還因該合同而取得的財產(chǎn);不能返還或者沒有必要返還的,要折價補(bǔ)償對方;并且各當(dāng)事人還要按照自己的過錯程度,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。