久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、建設(shè)工程中如何認(rèn)定承包方？建設(shè)工程中認(rèn)定對方是否為承包方就要看雙方是否簽訂有合同；根據(jù)《民法典》規(guī)定：第七百九十一條【建設(shè)工程的發(fā)包、承包、分包】發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。二、認(rèn)定是否屬于內(nèi)部承包的相關(guān)情形有哪些？（1）合同的發(fā)包人為建筑施工

（一）缺陷產(chǎn)生的原因分析建筑工程質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。影響建筑工程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為;管理因素是指建設(shè)單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有的科學(xué)理論和實驗結(jié)果進(jìn)行梳理，分析它們之間的相關(guān)性。當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因為各因素相互作用的機(jī)理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本著原因分析為責(zé)任認(rèn)定服務(wù)的宗旨，分析重點可放在不同責(zé)任方的原因類別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，前三類因素的責(zé)任方都在開發(fā)商，因而可不細(xì)分規(guī)劃、勘察、

一、發(fā)包人提供有缺陷的設(shè)計文件、勘察數(shù)據(jù)、施工圖紙以及說明書等資料，施工單位未按合同或法律規(guī)定對資料進(jìn)行必要的審查。二、發(fā)包人提供或指定購買的建筑材料、建筑配件、設(shè)備不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，承包人未按法律規(guī)定或合同約定正確履行檢驗義務(wù)。三、發(fā)包人直接指定分包人，而總承包人未履行或未充分履行總包管理義務(wù)的。湯漢軍律師，建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師，十多年法律工作經(jīng)驗，湖北建筑房地產(chǎn)法律網(wǎng)創(chuàng)辦人，地址：武漢市江漢北路九運大廈15樓C座，電話：13277910010

對于有缺陷工程，承包商首先要根據(jù)建筑工程施工合同向業(yè)主負(fù)責(zé)，此外，承包商還要根據(jù)合同或有關(guān)法律對未來的房主和可能受到缺陷工程損害的第三方承擔(dān)責(zé)任。其責(zé)任依據(jù)可能是有關(guān)合同，也可能是有關(guān)法律法規(guī)。受到缺陷工程損害的人都有可能成為原告起訴承包商。在建筑合同中通常對于承包商提供貨物、材料以及施工有明確的質(zhì)量要求。承包商沒有符合這些要求要承擔(dān)責(zé)任。有時有關(guān)質(zhì)量要求也可能出現(xiàn)在承包商以其他方式做出的承諾上，承包商對此也要承擔(dān)責(zé)任。例如，在一個案例中，法院認(rèn)為，在替換屋頂合同的磋商期間，承包商給業(yè)主的產(chǎn)品印刷材料中注明在合同約定的一年擔(dān)保期之外，另外給予二十年擔(dān)保。這樣，由于系統(tǒng)在六年之后就開始剝落，法院判承包商給業(yè)主賠償。此外，國家有關(guān)法律法規(guī)對建筑工程的施工質(zhì)量有各種要求，這些要求即便沒有規(guī)定在合同中，當(dāng)事人也有義務(wù)遵守。對于有合同關(guān)系的當(dāng)事人而言，這些法律規(guī)定可以理解為自然而然地成為合同的一部分

1、修理或者返工、改建，并承擔(dān)相關(guān)費用；因此建造成逾期交付的，承擔(dān)違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發(fā)包人可以減少支付工程價款。減少工程款的數(shù)額，應(yīng)相當(dāng)于因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應(yīng)當(dāng)支付的違約金或者因此給發(fā)包人造成的損失。3、整改以后仍不合格或者質(zhì)量缺陷屬于不可修復(fù)的，不支付工程價款；已經(jīng)支付的，按照不當(dāng)?shù)美颠€?！睹穹ǖ洹返诎税倭阋粭l，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（一）缺陷產(chǎn)生的原因分析建筑工程質(zhì)量缺陷是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。影響建筑工程質(zhì)量的因素可歸納為勘察、設(shè)計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結(jié)構(gòu)、超載等不當(dāng)行為;管理因素是指建設(shè)單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關(guān)系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有的科學(xué)理論和實驗結(jié)果進(jìn)行梳理，分析它們之間的相關(guān)性。當(dāng)某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關(guān)性是相當(dāng)困難的，因為各因素相互作用的機(jī)理尚不清楚，也缺乏相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。本著原因分析為責(zé)任認(rèn)定服務(wù)的宗旨，分析重點可放在不同責(zé)任方的原因類別上，而避免陷入科學(xué)依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結(jié)論的科學(xué)性。當(dāng)質(zhì)量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，前三類因素的責(zé)任方都在開發(fā)商，因而可不細(xì)分規(guī)劃、勘察、

