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法院起訴離婚房子判給自己有用。屬于夫妻共同財產(chǎn)的是：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處置權(quán)。父母離婚房子判給我是否能賣父母離婚房子判給我是可以賣的，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分該財產(chǎn)。夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬；在離婚協(xié)議書中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

【案例簡介】陳某某與湯某某系再婚夫妻，雙方于1988年2月9日登記結(jié)婚，夫妻關(guān)系一直較好。本市浦東新區(qū)德平路143弄19號203室房屋(以下簡稱系爭房屋)系1994年時因動遷安置分得的公房，承租人為湯某某，陳某某、金玉貞(湯某某母親)為同住人。1994年2月，金玉貞死亡。2000年4月18日，湯某某未經(jīng)陳某某同意購買系爭房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在湯某某一人名下。2001年3月，湯某某與王某某、湯某某簽訂一份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，湯某某將系爭房屋產(chǎn)權(quán)通過辦理房屋買賣手續(xù)贈與給了王某某和湯某某，但房屋仍由湯某某與陳某某居住，物業(yè)公司收取物業(yè)管理費后出具的收據(jù)中確定房屋戶名仍為湯某某。2010年春節(jié)前后，陳某某要求湯某某出示系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證，湯某某將房屋買賣實情告知陳某某，陳某某得知后，即為房屋權(quán)屬產(chǎn)生矛盾。【法律釋疑】房屋是陳某某與湯某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間動遷安置取得，并以湯某某名義購買公房產(chǎn)權(quán)，

律師解答：有?；楹筚徶梅慨a(chǎn)可以約定歸一方所有，并且必須采取書面形式，口頭約定無效，最好辦理公證，經(jīng)過公證的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議，當(dāng)事人無須就其效力再行舉證?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、房產(chǎn)抵押具備哪些法律效力1．優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ悍康禺a(chǎn)抵押以后，債務(wù)人如果不按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的房地產(chǎn)拍賣或折價所得的價款優(yōu)先受償。2．追及的效力：房地產(chǎn)抵押以后，抵押人并未喪失法律上的處分權(quán)，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的的房地產(chǎn)讓與他人時，抵押權(quán)人可以追及抵押物而行使其權(quán)利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。如果抵押權(quán)人追及抵押物行使抵押權(quán)，而使受讓人受到損失，其損失應(yīng)由抵押人賠償。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，相關(guān)規(guī)定：在抵押期間，抵押辦轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價款，應(yīng)當(dāng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。3．物上請示權(quán)：抵押權(quán)人對抵押的房地產(chǎn)享有物上請求權(quán)。即包括抵押人在內(nèi)，無論誰非法侵害抵押，抵押權(quán)人都可以以權(quán)利的名義獨立請求法律保護(hù)。二、房產(chǎn)

如果獲得授權(quán)就可以生效，申請筆跡鑒定，筆跡鑒定應(yīng)當(dāng)去司法部門批準(zhǔn)的司法鑒定機構(gòu)鑒定，只要有鑒定資質(zhì)就可以。社會上有很多司法局、司法廳、司法部批準(zhǔn)的司法鑒定機構(gòu)，只要有資質(zhì)，也是可以做筆跡鑒定的。一般半年之內(nèi)發(fā)生的鑒定起來比較容易也比較準(zhǔn)確，時間長了就無法鑒定。只能鑒定大概時間，不會確定到某一天。一、筆跡鑒定綜合評斷綜合評斷是對檢材筆跡與樣本筆跡的相同特征與不同特征的價值進(jìn)行科學(xué)分析，確定兩者符合點與差異點的總和及其性質(zhì)，并進(jìn)而做出靜定結(jié)論。評斷的方法，一般是從研究差異點開始。鑒定任何筆跡，都會出現(xiàn)一定的特征差異。評斷差異點的要點，是要確定差異點的性質(zhì)。其性質(zhì)有本質(zhì)差異和非本質(zhì)差異兩方面。非本質(zhì)差異說明檢材筆跡與樣本筆跡不同特征數(shù)量與質(zhì)量所占的比例較小，本質(zhì)差異表明兩者不同特征的數(shù)量、質(zhì)量比例大。前者一般說明兩者為不同人書寫習(xí)慣體系的反映。筆跡鑒定既要重視對差異點的評斷，也要重視對符合點的評

該段內(nèi)容講述了遺產(chǎn)繼承中自愿放棄財產(chǎn)的承諾書以及遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈的法律規(guī)定。遺產(chǎn)有關(guān)部分將按照法定繼承辦理的情形包括遺囑繼承人放棄繼承或遺贈人放棄遺贈、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)、遺囑繼承人或受遺贈人先于遺囑人死亡以及遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)。在繼承人開始處理遺產(chǎn)之前，簽署自愿放棄財產(chǎn)的承諾書具有法律效力。繼承人在繼承開始后放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前表示放棄繼承。未表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)表示接受或者放棄受遺贈。到期未表示的，視為放棄遺贈。有下列情形之一的，遺產(chǎn)有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者遺贈人放棄遺贈的；2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3、遺囑繼承人，受遺贈人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)；5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。 遺 產(chǎn) 放 棄 的 規(guī) 定遺產(chǎn)放棄是指在遺囑中，遺囑人明確表示放棄繼承權(quán)或其他權(quán)利的行為。根

