久久av嫩草影院,精品一区二区三区影院在线午夜

業(yè)主在什么情況下可以拒絕收房

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-06 13:47:36 81 人看過

一、業(yè)主在什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》的；

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的；

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；

5、合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?/p>

9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。

二、收房通知書拒收算違約嗎

收房通知書拒收算違約，根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方一方不履行合同里面的內(nèi)容，則構(gòu)成違約。而在房屋買賣合同中，一般都會約定固定時間交房，如果買方拒絕收房，將會使開發(fā)商對房屋的風(fēng)險(xiǎn)增大，不符合合同目的，構(gòu)成違約。

三、拒絕收房對開發(fā)商有啥影響嗎

房子還沒有交付，可能是房屋無法達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況下開發(fā)商是需要對房屋負(fù)責(zé)的，直至達(dá)到收房的標(biāo)準(zhǔn)。

1．如果購房者采用的是貸款方式購買的房子，那么開發(fā)商也需要對銀行承擔(dān)著連帶擔(dān)保的責(zé)任，一旦房子沒有辦法順利收房，那么房產(chǎn)證是無法辦理的。

2．還有可能會面臨著逾期交房的情況，一旦逾期交房，那么作為開發(fā)商一般都是需要繳納滯納金的，而且逾期的時間越長，需要繳納的滯納金也就越多。

3．所以開發(fā)商需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是比業(yè)主要大的多的，且一旦出現(xiàn)業(yè)主集體拒絕收房的情況，那么開發(fā)商的損失也是非常大的。

四、拒絕收房要交物業(yè)費(fèi)嗎

沒收房也要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)是法定的義務(wù)。依據(jù)法律規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。因此，沒收房也要交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主在什么情況下可以拒絕收房？上文已經(jīng)就該問題做出了解答。業(yè)主可基于法律的規(guī)定和雙方的約定來拒絕收房。拒絕收房的理由合法，那么造成了損失的，一般該損失也是由開發(fā)商承擔(dān)。要是你對此還有疑問的話，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

融資
不可撤銷信用證在什么情況下可以拒絕付款呢

一、不可撤銷信用證在什么情況下可以拒絕付款呢不可撤消信用證在以下情況時才可以撤消：1、賣方提交的議付單據(jù)與信用證單不一致、一旦出現(xiàn)不符點(diǎn)，盡管可能是非實(shí)質(zhì)性不符點(diǎn)，開證行就有權(quán)拒付，而單據(jù)一旦遭到拒付，則此信用證就等于被撤消了。2、發(fā)來的信用證修改卻使該證成為不可操作的信用證，就可以撤銷了。不可撤消信用證：指信用證一經(jīng)開出，在有效期內(nèi)不經(jīng)受益人或有關(guān)當(dāng)事人同意，開證行不得單方加以修改或撤消的信用證。二、信用證支付方式的好處1、信用證支付中的特別之處：（1）信用狀中也有以買方為匯票付款人，由開狀銀行負(fù)責(zé)兌現(xiàn)；（2）信用狀的開發(fā)雖然是基于貿(mào)易產(chǎn)生的，但也有非基于貿(mào)易而開發(fā)的信用狀，憑這種信用狀簽發(fā)的發(fā)票通常不需要附上單證；（3）憑信用狀兌款固然多要求受益人簽發(fā)匯票，也存在不需要簽發(fā)匯票，只須提示收據(jù)或只須提出規(guī)定單證即可兌款。2、對賣家而言最大的好處是提供了一個可靠的付款人，即銀行，而且是指定

