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不一樣。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票屬于營(yíng)業(yè)稅改增值稅前由地方稅務(wù)局發(fā)售給不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位使用的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，從5月1日起，不再使用，統(tǒng)一使用由國(guó)稅部門監(jiān)制的增值稅發(fā)票，包括對(duì)購(gòu)買方是一般納稅人開具的增值稅專用發(fā)票、對(duì)小規(guī)模納稅人和消費(fèi)者個(gè)人開具的增值稅普通發(fā)票。

不動(dòng)產(chǎn)證是經(jīng)過合法交易而取得的不動(dòng)產(chǎn)合法證件。

不動(dòng)產(chǎn)交易開具的增值稅發(fā)票是交易、過戶的有限且必要的憑證。

一、租房的發(fā)票是地稅還是國(guó)稅

房屋租賃是由國(guó)家稅務(wù)局委托地方稅務(wù)局代為征收，也就是說是由地稅開?？梢蚤_具增值稅普通發(fā)票，也可以開具增值稅專用發(fā)票。如果租賃對(duì)象是增值稅一般納稅人，它會(huì)要求你開具增值稅專用發(fā)票。如果是小規(guī)模納稅人，或者是個(gè)人，可以向地稅局申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票，代開時(shí)需要繳納襲增值稅及附加稅種。

二、開具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票有哪些要求

1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。

2、對(duì)符合購(gòu)票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》;對(duì)代開票納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。

3、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“-”號(hào)。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。

4、打印時(shí)模板默認(rèn)頁(yè)面設(shè)置為A3紙張、縱向。