租房簽合同第二天想退中介費(fèi)能退嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-15 15:54:40
473 人看過(guò)
一、租房簽合同第二天想退中介費(fèi)能退嗎
租房簽合同第二天想退中介費(fèi)不一定能退，民法典規(guī)定，房屋中介撮合簽訂租賃合同，如果不是因房屋中介原因解除租賃合同的，不能要求退回中介費(fèi)。如果是中介原因造成的，可以要求退回。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
二、租房房屋中介糾紛找什么部門(mén)投訴
可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)（即房管局）進(jìn)行投訴，也可以找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行維權(quán)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六條民事案件的審判權(quán)由人民法院行使。人民法院依照法律規(guī)定對(duì)民事案件獨(dú)立進(jìn)行審判，不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。
三、中介費(fèi)能重復(fù)收取嗎
中介費(fèi)不能重復(fù)收取的。按照我國(guó)法律規(guī)定，中介從事的是居間工作，分別與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的是居間合同，是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的合同。居間成功后，買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)按約定支付居間合同約定的中介費(fèi)，不存在重復(fù)收取中介費(fèi)的說(shuō)法。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房租租賃合同簽訂后，不想再租了，中介費(fèi)能否退回
261人看過(guò)
-
租房合同沒(méi)簽，但交了定金和中介費(fèi)，中介費(fèi)能退嗎
152人看過(guò)
-
房產(chǎn)中介一簽合同就不退中介費(fèi)嗎
314人看過(guò)
-
沒(méi)簽合同給了錢(qián)第二天退租可以嗎
130人看過(guò)
-
解除了中介房屋租賃合同之后中介費(fèi)能退
206人看過(guò)
-
中介費(fèi)交了沒(méi)簽合同還能退嗎
456人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
二手房中介費(fèi)是多少？房屋中介是通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱(chēng)中介傭金。目前市場(chǎng)上對(duì)中介費(fèi)的收費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但大部分中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在2%-3.0%之間波動(dòng)。二手房中介費(fèi)能退嗎？這里我們用一個(gè)例子來(lái)分析：北京的王女士通過(guò)中介公司看中了一套房子，簽訂了銷(xiāo)售合同，并支付了定金和中介費(fèi)。然而，由于首付不足，房子最終沒(méi)有買(mǎi)下來(lái)。為此，王女士想退還代理費(fèi)，但被代理拒絕?；丶液?，王女士越來(lái)越生氣，“就算押金不退，中介費(fèi)也要退！”王女士認(rèn)為，房子沒(méi)有買(mǎi)，中介也沒(méi)有履行義務(wù)，所以應(yīng)該可以退還中介費(fèi)。但中介明確告訴買(mǎi)方，“合同中規(guī)定，如果由于買(mǎi)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，中介費(fèi)將不予退還?！痹谥薪榭磥?lái)，他們已經(jīng)完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務(wù)，所以應(yīng)該收取中介費(fèi)。案例分析：本案中，王女士因自身經(jīng)濟(jì)問(wèn)題未能購(gòu)房，但中介服務(wù)已經(jīng)完成，因此很難退還中介費(fèi)。中介費(fèi)能否退還可2023-05-08500人看過(guò) -
不可抗力如沒(méi)簽訂書(shū)面合同屬于不定期租賃，租客可隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但如果簽訂合同提前退租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如2023-03-01327人看過(guò) -
通常情況下，通過(guò)中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同，如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，無(wú)需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無(wú)法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介協(xié)商解決。一、簽署中介出租房合同要注意什么通過(guò)房屋中介公司推薦，與房東簽署書(shū)面正式房屋中介合同時(shí)，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險(xiǎn)；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時(shí)，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。此外，應(yīng)當(dāng)在簽署合同中明確注明免責(zé)聲明，對(duì)于房屋租賃之前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠以及其他相關(guān)遺留問(wèn)題，不承擔(dān)任何責(zé)任。二、中介代簽合同是否有法律效力中介代簽合同是否有法律效力要分情況看待：1、如果中介公司有房東的租賃委托書(shū)，并獲得房東的許可，可以與中介簽訂租賃合同2023-03-25207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剛租的房子第二天想退如何解決剛租的房子第二天想退，需先與房東進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)檫@屬于單方面違約的行為，作為房東來(lái)說(shuō)，有權(quán)提出賠償相應(yīng)的損失。一般違約退房時(shí)，房東會(huì)扣除部分押金作為違約金。如果合同中注明允許租客轉(zhuǎn)租，可將房子轉(zhuǎn)租給其他人，這樣可以減少租客的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房子不想租了如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子要經(jīng)過(guò)出租人的同意，如果不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租房子的，出租人可以解除該合同。但是能證明出租人知道轉(zhuǎn)租的事實(shí)，但是六個(gè)月未作出表示的，視為是同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租房子時(shí)應(yīng)當(dāng)和次承租人訂立租房合同，合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-01-03205人看過(guò)
