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剛租的房子第二天想退如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-03 16:25:28 205 人看過

一、剛租的房子第二天想退如何解決

剛租的房子第二天想退，需先與房東進行協(xié)商，因為這屬于單方面違約的行為，作為房東來說，有權提出賠償相應的損失。一般違約退房時，房東會扣除部分押金作為違約金。如果合同中注明允許租客轉租，可將房子轉租給其他人，這樣可以減少租客的損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、房子不想租了如何轉租

轉租房子要經(jīng)過出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉租的事實，但是六個月未作出表示的，視為是同意轉租。轉租房子時應當和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《民法典》第七百一十六條

承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八條

出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉租。

三、房子剛租一天不想租了怎么處理

房子剛租一天不想租了可以協(xié)商一致解除合同，但是違約方應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十五條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。\n　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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