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如何確定簽訂的拆遷補償協(xié)議有沒有法律效力
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-09 11:42:15 142 人看過

一、如何確定簽訂的拆遷補償協(xié)議有沒有法律效力

拆遷補償協(xié)議是指房屋征收部門與被征收人就補償金額、補償方式和支付期限;

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積和地段、臨時安置費、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項所達成一致的協(xié)議。

既然是雙方統(tǒng)一意見后才達成的拆遷補償協(xié)議,那么就代表雙方承認、認可這份協(xié)議中所約定的權(quán)利義務(wù)。

拆遷補償安置協(xié)議一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,不能隨意單方面更改。如需更改,必須經(jīng)對方同意,并協(xié)商一致。

一方拒絕履行拆遷補償安置協(xié)議,另一方有權(quán)向法院提起訴訟,或者依拆遷補償安置協(xié)議向選定的仲裁委員會申請仲裁。

訴訟期間,拆遷人可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、拆遷協(xié)議沒有注明補償有效嗎

拆遷協(xié)議沒有注明補償有效。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷協(xié)議沒有注明補償是否有效

拆遷協(xié)議沒有注明補償有效。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》:第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:\n(一)被征收房屋價值的補償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    • 有償協(xié)議的簽訂如何簽才有法律效力
      海南在線咨詢 2022-10-05
      贍養(yǎng)是法律強制性義務(wù),不用簽訂協(xié)議。有償協(xié)議的是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。前者是負有法定贍養(yǎng)義務(wù)的主體,如:《憲法》規(guī)定,成年子女有贍養(yǎng)扶助父母的義務(wù)。中國《婚姻法》也規(guī)定:子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù),子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時,無勞動能力或生活困難的父母,有要求子女付給贍養(yǎng)費的權(quán)利。《婚姻法》規(guī)定:有負擔能力的孫子女,外孫子女,對于子女已經(jīng)死亡的祖父母、外祖父母,有贍養(yǎng)義務(wù)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶
    • 拆遷補償協(xié)議簽訂后能否發(fā)生法律效力
      臺灣在線咨詢 2021-10-26
      拆遷補償協(xié)議簽訂后,有訴訟時效。我國法律規(guī)定,公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時,必須知道或在行政行為之日起6個月內(nèi)提交。法律另有規(guī)定的除外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年,其他案件自行政行為出臺之日起五年以上,人民法院不予受理。
    • 簽訂不合法的協(xié)議效力如何,有沒有法律規(guī)定
      北京在線咨詢 2023-11-22
      簽訂不合法的協(xié)議無效,無效合同由于其自始至終無效,不需要撤銷,但應(yīng)當請求人民法院或者仲裁機構(gòu)認定無效,不影響其他部分效力的仍然有效,并應(yīng)認可之前的履行。
    • 拆遷補償商議之后要簽訂具有法律效力的協(xié)議有什么主要
      浙江在線咨詢 2022-07-06
      1、協(xié)議書與合同書沒有實質(zhì)區(qū)別。 2、只要你們雙方的協(xié)議內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定(比如勞動法對勞動者權(quán)益的保護規(guī)定),且協(xié)商一致,都是合法的。但協(xié)議中被雇傭者的義務(wù)應(yīng)當是符合常理,且能夠達到的,否則就有顯示公平之嫌。 3、你可以在協(xié)議中約定被雇傭者如違反義務(wù)時應(yīng)承擔的違約責任。 4、如果不簽訂合同,出現(xiàn)了損失,被雇傭者也應(yīng)賠償因其過錯而造成的損失協(xié)議是合同的同義詞,但在法律規(guī)范上多用合同一詞。我國
    • 沒有簽訂拆遷協(xié)議的房子拆遷后怎么補償?
      重慶在線咨詢 2022-10-21
      一、房子被拆遷宅基地使用權(quán)怎么補償按同時期、同地段宅基地轉(zhuǎn)讓價格算。也可以是在當?shù)刂刂猛让娣e宅基地的價格?!恫疬w條例》有規(guī)定。二、房屋拆遷補償相關(guān)法條第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期