-
合同成立在實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介公司買(mǎi)賣(mài)房屋，中介公司往往在促成交易后收取中介費(fèi)。也就是說(shuō)，如果買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了正式的銷(xiāo)售合同，但一旦買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因終止銷(xiāo)售合同，中介費(fèi)通常由買(mǎi)方支付給中介公司。因買(mǎi)方原因終止合同的，中介費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。因賣(mài)方原因終止合同的，中介費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。此時(shí)，買(mǎi)方可以起訴并要求賣(mài)方將其返還給買(mǎi)方第426條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照合同支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。如果中介機(jī)構(gòu)為訂立合同提供媒體服務(wù)，從而促成合同的訂立，則如果經(jīng)紀(jì)人促成合同的訂立，則合同雙方應(yīng)平等地承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬，第四百二十七條居間人不促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可要求委托人支付在中介活動(dòng)中產(chǎn)生的必要費(fèi)用中介合同各方的權(quán)利和義務(wù)中介（中介）的主要義務(wù)：1。報(bào)告簽約機(jī)會(huì)或提供簽訂合同媒介的義務(wù)。2.忠2023-05-07242人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不退。不退。委托房屋中介租房子的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方違約的情況下，中介費(fèi)是不會(huì)退還的，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了合同的簽訂。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。《民法典》第六條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。2024-04-15338人看過(guò) -
不可以的。租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過(guò)6個(gè)月，要訂立書(shū)面合同，沒(méi)有訂立書(shū)面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時(shí)解除合同。承租人隨時(shí)解除合同的話，會(huì)給出租人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失；而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。租房子錢(qián)不退可以報(bào)警嗎租房是需要給租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋沒(méi)有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房東不退押金的可以，可以報(bào)警處理。房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依約返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金2023-07-07111人看過(guò) -
合同成立租房不合適，中介費(fèi)當(dāng)事人可以要求退還。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票，房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。北京租房的中介費(fèi)租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。目前北京的租房中介費(fèi)規(guī)定是以一個(gè)月的租金作為中介費(fèi)，一般是由房東和租房人共同承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定2023-07-03271人看過(guò)
-
寫(xiě)字樓出租人承擔(dān)。房租租賃不僅存在個(gè)人出租屋當(dāng)中，還包括店鋪?zhàn)赓U、寫(xiě)字樓租賃等等，按照規(guī)定，需要按時(shí)向地稅局繳納房屋租賃稅，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，房屋租賃稅也要寫(xiě)進(jìn)合同，規(guī)定表明，房屋租賃稅(個(gè)人出租非住房)包含房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用稅，被租賃的房屋土地使用稅納稅人是出租一方，房產(chǎn)稅由房屋權(quán)所有人承擔(dān)。從理論上來(lái)說(shuō)，房屋租賃稅應(yīng)該由出租房來(lái)承擔(dān)。1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅2023-06-16199人看過(guò) -