2023-06-06

59人看過
法律綜合知識
業(yè)主在什么情況下是能拒繳物業(yè)費(fèi)的

因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

2024-05-11

179人看過
法律綜合知識
出租車乘客在什么情況下可以拒絕支付車費(fèi)？

根據(jù)《大連市客運(yùn)出租汽車管理?xiàng)l例第三十一條規(guī)定顯示，乘客遇有下列情形之一的，可以拒絕支付車費(fèi)：1、駕駛員不按照規(guī)定使用出租汽車計(jì)價(jià)器或者出租汽車計(jì)價(jià)器失靈的；2、駕駛員不出具本次車費(fèi)發(fā)票的；3、租乘的汽車在起步費(fèi)里程內(nèi)發(fā)生故障，無法完成運(yùn)送服務(wù)的。

2023-11-26

91人看過
加班
在特殊情況下，工人可拒絕加班

1、加班規(guī)定有哪些法律規(guī)定用人單位必須嚴(yán)格執(zhí)行勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫勞動者加班此外，法律規(guī)定，由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，雇主可在與工會和工人協(xié)商后延長工作時間，一般每天不超過1小時如果因特殊原因需要延長工作時間，延長的工作時間每天不得超過3小時，但在保證勞動者身體健康的情況下，每月不得超過36小時。勞動法第38條規(guī)定，企業(yè)違反法律法規(guī)強(qiáng)迫勞動者延長工作時間的，用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一天，工人有權(quán)拒絕。特殊情況下可以拒絕加班一般來說，用人單位不得強(qiáng)迫勞動者加班，即勞動者有權(quán)拒絕加班。但是，在下列特殊情況下，如果雇主要求工人加班，工人不得拒絕：（1）自然災(zāi)害、事故或其他原因威脅工人的生命、健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理（2）生產(chǎn)設(shè)備故障，影響生產(chǎn)和公共利益，必須及時修復(fù)的運(yùn)輸線路和公共設(shè)施（3）在法定節(jié)假日或公共節(jié)假日停工期間，必須進(jìn)行設(shè)備檢修和維護(hù)

2023-05-07

429人看過

業(yè)主
物業(yè)公司在什么情況下可以起訴業(yè)主

一般情況下，物業(yè)公司直接與業(yè)主簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，根據(jù)合同約定，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等；在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請求。但是根據(jù)合同相對性，租戶不是《物業(yè)管理服務(wù)合同》的當(dāng)事人，因此不可以起訴物業(yè)，可以委托房東進(jìn)行起訴。一、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任是怎樣物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行。在物業(yè)服務(wù)合同中一定要明確物業(yè)公司是管理范圍和責(zé)任。實(shí)際生活中，物業(yè)管理的范圍和責(zé)任通常包括，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，具體有：（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使

2023-03-12

300人看過
收房
業(yè)主在收房時是否有權(quán)拒絕收房？

本文列舉了可以拒絕收房的情況，包括房屋未完成驗(yàn)收、未取得相關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善；開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；出賣人遲延交付房屋；開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境；出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值超過3％的。以下是可以拒絕收房的情況：1.房屋未完成驗(yàn)收、未取得相關(guān)部門（如規(guī)劃、消防、人防等）的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善。2．開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3．出賣人遲延交付房屋的。4．開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境。5．出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值超過3％的。開發(fā) 商未提供《住宅質(zhì) 量保證書》、《住宅使

2023-09-10

353人看過
專利
在什么情況下發(fā)明專利會被拒絕

1、本申請不符合專利法實(shí)施細(xì)則第二條第一款的規(guī)定（第二條第一款：專利法所稱發(fā)明，是指產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)的新的技術(shù)方案）2。申請屬于專利法第五條、第二十五條的規(guī)定，或者不符合專利法第二十二條、第十三條第一款、第二十條第一款、專利法實(shí)施細(xì)則第二十一條第二款的規(guī)定，或者依照專利法第九條的規(guī)定不能取得專利權(quán)的。根據(jù)專利法第五條的規(guī)定：對違反國家法律、社會公德或者妨害公共利益的發(fā)明創(chuàng)造，不得授予專利權(quán)。依照專利法第二十五條的規(guī)定：下列事項(xiàng)不授予專利權(quán)：（一）科學(xué)發(fā)現(xiàn)；2）智力活動的規(guī)則和方法；3）疾病的診斷和治療；4）動植物品種（“其產(chǎn)品的生產(chǎn)方法可獲得專利”）；5）通過核轉(zhuǎn)化獲得的物質(zhì)。不符合專利法第二十二條的規(guī)定：被授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)當(dāng)具有新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。不符合專利法實(shí)施細(xì)則第十三條第一款的規(guī)定：同一發(fā)明創(chuàng)造只能授予一項(xiàng)專利5。不符合專利法實(shí)施細(xì)則第二十條第一款的規(guī)定：權(quán)利要

