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一、我國(guó)開(kāi)發(fā)商合同中的補(bǔ)充協(xié)議有霸王條款合法嗎開(kāi)發(fā)商合同中的補(bǔ)充協(xié)議有霸王條款是無(wú)效的，因?yàn)榉梢?guī)定，格式條款出現(xiàn)下列情形無(wú)效：提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。霸王條款就是指以上情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條【格式條款無(wú)效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。二、簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格（1）合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。（2）合同對(duì)方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；核實(shí)訂約人是否

霸王條款是無(wú)效的。《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無(wú)效。處理“霸王條款”的法律法規(guī)：最高罰款三萬(wàn)工商部門(mén)將依照國(guó)家工商總局《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的規(guī)定，對(duì)使用霸王條款的經(jīng)營(yíng)者視情節(jié)輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款，沒(méi)有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下罰款?！境Ｒ?jiàn)的霸王條款】1、“退、換商品包裝或外觀必須完好，否則收取相關(guān)費(fèi)用”（加重了消費(fèi)者責(zé)任）2、“此卡務(wù)必在有效期內(nèi)使用，卡內(nèi)金額過(guò)期作廢”（排除了消費(fèi)者的合法權(quán)利）3、“本卡最終解釋權(quán)歸××公司所有”（排除了消費(fèi)者解釋格式條款的權(quán)利）4、“在法律許可范圍內(nèi)保留對(duì)本卡消費(fèi)細(xì)則作最終修改之決定權(quán)”

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下條款：1、公攤面積誤差處理一般情況下規(guī)定，誤差在3％范圍內(nèi)。超出或小于3％的比例，有購(gòu)房者補(bǔ)交房款或退房或開(kāi)發(fā)商退還部分房款等幾種方式，具體就要看補(bǔ)充協(xié)議的具體規(guī)定。購(gòu)房者簽署時(shí)一定要看清條款，畢竟二百來(lái)萬(wàn)的房子，3％也是小六萬(wàn)。2、裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝修的房屋，在購(gòu)房合同中對(duì)裝修材料一般使用“高檔、進(jìn)口或同檔次”等不明確詞語(yǔ)，而在補(bǔ)充協(xié)議中，最好對(duì)具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。3、付款方式變更許多購(gòu)房人在購(gòu)房款支付方式上選擇銀行按揭，購(gòu)房人在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購(gòu)房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過(guò)，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。4、權(quán)屬證書(shū)辦理期限權(quán)屬證書(shū)辦理期限不能按期辦理權(quán)屬證書(shū)的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。5、保修、維修責(zé)任房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過(guò)了好幾個(gè)月，應(yīng)當(dāng)和開(kāi)發(fā)商約定保修

補(bǔ)充協(xié)議原文：若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。點(diǎn)評(píng)：有關(guān)法規(guī)規(guī)定，合同格式條款是指合同文本提供方為重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋；格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。據(jù)此，就商品房買(mǎi)賣(mài)合同而言，其效力從大到小的順序依次為：現(xiàn)場(chǎng)簽約條款第一；標(biāo)準(zhǔn)合同條款第二；開(kāi)發(fā)商單方提供的補(bǔ)充協(xié)議、以及填充條款第三。結(jié)論：補(bǔ)充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款（標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本），違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議分為哪幾類1、關(guān)于免費(fèi)贈(zèng)送住宅設(shè)備、設(shè)施的補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)展商如許諾免費(fèi)贈(zèng)送IDD電話、進(jìn)口家具、電器，可以在補(bǔ)充協(xié)議上載明，但為了防止歧義，最好標(biāo)明贈(zèng)送項(xiàng)目的品牌、產(chǎn)地、廠家等，以后萬(wàn)一在履行過(guò)程中有糾紛時(shí)，亦有憑

一、霸王條款保密協(xié)議有效嗎簽訂的保密協(xié)議存在霸王條款，只約定勞動(dòng)者一方要承擔(dān)的義務(wù)，沒(méi)有約定用人單位義務(wù)的，該保密協(xié)議一般不具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條【格式條款無(wú)效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。第四百九十八條【格式條款的解釋】對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。二、競(jìng)業(yè)協(xié)議無(wú)效的情況有哪些，無(wú)效怎么辦1、協(xié)議主體錯(cuò)誤。簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議的企業(yè)一方，應(yīng)是擁有商業(yè)秘密的權(quán)利人，即必須要有商業(yè)秘密的存在，這是實(shí)行競(jìng)業(yè)限制的一個(gè)非常重要的前提條件