繼續(xù)履行不能退。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定依合同履行義務(wù)原則，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。一、房貸發(fā)放下不來(lái)算違約嗎房貸發(fā)放下不來(lái)是否算違約需要視情況而定，具體情況如下：雙方簽訂合同，對(duì)方不履行的，視為違約；雙方未簽訂合同的，對(duì)方不履行，不違約。依法成立的合同對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房提前搬走押金退嗎租房提前搬走，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。三、民法典合同2023-03-20154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果房屋租賃合同違約中介費(fèi)退嗎當(dāng)房屋租賃合同發(fā)生違約情況時(shí)，首先需要明確中介費(fèi)的退還與違約責(zé)任的關(guān)系。1．在租賃過(guò)程中，如果發(fā)生違約情況，是否退還中介費(fèi)主要取決于租客與中介機(jī)構(gòu)之間的約定。2．如果租客和中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)明確約定了違約情況下的中介費(fèi)退還規(guī)則，那么按照合同約定執(zhí)行即可。3．如果合同中沒(méi)有明確約定，一般來(lái)說(shuō)，中介機(jī)構(gòu)不會(huì)退還中介費(fèi)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)已經(jīng)提供了相應(yīng)的服務(wù)，包括提供房源信息、協(xié)助簽訂租賃合同等，這些服務(wù)不會(huì)因?yàn)檫`約而失效。4．如果房東違約，租客可以要求房東返還押金并承擔(dān)中介費(fèi)。這是因?yàn)檠航鹗亲饪蜑榱吮Ｕ戏课莸恼Ｊ褂枚Ц兜模绻繓|違約導(dǎo)致租客無(wú)法繼續(xù)租賃房屋，那么租客有權(quán)要求房東返還押金并承擔(dān)中介費(fèi)。二、違約責(zé)任與救濟(jì)途徑當(dāng)房屋租賃合同發(fā)生違約情況時(shí)，租客和房東可以采取以下救濟(jì)途徑：1．要求違約方繼續(xù)履行合同：如果違約情況較輕，租客和房東可以要求違約方繼續(xù)履行2024-03-13385人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)簽合同房子不想租了能不能退沒(méi)簽合同房子不想租了能退還剩余房租。租賃無(wú)合同視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)出租方時(shí)租房合同解除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、合同糾紛房屋租賃怎么寫(xiě)合同糾紛房屋租賃寫(xiě)法如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10．其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。三、2023-04-06478人看過(guò)
-
通常情況下，通過(guò)中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同，如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，無(wú)需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無(wú)法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介協(xié)商解決。中介費(fèi)網(wǎng)簽完什么時(shí)候給中介費(fèi)網(wǎng)簽完過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付比較合適。房屋中介費(fèi)一般收取總房款的2％，買(mǎi)賣(mài)雙方各1％，實(shí)際交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商各自支付的比例。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十三條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容進(jìn)行談判?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，2023-07-02496人看過(guò) -
未簽合同之前，中介費(fèi)和定金在一定情況下是可以退還的。1.中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。二、定金也只能是和賣(mài)方協(xié)商退還，如果賣(mài)方不同意，則不能退還。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。一、中介費(fèi)和定金的相關(guān)規(guī)定有關(guān)于中介費(fèi)以及定金退還的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于2023-06-2565人看過(guò)
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24 -
2023-12-06
#合同成立
相關(guān)咨詢(xún)
-
-
沒(méi)和中介簽合同，只想退租金可以退嗎海南在線咨詢(xún) 2022-10-02租賃合同期間內(nèi)，對(duì)于房租數(shù)額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場(chǎng)房租上漲后房租的變動(dòng)依據(jù)。如果房東有證據(jù)證明市場(chǎng)上房租價(jià)格發(fā)生上漲可以依據(jù)合同提前相應(yīng)的房租，并給予你5%的優(yōu)惠。另外，合同約定半年收取一次，可以說(shuō)，在半年時(shí)，如果市場(chǎng)房租價(jià)格發(fā)生變更，房東可以按照合同約定提前房租價(jià)格。 -
簽中介合同的同時(shí)能退中介費(fèi)嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-06-08退中介費(fèi)一般不要收回合同。但當(dāng)事人約定了此類(lèi)情形的，按照合同約定處理。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。 -
二手房中介簽合同是可以退中介費(fèi)的嗎吉林省在線咨詢(xún) 2023-09-03通過(guò)房屋中介銷(xiāo)售房屋的，就需要與中介簽訂服務(wù)合同，房屋出售后要支付一定服務(wù)費(fèi)，依據(jù)規(guī)定，房屋中介撮合雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方解除合同的，期間服務(wù)費(fèi)用不退還。 《民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第九百六十三條【中介 -
租房給了中介費(fèi)1000元，但沒(méi)有簽合同，不想租了，可以退中介費(fèi)嗎？陜西在線咨詢(xún) 2022-09-10在進(jìn)行勞務(wù)派遣時(shí)，用工單位和派遣單位是需要簽訂派遣協(xié)議的，約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第五十九條勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位（以下稱(chēng)用工單位）訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的