2023-05-07

342人看過
結(jié)婚登記
哪些情況下可以依法拒絕房屋交付？

拒絕收房的情況：1、房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；2、不能提供有資質(zhì)的測繪部門出具的房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)；3、開發(fā)商無故延遲交房，在買房人催告后的三個月內(nèi)仍未交房；4、不提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等必須提供的證明文件等?？梢婪ㄅ袥Q離婚的情況有哪些1．一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能發(fā)生性行為，且難以治愈的。2．婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的。3．婚前隱瞞了精神病，婚后經(jīng)治不愈，或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚，或一方在夫妻共同生活期間患精神病，久治不愈的。4．一方欺騙對方，或者在結(jié)婚登記時弄虛作假，騙取《結(jié)婚證》的。5．雙方辦理結(jié)婚登記后，未同居生活，無和好可能的。6．包辦、買賣婚姻、婚后一方隨即提出離婚，或者雖共同生活多年，但確未建立起夫妻感情的。7．因感情不和分居已滿2年，確無和好可能的，或者經(jīng)人民法院判

2023-07-18

241人看過

法律綜合知識
農(nóng)民在哪些情況下是可以拒絕征地的

以往我們常說為了公共利益進(jìn)行的土地征收，我們被征收人是不能拒絕，只能去爭取合理的補(bǔ)償。但是今天拆遷律師要給大家講的是，這幾種情況的土地征收我們被征收人可以拒絕。1、土地征收目的不是公共利益土地管理法明確規(guī)定，所有征收的目的必須是為了公共利益。林先生承包了村里的12畝荒地，種植花木，承包期是10年，不久后，村委會通知林先生解除合同，村委會向林先生賠償5000的損失，并收回土地。但是這時候林先生的花木生長旺盛，銷路也很好，年盈利可以達(dá)到十萬。林先生拒絕退還土地，村委會告訴林先生這里土地征收是經(jīng)過批準(zhǔn)的，這片地拿來建造娛樂中心的花木樂園，要是不服從要求就是違反了國家法律。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第2條第四款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！狈梢?guī)定征收土地必須基于公共利益的需要，而再林先生的案子中征地用途是娛樂中心用于發(fā)展花木樂園，這顯然不屬于公

2024-01-27

64人看過
要約
在什么情況下，要約被視為被拒絕

1、在什么情況下被視為拒絕要約受要約人收到要約后，通知要約人他不同意與其簽訂合同，然后拒絕要約。當(dāng)拒絕通知送達(dá)要約人時，要約即喪失法律效力。然而，毫無疑問，受要約人的通知可以明確說明其拒絕要約。然而，在一些通知中，既沒有明確表示接受要約，也沒有明確表示拒絕要約，也沒有明確表示還盤。此時，我們應(yīng)該根據(jù)通知的具體內(nèi)容進(jìn)行判斷，并弄清受要約人的意思。例如，回復(fù)只是問價(jià)格是否可以降低？該答復(fù)不足以證明受要約人已拒絕要約如果受要約人的答復(fù)未作出承諾，但提出了一些條件，而要約人仍未能在規(guī)定的期限內(nèi)作出答復(fù)，則可視為拒絕要約。根據(jù)一般商業(yè)規(guī)則的解釋，它被視為“默示拒絕”?！兑话闵虡I(yè)規(guī)則》還列舉了一個默示拒絕的例子：甲方收到了乙方發(fā)出的要約，該要約規(guī)定在兩周內(nèi)不可撤銷。甲方回復(fù)郵件并提出不同條件，乙方不予接受。雖然期限屆滿還有幾天，但甲方可能不再接受原要約，因?yàn)橥ㄟ^發(fā)出反要約，甲方實(shí)際上含蓄地拒絕了原要約

