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一、新農村土地增減掛鉤項目的房屋怎么補償

（一）土地補償費

1、根據國家規(guī)定的價格政策，征用耕地和蔬菜地．按征地前三年平均年產值（下同）的六倍計算；

2、魚塘、蓮藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地按年產值的五倍征用；

3、柴山、灘地、池塘、蘆葦塘等有收入的非耕地，按年產值的三倍計算；

4、征用宅基地按相鄰耕地的補償標準計算；房屋由建設單位拆重建。原宅基地不予補償∶

5、無收入非耕地征用一般不予補償。

（二）青苗及附著物補償費

1、幼苗補償一般按第一季度作物產值計算；可收獲的不予補償。多年生經濟樹木可移植的，建設單位應當支付移植費；不能移植的，土地使用單位應當給予合理的補償或者價格；

2、房屋拆遷，根據房屋結構、面積、新舊程度，對非法建筑和開始征地后的樹木、建筑給予合理補償，不予補償

3、根據實際情況，農田水利工程及機電排灌設施、井、人工魚塘、農場及電力、廣播、通信設施等附件支付遷移費或補償費。

（三）安置補貼

1、征地前農業(yè)人口人均耕地一畝以上的被征地單位，征地前三年平均年產值的三倍；征地前農業(yè)人口人均耕地不足一畝的被征地單位，每畝耕地安置補助費從年產值的四倍計算。每畝人均耕地減少一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；

2、非耕地安置補助費按年產值計算，略低于鄰近耕地安置補助倍數；

3、征用房屋和其他建筑物的基礎和無收入的非耕地，不支付安置補貼。

土地補償和安置補貼不能保持農民原生活水平的，經省人民政府批準可以增加安置補貼，但土地補償責任和安置補貼的總和不得超過征地前三年年平均年產值的20倍。

二、土地增減掛鉤項目流程是怎樣的

1、掛鉤試點市、縣應當開展專項調查，查清試點地區(qū)土地利用現狀、權屬、等級，分析試點地區(qū)農村建設用地整理復墾潛力和城鎮(zhèn)建設用地需求，了解當地群眾的生產生活條件和建新拆舊意愿；

2、掛鉤試點市、縣應當依據土地利用總體規(guī)劃和專項調查，編制掛鉤試點專項規(guī)劃，統籌安排掛鉤試點項目區(qū)規(guī)模布局，做好與城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃等的銜接；

3、項目區(qū)實施規(guī)劃內容主要包括農村建設用地整理復墾潛力分析，項目區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用結構調整等情況；項目區(qū)實施時序，周轉指標規(guī)模及使用、歸還計劃；拆舊區(qū)整理復墾和安置補償方案；資金預算與籌措等，以及項目區(qū)土地利用現狀圖和項目區(qū)實施規(guī)劃圖。

綜上所述，土地增減掛鉤（以下簡稱掛鉤）即城鎮(zhèn)建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤，是指依據土地利用總體規(guī)劃，將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊（即拆舊地塊）和擬用于城鎮(zhèn)建設的地塊（即建新地塊）等面積共同組成建新拆舊項目區(qū)。

三、土地增減掛鉤對農村的益處有哪些

（一）提高農民收入

土地增減掛鉤使得農民依舊擁有合法的增收手段，農民可以將土地出租給有條件的企業(yè)、投資者進行利用，收入隨之增加，尤其是參與土地出讓的農戶可以從中拿到更加可觀的收入。

（二）改善農村的經濟形勢

增減掛鉤政策讓農民可以將擁有的土地資源作為投資經營資本，進一步發(fā)展農村經濟，農民實體經濟也得到了極大的保護與支持，資源減少的同時，只要有增減掛鉤政策作為輔助，就可以大幅度改善農村經濟形勢。

（三）激發(fā)農民新型創(chuàng)業(yè)熱情

增減掛鉤政策既保護了農民耕地，又通過土地資源成為資金，給了農民形式新型的創(chuàng)業(yè)渠道，激發(fā)了農民的創(chuàng)業(yè)熱情，這有利于農民從傳統的意義上單純的勞動力轉移到更多的創(chuàng)業(yè)投資中去。

對于新農村土地增減掛鉤項目的房屋怎么補償問題本篇文章進行了解答，土地補償按照當地政府的規(guī)定的標準來進行計算，被征收人對于補償的標準沒有不同的意見，可以簽訂補償的協議，大概三個月內土地補償款會下發(fā)。