保密協(xié)議有霸王條款的，如果霸王條款嚴(yán)重?fù)p害勞動(dòng)者利益的，勞動(dòng)者不能簽訂保密協(xié)議。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三條【基本原則】訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。第二十三條【保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制】用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。一、什么是霸王條款所謂霸王條款，就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。霸王條款之所以遭到廣大

購(gòu)房合同中霸王條款的識(shí)別：一、對(duì)虛假宣傳不負(fù)責(zé)。如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商品房預(yù)售合同中規(guī)定，甲方在簽訂本合同前通過(guò)文字、圖片、模型、口頭描述等方式對(duì)該房屋及其相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行廣告和印刷，僅為邀請(qǐng)，無(wú)要約效力；二、違約金、定金如何選擇由開(kāi)發(fā)商規(guī)定；三、利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁。購(gòu)房合同在糾紛中的法律效力是怎樣的？依法成立的合同，自成立時(shí)生效。即除法律、行政法規(guī)明確規(guī)定合同要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情形外，如果合同簽訂雙方對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并且生效。實(shí)踐中，雙方都會(huì)在購(gòu)房合同中對(duì)合同的生效時(shí)間進(jìn)行明確約定，一般多以“雙方簽字蓋章之日”作為合同生效時(shí)間，雙方一旦在合同上簽字蓋章那么合同就產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。需要注意的是，目前法律、行政法規(guī)尚未對(duì)購(gòu)房合同的生效作出強(qiáng)制性要求，購(gòu)房合同的生效不以登記為前提，故是否在房管部門(mén)進(jìn)行備案登記

一、二手房簽約常見(jiàn)的霸王條款(一)居間不成功仍然可以收取報(bào)酬“因可歸責(zé)于買(mǎi)受方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或簽訂后未能履行的，出售方收取違約金并支付中介公司相當(dāng)于沒(méi)收違約金金額的50%作為中介公司在委托期限內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用的補(bǔ)償”解讀：這一霸王條款表達(dá)的意思是中介公司無(wú)論是否促成合同成立，均可取得相應(yīng)報(bào)酬，這顯然違反了公平原則，加重了買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任，因此是無(wú)效的。法律相關(guān)規(guī)定：因?yàn)榫娱g合同要求居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。(二)剝奪售房者的中介選擇權(quán)“委托期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)，本人及與本人相關(guān)的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下交易，否則我公司有權(quán)要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。解讀：這一霸王條款表達(dá)的意思是售房者只要和中介簽訂協(xié)議，就不能選擇其他方

公司的保密協(xié)議一般不是霸王條款。保密協(xié)議一般包括保密內(nèi)容、責(zé)任主體、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任，合同訂立時(shí)雙方具有保密義務(wù)，保密協(xié)議依法成立即生效。一、一個(gè)是關(guān)于保密協(xié)議，還是勞動(dòng)合同不是。勞動(dòng)合同和保密協(xié)議的區(qū)別：1.保密合同具有從屬性，保密合同與勞動(dòng)合同是主合同與從合同的關(guān)系;勞動(dòng)合同是主合同，沒(méi)有勞動(dòng)合同，不建立勞動(dòng)關(guān)系，也就不可能產(chǎn)生保密義務(wù)，當(dāng)然也就不存在保密合同。保密只是勞動(dòng)關(guān)系的一項(xiàng)內(nèi)容。2.保密合同具有獨(dú)立性，一般來(lái)說(shuō)，從合同的效力是隨著主合同效力的變化而變化的，主合同無(wú)效，從合同當(dāng)然無(wú)效，主合同變更，從合同亦應(yīng)做相應(yīng)變更。但是保密合同卻不同。勞動(dòng)合同的無(wú)效和變更，并不影響保密合同的效力。這一點(diǎn)對(duì)于保密條款也同樣適用。二、勞動(dòng)保密協(xié)議一般包括哪些內(nèi)容勞動(dòng)保密協(xié)議內(nèi)容具體包括：1、明確載明保密信息的主體及其應(yīng)當(dāng)保密的信息范圍；2、明確約定保密期限及其他限制；3、明確雙方的權(quán)

一、夫妻離婚霸王條款有效嗎在夫妻協(xié)議離婚過(guò)程中所涉及的所謂“霸王條款”，實(shí)質(zhì)上便是其中一方利用自身所處的強(qiáng)勢(shì)地位，以強(qiáng)制手段迫使另一方接受極不公平的條件。然而依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，若在婚姻解除協(xié)議中出現(xiàn)違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，甚至背離公共秩序與善良風(fēng)俗的內(nèi)容，則此類條款將會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效應(yīng)用。因此可以得出結(jié)論，在夫妻協(xié)議離婚過(guò)程中所涉及的“霸王條款”實(shí)際上是無(wú)效的。在簽署離婚協(xié)議之際，雙方應(yīng)秉持平等自愿的原則，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性以及有效性得以充分體現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。二、