《產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條規(guī)定，本法所謂的缺陷是指產(chǎn)品危害人身、他人財產(chǎn)安全的不合理危險產(chǎn)品保障人身健康和人身、安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不符合該標(biāo)準(zhǔn)。因此，判斷產(chǎn)品是否存在缺陷，有法定標(biāo)準(zhǔn)和一般標(biāo)準(zhǔn)兩種。法定標(biāo)準(zhǔn)是國家和行業(yè)為某種產(chǎn)品制定的，保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)。判斷產(chǎn)品是否有缺陷時，如果有法定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)優(yōu)先應(yīng)用法定標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有法定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用一般標(biāo)準(zhǔn)。一般標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品是否存在危害人身、他人財產(chǎn)安全的不合理隱患。從原因來看，產(chǎn)品缺陷分為四種：（1）設(shè)計缺陷。指產(chǎn)品設(shè)計時，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、處方等方面存在不合理的危險。（2）制造缺陷。這意味著制造商在制造產(chǎn)品的過程中，原材料、零件、技術(shù)、程序等方面有錯誤，最終產(chǎn)品質(zhì)量不合格，有不合理的危險性。（3）警告缺陷。指在產(chǎn)品或包裝上設(shè)置說明產(chǎn)品正確使用、保存等注意事項，給消費者或第三者帶來不合理的危險。（4）經(jīng)營缺陷。產(chǎn)品制造后，產(chǎn)品的運輸者、倉庫

為了加強和規(guī)范建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理工作，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《信訪條例》、《房屋建筑筑工程質(zhì)量保修辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實際，市城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《濟(jì)南市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》(征求意見稿)。一、向誰進(jìn)行舉報市、縣(市)區(qū)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督?！兑庖姼濉访鞔_，市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)本市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的管理工作。各縣(市)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)管理職能和權(quán)限負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的管理工作。市、縣(市)區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)主管部門委托，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理工作。投訴處理機(jī)構(gòu)的地址、投訴受理電話、電子信箱等信息應(yīng)向社會公布。質(zhì)量投訴處理工作堅持屬地管理、歸口辦理、及時、依法就地解決以及“誰監(jiān)督、誰負(fù)責(zé)”的原則。各級城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門直接受理的或上級交辦的質(zhì)量投訴，應(yīng)及時交

建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)由質(zhì)檢部門認(rèn)定，同時出具《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后一個月內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。綜合驗收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、規(guī)劃要求是否落實；2、配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；3、單項工程質(zhì)量驗收手續(xù)是否完備；4、拆遷補償款安置方案是否落實；5、物業(yè)管理是否落實；6、其他。一、如何認(rèn)定建設(shè)工程質(zhì)量？按照驗收規(guī)范要求，各檢驗批檢驗合格。分項工程監(jiān)理驗收合格。單位與分部工程監(jiān)理單位組織了初驗，并且核查竣工資料后。業(yè)主組織竣工驗收，驗收后將存在的質(zhì)量問題形成驗收報告。經(jīng)施工單位整改完成后并經(jīng)監(jiān)理整改復(fù)查后即可交付使用。此過程就可以認(rèn)定工程質(zhì)量合格。二、建設(shè)工程質(zhì)量鑒定包括哪些方面？（一）建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定1、建筑工程結(jié)