繼承人是不能擅自處分遺產(chǎn)的，被繼承人死亡后，繼承開始，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)該及時通知其他繼承人及遺囑執(zhí)行人；如果繼承人中無人知道被繼承人死亡的，或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)通知。否則就違反了法律規(guī)定，甚至?xí)趾Φ狡渌^承人的繼承權(quán)利。除非在只有一個繼承人的情況下，自己可以處理遺產(chǎn)。《民法典》第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)通知。

免除責(zé)任的聲明通常被視為具備法律約束力，然而在某些案例中，如果個別免責(zé)條款設(shè)定不合理地增加某一方承擔(dān)的責(zé)任或降低其應(yīng)履行的義務(wù)程度，這類顯失公平的條款便無法得到法律認(rèn)可和保護(hù)，例如在合同內(nèi)容中明確約定一旦造成另一方人身傷害即可免于追究責(zé)任的條款便是如此。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下類型的免責(zé)條款均屬違法無效：（一）直接對另一方人身造成嚴(yán)重傷害的；（二）由于行為人故意或者重大疏忽導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭懔鶙l合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身損害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

根據(jù)法律規(guī)定，對于口頭承諾的金錢給付，只要其能夠符合合同所要求的所有必要條件，那么這種承諾就是具有合法效應(yīng)的。而贈與合同，則是指贈予人為向受贈人提供某種無償?shù)呢斘镔Y助，同時受贈方愿意接受此種贈與的一項約定。然而，在訂立任何一份合同時，當(dāng)事人都有權(quán)選擇采取書面形式、口頭形式或是其他任何形式來進(jìn)行約定。這里需要注意的是，即使是口頭形式的承諾，也要滿足如下幾個基本條件才能被視為有效：具體來說，即1．承諾者必須具備相應(yīng)的民事行為能力；2．承諾的內(nèi)容要表達(dá)得真實、真誠；3．承諾不得違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定，并且不能損害社會公益與道德價值觀念?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

一、擅自處理夫妻共同財產(chǎn)有法律效力是否1、擅自處理夫妻共同財產(chǎn)一般情況下是沒有法律效力的，另一方當(dāng)事人有權(quán)撤銷其處分行為并追回其共同財產(chǎn)。但是如果將其夫妻共同財產(chǎn)處分給善意第三人的依法不能追回。2、法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻對共同財產(chǎn)具有平等的處理權(quán)1、“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?、“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共

根據(jù)法律規(guī)定，遺囑在處理夫妻雙方共有財產(chǎn)時，不得處置屬于配偶另一方份額的財產(chǎn)權(quán)利，因此此類遺囑應(yīng)當(dāng)被視作無效行為。在任何情況下，公民的個人遺囑僅能夠處置和分配基于其個人所有權(quán)的財產(chǎn)，這其中既包含個人在婚前所獲得的財產(chǎn)，也包含婚后參與共同生活而取得的財產(chǎn)中，歸屬于他們自身的那一部分比例。此外，值得強調(diào)的是，遺囑并非全然是絕對有效的，它同樣可能存在著一些效力上的瑕疵，這時就需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理調(diào)整或者變更，例如對遺囑中的某些條款認(rèn)定為無效?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

單方擅自出賣婚后房產(chǎn)一般是無效的?！冻鞘兴接蟹课莨芾項l例》中規(guī)定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。一、什么人享有《房屋的優(yōu)先購買權(quán)》1、承租人有優(yōu)先購買權(quán)房屋所有人在同等條件下，需要將正在出租的房屋賣給承租人。2、房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)房屋共有人能優(yōu)先購買房產(chǎn)。3、公有舊房原住戶有優(yōu)先購買權(quán)如果是購買公有舊房，原住戶有優(yōu)先購買權(quán)。4、原產(chǎn)權(quán)單位有房屋優(yōu)先購買權(quán)二手房交易同樣需要取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明，合同才有效。二、房屋買賣合同糾紛有哪些證據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十一條等法律、司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時須提交如下證據(jù)：1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋買賣合同及公證書；3、有關(guān)機關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；4、關(guān)于房屋交付情況的證明；5、買賣雙方交付、收取房款的憑證；6、買主身份、

房東寫的租房協(xié)議滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實。（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，租房協(xié)議無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益。（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。拆遷糾紛租房協(xié)議怎么寫房屋租賃如遇拆遷合同該寫明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任；拆遷糾紛的處理方式等。如果雙方確實針對糾紛協(xié)商無效的情況下可以選擇起訴的方式去處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違

依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，在滿足自愿真實且無違反國家法律法規(guī)及社會公眾利益的前提下，簽訂的借名買房協(xié)議便具備了相應(yīng)的法律約束力。所謂借名買房，即是指購買方實際出資，但以親屬如父母、子女或其他相對方名義進(jìn)行房產(chǎn)購置的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。