2023-05-07

485人看過
筆錄
什么情況下行政處罰可以被拒絕執(zhí)行？

對當(dāng)事人的同一個違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰；不滿十四周歲的人有違法行為的，不予行政處罰；精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為時有違法行為的，不予行政處罰；違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。不予執(zhí)行仲裁裁決的法定情形有哪些一、不予執(zhí)行仲裁裁決的法定情形有哪些1、不予執(zhí)行仲裁裁決的法定情形如下：（1）當(dāng)事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的；（2）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)仲裁的；（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（4）認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足的；（5）適用法律確有錯誤的；（6）仲裁員在仲裁該案時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。被申請人提

2023-07-03

67人看過
債務(wù)人
什么情況下票據(jù)債務(wù)人可以拒絕支付

票據(jù)債務(wù)人可以拒絕付款的情況是：持票人與自己有直接債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并且不履行約定的義務(wù)的；持票人以欺詐、偷盜或者脅迫等手段取得票據(jù)的；以及具有其他符合《票據(jù)法》規(guī)定的抗辯事由的。一、個人存單質(zhì)押需要背書嗎個人存單質(zhì)押不需要背書。背書的方式主要有：1、限定背書；2、空白背書；3、背書記名。根據(jù)《中華人民共和國票據(jù)法》規(guī)定持票人可以將匯票權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者授予他人行使某些匯票權(quán)。出票人在匯票上記載不得轉(zhuǎn)讓字樣的，匯票不得轉(zhuǎn)讓。持票人行使前項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)背書并交付匯票。背書是指記錄相關(guān)事項(xiàng)并在票據(jù)背面或粘單上簽字的票據(jù)行為。票據(jù)憑證不能滿足背書人記載事項(xiàng)的需要，可以附粘單，附在票據(jù)憑證上。粘單上的第一記載人應(yīng)在匯票和粘單的粘接處簽字。二、商票到期不兌付起訴誰呢？匯票到期被拒絕付款的，持票人可以對背書人、出票人以及匯票的其他債務(wù)人起訴，行使追索權(quán)。匯票到期日前，有下列情形之一的，持票人也可以行使

2023-03-10

449人看過

法律綜合知識
哪些情況能拒絕收房？

下列情況能拒絕收房：未依約取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的；遲延交付房屋經(jīng)催告達(dá)到3個月的；房屋面積誤差比絕對值超過3％的；未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)與規(guī)劃設(shè)計(jì)的；房屋質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響正常居住使用的。哪些情況能拒絕收房？的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)?！渡唐贩夸N售管理辦法》：第二章　銷售條件　　第七條　商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：\n（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房

2022-07-06

225人看過
買受人
承租人在什么情況下可以拒絕接受交付的商品？

有下列情形之一的，承租人能拒絕接受出賣人交付的標(biāo)的物：1、標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；2、未按約定交付標(biāo)的物，經(jīng)承租人或出租人催告后，在合理期限內(nèi)未交付。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，承租人拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。承租人除了不承擔(dān)付款義務(wù)，其余的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)都與買賣合同中的買受人無異。因此，承租人在租賃合同中具有買受人的法律地位。承租人死亡租賃人能繼承租賃合同嗎承租人死亡后，租賃合同不能繼承給共同居住的人。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。但與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)并變更承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百四十條出賣人違反向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領(lǐng)出賣人向其交付的標(biāo)的物：（一）標(biāo)的物嚴(yán)重不符合約定；（二）未按照約定交付標(biāo)

2023-07-04

401人看過