工程質(zhì)量就是指產(chǎn)品建成后的好壞，看它是否按設(shè)計規(guī)定建成，是否滿足使用的功能特性。如路面建成了，內(nèi)在強度是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、平整度、寬度、厚度是否符合設(shè)計、在今后的使用過程中是否符合設(shè)計年限和安全行車等等。避免質(zhì)量缺陷：一、了解和檢查；二、檢測與試驗；三、專門調(diào)研。一、混凝土路面允許裂縫的規(guī)定如從結(jié)構(gòu)耐久性要求、承載力要求及正常使用要求，最嚴(yán)格的允許裂縫寬度為0.1mm。近年來，許多國家已根據(jù)大量試驗與泵送混凝土的經(jīng)驗將其放寬到0.2mm。當(dāng)結(jié)構(gòu)所處的環(huán)境正常，保護(hù)層厚度滿足設(shè)計要求，無侵蝕介質(zhì)，鋼筋混凝土裂縫寬度可放寬至0.4mm；在濕氣及土中為0.3mm；在海水及干濕交替中為0.15mm。沿鋼筋的順筋裂縫有害程度高，必須處理。二、如何判定外觀專利侵權(quán)產(chǎn)品外觀專利侵權(quán)認(rèn)定如下：確定外觀設(shè)計專利權(quán)的保護(hù)范圍。根據(jù)《中華人民共和國專利法》第五十九條第二款的規(guī)定，保護(hù)范圍以圖片或者照片所示外觀設(shè)計

一、建設(shè)工程定額對工程質(zhì)量有何作用1．建筑工程定額具有促進(jìn)節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用。企業(yè)用定額計算工料消耗、勞動效率、施工工期并與實際水平對比，衡量自身的競爭能力，促使企業(yè)加強管理，厲行節(jié)約的合理分配和使用資源，以達(dá)到節(jié)約的目的。2．建筑工程定額提供的信息，為建筑市場供需雙方的交易活動和競爭創(chuàng)造條件。3．建筑工程定額有助于完善建筑市場信息系統(tǒng)。定額本身是大量信息的集合，既是大量信息加工的結(jié)果，又向使用者提供信息。建筑工程造價就是依據(jù)定額提供的信息進(jìn)行的。二、建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1．人工定額（也稱勞動定額）。人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的［1］人工消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2．材料消耗定額。材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)合格單位產(chǎn)品所必需消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3．施工機(jī)械臺班使用定額。

（1）因承包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)，并進(jìn)行修理、返工或改建，承包人拒絕修復(fù)的，發(fā)包人可以減少支付工程價款。（2）因發(fā)包人過錯導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任。發(fā)包人過錯包括發(fā)包人提供的設(shè)計有缺陷、發(fā)包人提供的設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)包人提供或指定的設(shè)備材料不合格、發(fā)包人直接指定的分包人承擔(dān)的分包工程存在質(zhì)量缺陷。同時規(guī)定，發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，不能再以使用部分質(zhì)量不合格為由主張拒收或賠償；承包人在工程合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。（3）發(fā)包人和承包人都有過錯的，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。在建設(shè)工程中，建設(shè)工程質(zhì)量是非常重要的因素，工程質(zhì)量責(zé)任事故承擔(dān)方的認(rèn)定需要根據(jù)事故的具體情況進(jìn)行具體分析；同時發(fā)生建筑工程質(zhì)量責(zé)任事故需要按照建筑工程質(zhì)量責(zé)任事故處理程序進(jìn)行處理。

一、建設(shè)工程存在質(zhì)量糾紛怎么解決建筑工程質(zhì)量糾紛的解決方式：1．可以與施工單位進(jìn)行協(xié)商，施工單位造成的工程質(zhì)量問題，則由其承擔(dān)賠償責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用。但是秉著工程質(zhì)量高于效力原則，發(fā)包人仍然需要支付工程款。2．協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八百零二條，因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、建筑工程承包合同內(nèi)容有哪些建筑工程承包合同包含的內(nèi)容有：1．工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；2．工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；3．工程質(zhì)量保修期及保修條件；4．工程造價；5．工程驗收及工程價款的支付

首先，應(yīng)審查是否具備一個發(fā)包人的主體資格，是否具有建設(shè)工程項目的合法手續(xù)；其次，審查各種審批文件上的建設(shè)單位的主體是否與發(fā)包人的主體相一致。作為建設(shè)工程的發(fā)包人應(yīng)具有合法性，才能成為法律意義上的發(fā)包人。在建設(shè)項目的建設(shè)方主體資格上，我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，還作出的一些具體要求的規(guī)定。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第九規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。從此規(guī)定可以看出，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在具體開發(fā)項目時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。當(dāng)然，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)只有在開發(fā)項目主體資格合法的基礎(chǔ)上作為發(fā)包人對外發(fā)包工程時，也才可能是合法的發(fā)包人。實際建設(shè)工程項目中，有的是合作建設(shè)項