一、保密協(xié)議霸王條款有效嗎保密協(xié)議存在霸王條款，如果只約定勞動(dòng)者一方的義務(wù)和責(zé)任，限制勞動(dòng)者權(quán)利的，該霸王條款不具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條【格式條款無(wú)效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無(wú)效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無(wú)效情形；（二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利；（三）提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。二、保密協(xié)議的違約責(zé)任規(guī)定（一）賠償金條款的約定。對(duì)勞動(dòng)者違反約定的保密條款，給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，我國(guó)法律明文規(guī)定勞動(dòng)者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而且對(duì)賠償范圍也作了明確規(guī)定：1、勞動(dòng)獨(dú)立的賠償責(zé)任。勞動(dòng)者給用人單位造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償用人單位的經(jīng)濟(jì)損失，“被侵害的經(jīng)營(yíng)者的損失難以計(jì)算的，賠償額為侵權(quán)人在侵權(quán)期間因侵權(quán)所獲得的利潤(rùn)，并應(yīng)錄承擔(dān)被侵害的經(jīng)營(yíng)者因調(diào)查該經(jīng)營(yíng)者侵害合法權(quán)益的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

應(yīng)對(duì)買(mǎi)房協(xié)議里的霸王條款的方法是，當(dāng)事人可以向工商行政管理機(jī)關(guān)投訴，由工商行政管理機(jī)關(guān)視情節(jié)輕重，分別給予起警告、罰款的行政處罰。當(dāng)事人也可以請(qǐng)求法院確認(rèn)霸王條款無(wú)效。一、商標(biāo)侵權(quán)糾紛該如何處理根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第39條規(guī)定，對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)要求處理，也可以直接向人民法院起訴?？梢?jiàn)，解決商標(biāo)侵權(quán)糾紛，有由工商行政管理部門(mén)處理的行政途徑，也可以通過(guò)向人民法院提起訴訟的司法途徑。1、行政解決方式。(1)商標(biāo)侵權(quán)案件的行政管轄，既可以是侵權(quán)人所在地的工商行政管理部門(mén)，也可以是侵權(quán)行為地的工商行政管理部門(mén)。(2)縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)在受禮商標(biāo)侵權(quán)案件后，通過(guò)調(diào)查取證、在認(rèn)定事實(shí)的前提下，制止侵權(quán)行為，并根據(jù)侵權(quán)人違法事實(shí)和情節(jié)輕重、作出行政處罰。2、訴訟解決方式。(1)管轄。商標(biāo)侵權(quán)案件可以由侵權(quán)行為地或者侵權(quán)人所在地人民法院管轄。對(duì)此，被侵權(quán)人可

1、勞動(dòng)合同的霸王條款違反法律規(guī)定，屬于無(wú)效約定；2、勞動(dòng)合同的內(nèi)容必須具備以下條款：用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；勞動(dòng)合同期限；工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；工作時(shí)間和休息休假；勞動(dòng)報(bào)酬；社會(huì)保險(xiǎn)；勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)；3、勞動(dòng)合同中有霸王條款，可以向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴，由勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令用人單位整改，給勞動(dòng)者造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償；法律依據(jù)：《勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（三）勞動(dòng)合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時(shí)間和休息休假；（六）勞動(dòng)報(bào)酬；（七）社會(huì)保險(xiǎn)；（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞

房屋租賃霸王條款歸房管局部門(mén)管，遇到房屋糾紛雙方可以先協(xié)商解決，解決不了的可以找房管局的相關(guān)工作人員調(diào)解處理。房屋租賃霸王條款的合同是無(wú)效的。一、房屋租賃霸王條款歸哪個(gè)部門(mén)管房屋租賃霸王條款歸房管局部門(mén)管。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。協(xié)商解決房屋租賃的當(dāng)事人因?yàn)榉课葑赓U發(fā)生糾紛的，就應(yīng)該協(xié)商解決，還可以找一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。如果租房糾紛協(xié)商不成功的，可以請(qǐng)求調(diào)解，租房糾紛調(diào)解不成的，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。二、房屋租賃霸王條款的合同有效嗎房屋租賃霸王條款的合同，是無(wú)效的。所謂的霸王條款指嚴(yán)重剝奪一方合法權(quán)利，減輕或免除一方法律責(zé)任的條款，比較典型的就是人身?yè)p害賠償免責(zé)條款及重大過(guò)失或故意造成財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款，此類